Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску финансового управляющего Стрекаловской А. Ю. - Губиной В. Э. к Стрекаловской А. Ю., Департаменту земельных отношений администрации города Перми об освобождении имущества от ареста (запрета на совершение регистрационных действий),

У С Т А Н О В И Л:

Истец финансовый управляющий Стрекаловской А.Ю. - Губина В.Э. обратилась в суд с иском к Стрекаловской А.Ю., Департаменту земельных отношений администрации города Перми, об освобождении имущества от ареста (запрета на совершение регистрационных действий).

В заявлении указала, что решением Арбитражного суда Пермского края от (дата) по делу №...Стрекаловская А.Ю. признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утверждена Губина В. Э..

Определением Арбитражного суда Пермского края от (дата) в рамках настоящего дела было утверждено Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина Стрекаловской А. Ю. по делу о банкротстве №..., а именно: Земельный участок для индивидуального жилого дома, площадь участка: <.....> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №..., адрес (местоположение): <АДРЕС> Указанное имущество реализовано, с победителем торгов финансовым управляющим заключен договор купли-продажи б/н от (дата). Указанный земельный участок имеет ограничения и обременения: 1. Иные ограничения (обременения) права на основании определения Орджоникидзевского районного суда г. Перми №... от (дата) 2. Запрещение регистрации на основании определения Орджоникидзевского районного суда г. Перми №... от (дата) 3. Арест на основании постановления Ленинского районного суда от (дата) 4. Арест на основании постановления Ленинского районного суда oт (дата) 13 5. Арест на 6 месяцев постановлением Мотовилихинского районного суда г.Перми от (дата).

Постановление Ленинского районного суда г. Перми от (дата) наложен арест (запрет на распоряжение имуществом) запись в ЕГРН №... от (дата). Уголовное дело №... выделенное (дата) СЧ СУ УМВД России по г. Перми из уголовного дела №..., возбужденного (дата).

Постановление Ленинского районного суда г. Перми от (дата) о разрешении наложить арест на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС> с кадастровым номером №..., принадлежащий Стрекаловекой А.Ю..

Постановление Ленинского районного суда г. Перми от (дата) по делу №... о продлении срока ареста на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС> с кадастровым номером №..., принадлежащий Стрекаловской А.Ю. на срок до (дата).

Земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС> с кадастровым номером №..., принадлежащий Стрекаловской А.Ю. был арестован в рамках уголовного дела, приговор по которому вынесен Мотовилихинским районный судом г. Перми от (дата). При этом, Стрекаловская А. Ю. не является лицом, в отношении которой велось уголовное делопроизводство.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми по делу №... в удовлетворении исковых требований Департамента земельных отношений администрации города Перми к Стрекаловской А.Ю. о признании отсутствующим права собственности на земельный спорный участок отказано.

Решением суда установлено, что Стрекаловская А.Ю. приобрела указанный земельный участок возмездно, при этом не была осведомлена о подложности правоустанавливающего документа, о наличии притязаний на земельный участок со стороны администрации муниципального образования г. Пермь, из владения которой названный земельный участок выбыл против ее воли. При таких обстоятельствах у Стрекаловской А.Ю. имеются признаки добросовестного приобретателя спорного земельного участка.

Просит освободить от арестов (запрета на совершение регистрационных действий), наложенных постановлением Ленинского районного суда г. Перми от (дата), постановлением Ленинского районного суда г. Перми от (дата), постановлением Ленинского районного суда г. Перми от (дата), постановлением Свердловского районного суда г. Перми от (дата), постановлением Свердловского районного суда г. Перми от (дата), постановлением Свердловского районного суда г. Перми от (дата), постановлением Мотовилихинского районного суда <АДРЕС> от (дата), протоколом наложения ареста на имущество от (дата), сопроводительного письма №... от (дата) УМВД РФ по г. Перми, выпиской из приговора Мотовилихинского районного суда г. Перми №... от (дата), земельный участок с кадастровым номером №... площадью <.....> кв.м, расположенный по адресу: <АДРЕС>

Истец финансовый управляющий Стрекаловской А.Ю. - Губина В.Э. в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик Стрекаловская А.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика Департамента земельных отношений администрации города Перми в судебное заседание не явился, извещен. Представитель Игнатьева К.В., действующая по доверенности, ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя департамента.

Третье лицо Галимулин Р.И. в судебное заседание не явился, извещен. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что спорный земельный участок приобрел на электронных торгах. Ему было известно, что на земельный участок наложены аресты.

Суд, исследовав материалы настоящего дела, гражданских дел №..., №..., материала №..., пришел к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что решением Арбитражного суда Пермского края от (дата) по делу №...Стрекаловская А.Ю. признана несостоятельным (банкротом). Финансовым управляющим должника утверждена Губина В. Э. (л.д. 75-79). Определением Арбитражного суда Пермского края от (дата) срок процедуры реализации имущества в отношении Стрекаловской А.Ю. продлен до (дата) (л.д. 74).

Стрекаловская А.Ю. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <АДРЕС> кадастровый №... с (дата), что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 82-88).

Постановлением Ленинского районного суда г. Перми от (дата) в рамках возбужденного уголовного дела по ч. 4 ст.159 УК РФ по факту совершения неустановленными лицами в период с июня 2011 года по февраль 2012 года приобретения права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, а именно на земельные участки, принадлежащие муниципальному образованию город Пермь, по адресам: <АДРЕС> разрешено наложение ареста, в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС> с кадастровым номером №..., принадлежащий Стрекаловской А.Ю. (л.д. 72).

Кроме того, постановлением Ленинского районного суда г. Перми от (дата) в рамках рассмотрения уголовного дела наложен арест на имущество до (дата), в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС> с кадастровым номером №..., принадлежащий Стрекаловской А.Ю. (л.д. 94-95).

Постановлением Ленинского районного суда г. Перми от (дата) наложен арест на имущество, в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС> с кадастровым номером №..., принадлежащий Стрекаловской А. Ю..

Постановлением Ленинского районного суда г. Перми от (дата) наложен арест на имущество, в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС> с кадастровым номером №... принадлежащий Стрекаловской А. Ю. (л.д. 40-41).

Постановлением Свердловского районного суда г. Перми от (дата) наложен арест на имущество до (дата), в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС> с кадастровым номером №... принадлежащий Стрекаловской А. Ю..

Постановлением Свердловского районного суда г. Перми от (дата) продлен срок наложения ареста на имущество до (дата), в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС> с кадастровым номером №... принадлежащий Стрекаловской А. Ю..

Следователем ОРПОТ Дзержинского района СУ Управления МВД России по г. Перми на основании протокола наложения ареста на имущество от (дата) наложен арест на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС> с кадастровым номером №..., принадлежащий Стрекаловской А.Ю..

Постановлением Мотовилихинского районного суда г. Перми от (дата) наложен арест на имущество до (дата), в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС> с кадастровым номером №... принадлежащий Стркаловской А.Ю..

Приговором Мотовилихинского районного суда г. Перми от (дата) постановлено, что арест на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС> с кадастровым номером №..., принадлежащий Стрекаловской А.Ю. сохранить до исполнения решения суда по гражданским искам. Приговор вступил в законную силу (дата).

Как следует из выписки ЕГРН Управления Росреестра от (дата), (дата) проведена государственная регистрация ареста на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС> с кадастровым номером №..., принадлежащий Стрекаловской А.Ю. на основании сопроводительного письма №... от (дата) УМВД РФ по г.Перми, постановления Свердловского районного суда г. Перми (дата), постановления Свердловского районного суда г. Перми (дата), постановления Ленинского районного суда г. Перми (дата), постановления №... Ленинского районного суда г. Перми (дата), постановления Ленинского районного суда г. Перми (дата), постановления Свердловского районного суда г. Перми (дата), протокола наложения ареста от (дата) (л.д. 84).

Кроме того, (дата) проведена государственная регистрация ареста на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС> с кадастровым номером №..., принадлежащий Стрекаловской А.Ю., на основании постановления Мотовилихинского районного суда г. Перми (дата), Выписки из приговора №..., выданного (дата) Мотовилихинским районным судом г. Перми (л.д. 84 оборот).

В соответствии с п. 9 ст. 115 УПК РФ арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении. Арест на безналичные денежные средства, находящиеся на счетах лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, наложенный в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, также отменяется, если принадлежность арестованных денежных средств установлена в ходе предварительного расследования и отсутствуют сведения от заинтересованного лица, подтвержденные соответствующими документами, о наличии спора по поводу их принадлежности либо принадлежность этих денежных средств установлена судом в порядке гражданского судопроизводства по иску лица, признанного потерпевшим и (или) гражданским истцом по уголовному делу.

Исходя из конституционно-правового смысла ст. 115 УПК РФ, разъясненного в Постановлении Конституционного Суда РФ от (дата)№...-П, наложение ареста на имущество в рамках предварительного расследования по уголовному делу - мера процессуального принуждения, предусмотренная статьей 115 УПК Российской Федерации, которая может применяться как в публично-правовых целях для обеспечения возможной конфискации имущества, имущественных взысканий в виде процессуальных издержек или штрафа в качестве меры уголовного наказания, а также для сохранности имущества, относящегося к вещественным доказательствам по уголовному делу, так и в целях защиты субъективных гражданских прав лиц, потерпевших от преступления.

