Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился с требованием о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом от <дата> (в просительной части искового заявления явная описка «2015 года»), ссылаясь на то, что не участвовал в собрании, в действительности оно не проводилось, протокол и иные документы являются подложными.

Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

ФИО2 через ЕСИА подал заявление о признании иска, ссылаясь на то, что не инициировал собрание, не участвовал в нем, протокол не подписывал, также ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

3-е лицо Государственная жилищная инспекция <адрес> против иска возражений не представила, представила материалы общего собрания.

3-е лицо МУП «Жилищник г.о.Химки» извещено, явку своего представителя не обеспечило, против иска возражений не представило.

Исследовав представленные в деле доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Согласно ч.1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1 ст. 56 Кодекса).

Истец ссылаясь на то, что ему принадлежит жилое помещения по адресу: <...> <адрес>, <адрес>, <адрес>, оспаривал решение общего собрания собственников многоквартирного дома, ссылаясь на то, что инициатор собственник <адрес>ФИО2 в действительности собрание не проводил.

Судом установлено, что на сайте в сети Интернет, предназначенном для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (www.reformagkh.ru), опубликованы сведения о том, что МУП «Жилищник г.о.Химки» управляет многоквартирным домом по вышеуказанному адресу на основании протокола № Н12 от <дата> общего собрания собственников помещений.

Из представленного протокола №Н12 от <дата> и предшествовавших ему уведомлений о проведении собрания усматривается, что инициатором собрания являлся собственник <адрес>ФИО5, он же избран председателем, секретарем с правом подсчета голосов избрана собственник <адрес>ФИО6

1) Доказательств того, что инициатором (соинициатором), председателем или секретарем собрания был избран собственник <адрес>ФИО2, к которому предъявлен иск, не представлено.

Поскольку истец по вызову в заседание не явился и просил рассмотреть дело в его отсутствие по предъявленному иску, при этом согласия на замену ответчика никаким образом не выразил, то суд отказывает в удовлетворении иска, который предъявлен к ненадлежащему ответчику.

2) Согласно п.3 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Истец утверждал, что является собственником жилого помещения по адресу: <...> <адрес>, <адрес>.

В представленном списке участников собрания, в котором указаны также те, которые не приняли участия в собрании, в перечне жилых помещений между кв.2 и <адрес> поименовано нежилое пом.3, принадлежащее ООО «ТДС» (ИНН <***>), а сведения о <адрес> отсутствуют.

При таких противоречиях истцу следовало доказать наличие в собственности жилого помещения <адрес> для подтверждения его права участвовать в собрании.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст. 8.1 ГК РФ).

Согласно ч.5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 62 Закона сведения, содержащиеся в ЕГРН, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц. Сведения предоставляются в форме выписки. Выписка, содержащая общедоступные сведения ЕГРН, должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, ограничения прав и обременения такого объекта, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости и т.д. В случае, если в ЕГРН отсутствуют запрашиваемые сведения, орган регистрации прав в срок не более трех рабочих дней со дня получения им запроса о предоставлении сведений направляет уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Однако доказательств принадлежности какого-либо помещения по адресу: <...> <адрес>, <адрес> (в т.ч. <адрес>) истец не представил.

Поскольку истец по вызову в заседание не явился и просил рассмотреть дело в его отсутствие, доказательств наличия у него права собственности на помещение в многоквартирном доме адресу: <...> <адрес>, <адрес> не представил, то суд отказывает в удовлетворении иска, предъявленного лицом, не подтвердившим свое право на иск.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Отказать в иске ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом от <дата>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Букин

В окончательной форме принято

<дата>.