Гражданский кодекс часть 1

Большесосновский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бахаревой Е.Б., при секретаре судебного заседания Смирновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> к Сельскохозяйственному кооперативу «Ярский», Администрации Полозовского сельского поселения Большесосновского муниципального района <адрес>, Администрации Большесосновского муниципального района <адрес> о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, д. Сивинское, <адрес>2,

установил:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к Сельскохозяйственному кооперативу «Ярский», Администрации Полозовского сельского поселения Большесосновского муниципального района <адрес>, Администрации Большесосновского муниципального района <адрес> о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру по адресу <адрес>, д. Сивинское, <адрес>.

В обоснование иска истцы указали, что с 1993 года она зарегистрированы по месту жительства по адресу д. Сивинское, <адрес>2, занимают указанное жилое помещение по договору социального найма, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с СХК «Ярский», в хозяйственном ведении которого находится указанная квартира, право собственности на квартиру за СХК «Ярский» до настоящего времени не зарегистрировано.

Основывая свои исковые требования на положениях ст. 217 Гражданского кодекса РФ, ст. 1, 2, 4, 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы просят суд признать за ними право собственности на квартиру в порядке приватизации по ? доли за каждым, поскольку ранее ни один из них в приватизации жилья не участвовал.

В судебное заседание истцы, представители ответчиков не явились, о месте и времени судебного заседания извещены (л.д. 46, 47, 48, 49, 5051, 52), истцы и представитель Администрации Большесосновского муниципального района <адрес> просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в направленных судом ходатайствах истцы заявленные исковые требования поддержали (л.д. 74, 75, 78, 79, 76).

Истцами в суд представлена справка СХК «Ярский» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии у СХК «Ярский» возражений относительно приватизации истцами квартиры по адресу д. Сивинское, <адрес>2 (л.д. 13), Администрация Большесосновского муниципального района в направленном суду заявлении против удовлетворения заявленных истцами исковых требований не возражала (л.д. 76).

До ДД.ММ.ГГГГ доказательства, письменные объяснения о согласии либо несогласии с заявленными истцами исковыми требованиями СХК «Ярский», а также Администрацией Полозовского сельского поселения, в суд представлены не были, на основании ч. 2 ст. 150 ГПК РФ у суда нет препятствий рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив доводы искового заявления, заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав представленные доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующим выводам.

Закон РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее именуется Закон о приватизации) определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу у собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (статья 1 Закона).

В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что между истцом ФИО2 и ответчиком СХК «Ярский» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому истцу и членам ее семьи ФИО3, ФИО6, ФИО5 в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, состоящее из 3-х комнат в квартире общей площадью 49 кв. м. по адресу д. Сивинское, <адрес>2. (л.д. 8-9).

Судом установлено, что жилой дом, в котором расположена квартира, право собственности на которую в порядке приватизации просят признать за собой истцы, построен в 1986 году за счет средств совхоза «Ярский», что подтверждается представленной суду справкой (л.д. 55) и сличительной ведомостью основных средств СХК «Ярский» (л.д. 57).

В соответствии со ст. 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты.

Судом установлено, что квартира по адресу д. Сивинское, <адрес>2, совхозом «Ярский» при его реорганизации из государственной формы собственности в частную (л.д. 54) в собственность сельского Совета народных депутатов передана не была, что подтверждается справками СХК «Ярский», Администрации Полозовского сельского поселения Большесосновского муниципального района <адрес> и Администрации Большесосновского муниципального района <адрес> (л.д. 11, 12, 56).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 Закона о приватизации, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, квартира по адресу д. Сивинское, <адрес>2, подлежит приватизации на общих основаниях в силу вышеприведенных положений законодательства.

В соответствии с положениями ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Судом из справки Администрации Полозовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) установлено, что в квартире по адресу д. Сивинское, <адрес>2 зарегистрированы:

ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ);

ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ);

ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ);

ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ),

все указанные лица включены в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (истец ФИО2 в качестве нанимателя, истцы ФИО3, ФИО6 и ФИО5 – в качестве членов семьи нанимателя), следовательно, каждый из них имеет право на приватизацию вышеуказанного жилого помещения в равных в долях.

Судом установлено, что истцы ранее в приватизации жилья не участвовали, что подтверждено справками Государственного бюджетного учреждения <адрес> «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д. 14), от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д. 40).

Таким образом, судом установлено, что все предусмотренные Законом о приватизации условия для приватизации квартиры по адресу д. Сивинское, <адрес>2 истцами соблюдены, вследствие чего заявленные ими исковые требования следует признать законными и обоснованными.

Учитывая характер спора, отсутствие виновного поведения ответчика, а также отсутствие заявления истцов о распределении понесенных по делу судебных расходов, уплаченная истцами при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит отнесению на счет истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на 1/4 (одну четвертую) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, д. Сивинское, <адрес>2.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Большесосновский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бахарева Е.Б.

Решение суда в окончательной форме принято 15 сентября 2021 года.

Судья Бахарева Е.Б.