Защита права собственности в Российской Федерации является одним из направлений деятельности государства. В уголовном судопроизводстве в целях защиты интересов государства, а также потерпевших от преступлений возможно ограничение права собственности путем применения мер уголовно-процессуального принуждения.

В силу фундаментальных принципов верховенства права и юридического равенства вмешательство государства в отношения собственности, с точки зрения Конституционного Суда Российской Федерации, не должно быть произвольным и нарушать равновесие между требованиями интересов общества и необходимыми условиями защиты основных прав личности. Это предполагает разумную соразмерность используемых средств и преследуемой цели, с тем, чтобы обеспечивался баланс конституционно защищаемых ценностей, а лицо не подвергалось чрезмерному обременению.

В соответствии ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

В совместном Постановлении Пленумов Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №... от (дата) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» не предусмотрена, но и не исключена возможность заявления иска о снятии наложенного ареста в рамках уголовного дела, когда собственник арестованного имущества не привлекался к участию в уголовном деле в статусе ответчика по гражданскому иску, в то время как само арестованное имущество не было конфисковано по приговору. В такой ситуации собственник арестованного имущества искусственно лишен права на защиту как в гражданском, так и уголовном процессе, поскольку изначально не является участником уголовного судопроизводства и фигурантом уголовного дела, он в силу закона не является правомочным обжаловать принятые в отношении его имущества судебные акты (в том числе приговор, которым арест имущества оставлен в силе до разрешения судом иска о возмещении вреда, причиненного преступлением).

Из содержания указанных норм права и разъяснений следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

Судом установлено, что Стрекаловская А. Ю. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <АДРЕС> с кадастровым номером №... с (дата), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из постановлений о наложении ареста, в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС> с кадастровым номером №..., принадлежащий Стрекаловской А.Ю. следует, что указанные решения были приняты на основании ст. 115 УПК РФ, предусматривающее наложение ареста на имущество для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества.

Уголовное дело №... в отношении ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, в рамках которого был наложен арест на спорный земельный участок рассмотрено по существу. Приговор суда от (дата) вступил в законную силу.

На основании договора купли-продажи № б/н от (дата)Стрекаловская А.Ю. в лице финансового управляющего Губиной В.Э., действующей на основании решения Арбитражного суда Пермского края от (дата) по делу №..., земельный участок с кадастровым номером №... расположенный по адресу: <АДРЕС> продала ФИО1. Имущество продано на основании ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от (дата) (л.д. 47-49).

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) в удовлетворении исковых требований Департамента земельных отношений администрации города Перми к Стрекаловской А. Ю. о признании отсутствующего права собственности на земельный участок с кадастровым номером №... расположенный по адресу: <АДРЕС> отказано Решение вступило в законную силу (л.д. 43-45).

На основании определения Орджоникидзевского районного суда г.Перми от (дата) отменены обеспечительные меры, наложенные определением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата), отменен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю осуществлять государственную регистрацию прав на объект – земельный участок, общая площадь <.....> кв.м., адрес объекта: <АДРЕС>, кадастровый №..., отменен запрет ответчику Стрекаловской А. Ю. отчуждать право собственности на земельный участок, общая площадь <.....> кв.м., адрес объекта: <АДРЕС>, кадастровый №....

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что сохранение ареста, наложенного на имущество Стрекаловской А.Ю., которая не привлекалась к уголовной ответственности в качестве подозреваемого или обвиняемого по рассмотренному уголовному делу, после окончания производства по уголовному делу, ограничивает и нарушает права Стрекаловской А.Ю., как законного собственника – земельного участка с кадастровым номером №... площадью <.....> кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС> Ответчиком до настоящего времени не было предъявлено в порядке гражданского судопроизводства иска, касаемо спорного земельного участка.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования финансового управляющего Стрекаловской А. Ю. - Губиной В. Э. об освобождении имущества от ареста подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

освободить от арестов (запрета на совершение регистрационных действий), наложенных постановлением Ленинского районного суда г.Перми от (дата), постановлением Ленинского районного суда г.Перми от (дата), постановлением Ленинского районного суда г.Перми от (дата), постановлением Свердловского районного суда г.Перми от (дата), постановлением Свердловского районного суда г.Перми от (дата), постановлением Свердловского районного суда г.Перми от (дата), постановлением Мотовилихинского районного суда <АДРЕС> от (дата), протоколом наложения ареста на имущество от (дата), сопроводительного письма №... от (дата) УМВД РФ по г.Перми, выпиской из приговора Мотовилихинского районного суда г.Перми №... от (дата) земельный участок с кадастровым номером №... площадью <.....> кв.м, расположенный по адресу <АДРЕС>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2021 года

<.....>

Судья М.Ю. Молостова