Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Росимущества в <адрес> к Коварскому О. Д. о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое использование федерального земельного участка, взыскании процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

ТУ Росимущества в <адрес> обратилось с указанным иском и просили суд:

Взыскать с Коварского О. Д. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 292 рублей 60 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Иск обосновывали тем, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 742 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, Муниципальное образование "<адрес><адрес>", <адрес> категория земель: «Земли населённых пунктов», вид разрешенного использования: «Предпринимательство» находится в собственности Российской Федерации, о чем в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

На земельный участок согласно сведениям ЕГРН отсутствуют какие либо ограничения (обременения).

На вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером № расположено здание с кадастровым номером №. По данным выписки из ЕГРН правообладателем здания является Коварский О. Д..

В соответствии с нормами действующего законодательства (пункт 6 части 2 статьи 39.3, пункт 9 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ)) собственник здания, расположенного на земельном участке, находящемся в собственности Российской Федерации, имеет преимущественное право приобрести в аренду либо собственность данный земельный участок без проведения торгов.

В связи с тем, что договор аренды до настоящего времени не заключен, земельно-правовые отношения с правообладателем объекта недвижимости с учетом нахождения на федеральном земельном участке объекта Коварского О. Д. не были оформлены.

При этом в соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Территориальное управление Росимущества в <адрес> (далее - Территориальное управление) и Коварский О. Д. не были связаны договорными отношениями, однако Ответчик фактически использовал федеральное имущество. Незаключенность договора аренды не порождает право арендатора бесплатно пользоваться имуществом.

На основании ст. 102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Ввиду использования федерального земельного участка собственником объекта недвижимости (Коварский О. Д.), расположенного на федеральном земельном участке, Территориальным управлением была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ№ осуществить мероприятия по оплате суммы фактического использования согласно результатам анализа исходной информации и расчетам, приведенным в Отчете об оценке от ДД.ММ.ГГГГ№ ООО «<данные изъяты>» с учетом пеней в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты>, в период с ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Данная сумма складывается из суммы неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В судебное заседание представитель истца ТУ Росимущества в <адрес> не явился, извещен, ранее в судебном заседании доводы иска поддерживал в полоном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Коварский О.Д. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Правила главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 742 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, Муниципальное образование "<адрес><адрес>", <адрес> категория земель: «Земли населённых пунктов», вид разрешенного использования: «Предпринимательство» находится в собственности Российской Федерации, что усматривается из выписки ЕГРН (л.д.154-159).

На земельный участок согласно сведениям ЕГРН отсутствуют какие либо ограничения (обременения).

Пользование ответчиком в спорный период земельным участком повлекло неосновательное обогащение на сумму не полученной бюджетом арендной платы за этот период, доказательств внесения платы за пользование земельным участком ответчиком не представлено.

В силу части 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, если цена не может быть определена из договора, исполнение должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно, отчета об оценке ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ№ рыночная стоимость объекта оценки, арендная плата за пользование земельным участком составляет <данные изъяты> рублей в год.

Стоимость аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Территориальным управлением в адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ№ осуществить мероприятия по оплате суммы фактического использования согласно результатам анализа исходной информации и расчетам, приведенным в Отчете об оценке от ДД.ММ.ГГГГ№ ООО «<данные изъяты>» с учетом пеней в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты>.

Оплаты не последовало.

Таким образом, требования Территориального управления Росимущества в <адрес> к Коварскому О. Д. о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое использование федерального земельного участка, взыскании процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а и также мировыми судьями, в качестве истцов и ответчиков.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, поскольку истец – ТУ Росимущества в <адрес>, освобождена от уплаты государственной пошлины, а требования истца удовлетворены в полном объеме, суд приходит к выводу, что с ответчика Коварского О. Д. подлежит к взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Территориального управления Росимущества в <адрес> к Коварскому О. Д. о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое использование федерального земельного участка, взыскании процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с Коварского О. Д., сумму неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего взыскать <данные изъяты><данные изъяты> рублей <данные изъяты>.

Взыскать с Коварского О. Д. в доход Богородского городского округа <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись