Решение № 2-3566/2023 от 31.10.2023 Анапского городского суда (Краснодарский край)

Дело № 2-3566/2023

УИД: 23RS0003-01-2023-005922-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Анапа

Краснодарский край 31 октября 2023 года

Анапский городской суд в составе

Председательствующего судьи Кравцовой Е.Н.

при секретаре Дубинной А.Р.,

с участием представителя от истца Тимофеев В.В. – Бестужева И.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковые требования Тимофеев В.В. к Межрегиональному территориальному управлению по Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю и Республике Адыгея (Росимущество) о признании незаконным бездействия по заключению дополнительного соглашения, возложении обязанности заключить дополнительное соглашение,

УСТАНОВИЛ

Тимофеев В.В. обратился в суд с иском к МТУ Росимущества о признании незаконным бездействия по заключению дополнительного соглашения, понуждении к заключению дополнительного соглашения. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГг. между МТУ (Росимущество) и Тимофеев В.А. заключен долгосрочный договор аренды на земельный участок за №, с кадастровым номером № общей площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу <адрес> для эксплуатации детского оздоровительного лагеря «Счастливое детство», сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ арендатор Тимофеев В.А. скончался, в связи с чем, право собственности на объекты недвижимости, расположенные на указанном земельном участке, а также правопреемство по договору аренды на земельный участок № от 04.07.2019г., в порядке наследования перешли к истцу Тимофеев В.В. Однако ответчик уклоняется от заключения дополнительного соглашения с наследником арендатора, в свяи с чем истец обратился в суд.

Представитель истца по доверенности Бестужева И.В. поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика извещен надлежащим образом почтовым отправлением, в судебное заседание не явился, причин неявки не указал, отзыв на исковое заявление не предоставил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования Тимофеев В.В. ввиду следующего.

ДД.ММ.ГГГГг. между МТУ (Росимущество)4 и гр. Тимофеев В.А. заключен долгосрочный договор аренды на земельный участок за №, с кадастровым номером № общей площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для эксплуатации детского оздоровительного лагеря «Счастливое детство», сроком до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в ЕГРН №.

ДД.ММ.ГГГГ арендатор Тимофеев В.А. скончался, что подтверждается свидетельством о смерти № от 31.02.2020г.

Право собственности на объекты недвижимости, расположенные на указанном земельном участке, а также правопреемство по договору аренды на земельный участок № от 04.07.2019г. в порядке наследования перешли к истцу Тимофеев В.В., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону и выписками из ЕГРН:

- Свидетельство о праве на наследство по закону за № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Краснодарского нотариального округа Тимохина О.Г., в рамках наследственного дела №, зарегистрированного в реестре № о переводе прав и обязанностей Арендатора по Договору аренды № от 04.07.2019г., в отношении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3 200+/-19,8 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись №;

- свидетельство о праве на наследство по закону за № <адрес> от 16.09.2021г., выданное нотариусом Краснодарского нотариального округа Тимохина О.Г., в рамках наследственного дела №, зарегистрированного в реестре №, здания изолятора, назначение нежилое, общей площадью 150,7 кв.м., с кадастровым номером № по адресу <адрес>, о чем в ЕГРН имеется соответствующая запись № от 17.09.2021г.;

- свидетельство о праве на наследство по закону за № <адрес> от 16.09.2021г., выданное нотариусом Краснодарского нотариального округа Тимохина О.Г., в рамках наследственного дела №, зарегистрированного в реестре №, летнего домика, назначение нежилое, общей площадью 59,4 кв.м., с кадастровым номером № по адресу <адрес>, о чем в ЕГРН имеется соответствующая запись № от 17.09.2021г.;

- свидетельство о праве на наследство по закону за № <адрес> от 16.09.2021г., выданное нотариусом Краснодарского нотариального округа Тимохина О.Г., в рамках наследственного дела №, зарегистрированного в реестре №, спального корпуса, назначение нежилое, общей площадью 803 кв.м., с кадастровым номером № по адресу <адрес>, <адрес>, о чем в ЕГРН имеется соответствующая запись № от 17.09.2021г.;

Тимофеев В.В. неоднократно обращался с заявлением в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю и Республике Адыгея с просьбой заключить с ним дополнительное соглашение о переводе прав и обязанностей по договору аренды № от 04.07.2019г., в порядке наследования, выполняя все требования МТУ Росимущества, выражающихся в уплате арендных платежей, в предоставлении необходимых для заключения соглашения о переводе прав и обязанностей арендатора, документов, однако до настоящего времени указанное соглашение так и не заключено.

С учетом изложенного суд полагает необходимым признать бездействие МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, выражающиеся в длительном уклонении от заключения с истцом Тимофеев В.В. дополнительного соглашения к действующему договору аренды № от 04.07.2019г., незаконным, как существенно нарушающими права истца в реализации своих гражданских прав на принадлежащие истцу объекты недвижимости (ОКСы).

Учитывая их единую судьбу с земельным участком, суд полагает необходимым обязать МТУ (Росимцущество) заключить соответствующее соглашение с учетом положенийп.2 и п.3 ст.617 ГК РФ, определяющих, что в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику (универсальное правопреемство), если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Руководствуясь 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимофеев В.В. ( паспорт №, код подразделения №) удовлетворить.

Обязать Межрегиональное территориальное управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> и <адрес> (ИНН №, ОГРН №) заключить с Тимофеев В.В. дополнительное Соглашение о переводе прав и обязанностей Арендатора по Договору аренды № от 04.07.2019г., в течение 10-ти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 04 ноября 2023 года.