Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Ирс» и просила обязать ответчика в течение пяти рабочих дней с момента вступления в силу решения суда освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный в границах земельного отвода, имеющего кадастровый номер <данные изъяты> кв.м., многоквартирного жилого дома по <адрес>; в случае невыполнения решения суда в установленный срок, предоставить право самостоятельного освобождения самовольно занятого земельного участка с последующим возложением затрат на ответчика; взыскать с ответчика <данные изъяты> рублей в счет оплаты госпошлины, <данные изъяты> руб. за юридическую консультацию, <данные изъяты> руб. за составление искового заявления, <данные изъяты> руб. за представительство в суде.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>. В настоящее время ответчик, не имея на то законных оснований, осуществляет торговую деятельность в торговом киоске, который находится в границах земельного участка, долевыми собственниками которого являются собственники помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>. Собственники помещений в доме согласия на размещение указанного торгового киоска никогда и никому не давали, общих собраний по этому поводу не проводилось. Деятельность, осуществляемая ответчиком связанная с использованием данного киоска, существенно нарушает его жилищные права и права собственников помещений дома. Вместе с этим ответчик, используя земельный участок дома, какого-либо договора о его использовании не заключал и, соответственно, не вносит никаких платежей за пользование этим имуществом. При указанных обстоятельствах считает, что имеет место нарушение его прав как собственника на пользование общим имуществом дома.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала.

Представитель ответчика ООО «Ирс» в суд не явился, о дате и месте судебного заседания многократно извещался заказными письмами с уведомлениями о вручении, за их получением по почтовым уведомлениям не являлся, то есть фактически отказался от получения, в связи с чем, суд считает, согласно ст. 117 ГПК РФ, его надлежаще извещенным о дате и месте судебного заседания, о причине неявки не сообщил.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушений.

Согласно ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или юридических лиц, а также создающих угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда, лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязательств в натуре в частности сносу незаконно возведенных сооружений.

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права на недвижимое имущество в жилищной сфере и сделок с ним.

10.08.2012г. Комитетом градостроительства и земельных ресурсов Новокузнецкого городского округа было проведено натурное обследование земельного участка под многоквартирным жилым домом по <адрес>, в результате которого факт размещения торгового киоска в границах отвода жилого дома действительно подтвердился, что подтверждается актом обследования земельного участка.

Таким образом, учитывая, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, то суд находит, что торговый киоск расположен на земельном участке под многоквартирным жилым домом по <адрес>, принадлежащем собственникам помещений многоквартирного <адрес>.

Данный спорный киоск, расположенный на земельном участке, принадлежащем собственникам помещений многоквартирного <адрес>, принадлежит ООО «Ирс», что подтверждается товарными чеками, выпиской из ЕГРЮЛ.

Доказательств того, что по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме были переданы в пользование ответчику ООО «Ирс», им не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что доказательств того, что по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме были переданы в пользование ответчику ООО «Ирс», им не представлено, ООО «Ирс» земельный участок по адресу <адрес>, у <адрес> занимает самовольно, не имея на то правового основания, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, то суд находит, что следует обязать ООО «Ирс» в течение пяти рабочих дней с момента вступления в силу решения суда освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный в границах земельного отвода, имеющего кадастровый номер <данные изъяты> кв.м., многоквартирного жилого дома по <адрес>; в случае невыполнения решения суда в установленный срок, предоставить ФИО1 право самостоятельно освободить самовольно занятый земельный участок с последующим возложением затрат на ООО «Ирс».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании изложенного, суд находит возможным взыскать в пользу истца с ООО «Ирс», документально подтвержденные судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>., расходы по составлению искового заявления в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов за юридическую консультацию в сумме <данные изъяты>. удовлетворению не подлежат, поскольку данные расходы не относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела, необходимыми признаны судом быть не могут, доказательств необходимости понесения данных расходов, истцом не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Ирс» освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный в границах земельного отвода, имеющего кадастровый номер <данные изъяты> кв.м., многоквартирного жилого дома по <адрес> в течение пяти рабочих дней с момента вступления в силу решения суда.

Предоставить право ФИО1 самостоятельно освободить самовольно занятый земельный участок с последующим возложением затрат на ООО «Ирс» в случае невыполнения решения суда в установленный срок.

Взыскать с ООО «Ирс» в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>., расходы по составлению искового заявления в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Мотивированное решение изготовлено 9 июля 2014г.

Председательствующий: