Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором просит расторгнуть договор строительного подряда №156/842 от 18.11.2020 года, заключенный между истцом и ООО СК «ДомСтрой», взыскать с ответчика уплаченные по договору денежные средства в сумме 685000 рублей, неустойку 72046,99 рублей, а также до фактического исполнения обязательства, компенсацию морального вреда 100000 рублей. Требования мотивирует тем, что между истцом и ответчиком был заключен данный договор. По договору ответчик обязывался в срок до 01.06.2021 года организовать и осуществить строительство жилого дома по адресу на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 72 кв.м. и передать данный жилой дом истцу. По договору истцом оплачена денежная сумма в размере 685000 рублей. Ответчик обязательства надлежащим образом не исполнил, сроки проведения работ нарушил, денежные средства до настоящего времени не возвратил.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (по доверенности) доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Представитель ответчика ФИО3 (по доверенности) обязательство по возврату уплаченных по договору денежных средств не оспаривал, заявил о завышенном размере штрафных санкций.

Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего дела, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 27 Закона РФ "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Согласно ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Статьей 702 ГК РФ предусмотрено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В силу п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

По делу установлено, что18.11.2020 года между истцом и ответчиком был заключен договор строительного подряда №156/842. По договору ответчик обязывался выполнить работы по строительству жилого дома площадью 72 кв.м. с заведенными в дом инженерными коммуникациями, остекленением по адресу , а истец обязывался принять результат работы и оплатить обусловленную договором цену. Стоимость работ по строительству жилого дома и земельного участка составила 2740000 рублей. По договору 18.11.2020 года истцом оплачена денежная сумма в размере 685000 рублей.

Пунктом 3.1. договора установлен срок выполнения работ – до 01.06.2021 года, передача дома заказчику – 14 рабочих дней с момента постройки дома.

В связи с нарушением ответчиком установленных договором сроков выполнения работ 13.04.2022 года ФИО1 обратился в ООО СК «ДомСтрой» с заявлением об исполнении в кратчайшие сроки обязательства по вводу дома в эксплуатацию согласно договорным отношениям, а в случае невозможности исполнения обязательств, произвести возврат уплаченных истцом по договору денежных средств, выплатить неустойку. Заявление истца ответчиком удовлетворено не было.

Принимая во внимание положения действующего законодательства, фактические обстоятельств дела, суд считает, что со стороны ООО СК «ДомСтрой» имеет место существенное нарушение договора строительного подряда, в связи с чем имеются основания для расторжения данного договора и взыскания в пользу истца уплаченных по договору денежных средств в сумме 685000 рублей.

Согласно ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, на период с 01.04.2022 года по 01.10.2022 года и касается всех организаций, кроме должников - застройщиков МКД и (или) иных объектов недвижимости, включенных на 01.04.2022 в единый реестр проблемных объектов; должников, деятельность которых регулируется определенными законами и положениями, если такие должники включены в утвержденный Правительством РФ перечень, либо на их аффилированных лиц.

Согласно части 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства РФ о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Срок действия моратория может быть продлен по решению Правительства РФ, если не отпали обстоятельства, послужившие основанием для его введения.

В силу подпункта 2 пункта 3 указанной статьи на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в том числе не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд считает, что не имеется оснований для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2022 года по 01.10.2022 года.

Вместе с тем, имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.06.2021 года (по истечении 14 рабочих дней после 01.06.2021 года, установленных п.3.1 договора) по 31.03.2022 года в размере 46026,36 рублей, а также взыскания процентов, начисленных в порядке, предусмотренном ст.395 ГК РФ, с 01.10.2022 года по день фактического погашения задолженности.

685000х 5,5%/365х33= 3406,23 рублей;

685000х6,5%/365х49= 5977,33 рублей;

685000х6,75%/365х42= 5320,48 рублей;

685000х7,5%/365х 56= 7882,19 рублей;

685000х8,5%/365х56= 8933,15 рублей;

685000х9,5%/365х14= 2496,03 рублей;

685000х20%/365х32= 12010,95. Всего 46026,36 рублей.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Учитывая характер причиненных потребителю нравственных и физических страданий, принцип разумности и справедливости, суд считает, что размер компенсации морального вреда должен быть определен суммой 10000 рублей.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая представленные стороной истца доказательства внесудебного обращения к ответчику с претензией, принцип разумности и соразмерности последствиям нарушения обязательства, суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа в размере 50000 рублей.

Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г.Ярославля подлежат взысканию расходы на государственную пошлину 10810,26 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор подряда №156/842 от 18.11.2020 года, заключенный между ООО СК «ДомСтрой» и Якутовичем Никитой Сергеевичем.

Взыскать с ООО СК «ДомСтрой» (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) денежные средства, уплаченные по договору, в размере 685000 рублей, неустойку за период с 23.06.2021 года по 31.03.2022 года в сумме 46026,36 рублей, компенсацию морального вреда 10000 рублей, штраф 50000 рублей, всего 791026,36 рублей, в остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО СК «ДомСтрой» (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) с 01.10.2022 года неустойку, начисленную на сумму основного долга, в размере действующей ключевой ставки Банка России, по день фактического погашения суммы задолженности.

Взыскать с ООО СК «ДомСтрой» в доход бюджета г.Ярославля государственную пошлину 10810,26 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья Русинова Л.М.