Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шайдецкого О.Ю. к Казанцевой А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Шайдецкий О.Ю. обратился в суд с иском к Казанцевой А.А. с требованиями о снятии с регистрационного учета и выселении. В порядке подготовки дела к судебному заседанию истец заявленные требования уточнил и с учетом уточненных требований просит признать прекратившей право пользования жилым помещением Казанцеву А.А.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: ХМАО-Югра <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ№-АБ 066765. ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире истец зарегистрировал свою племянницу Казанцеву А.А. В настоящее время с ответчицей сложились неприязненные отношения, ежедневно происходят конфликты и ссоры. Ответчик не принимает никакого участия в финансовой поддержке семьи, не несет расходы по содержанию квартиры, не оплачивает коммунальные платежи, налоги. В настоящий момент ответчик в квартире не проживает, семейные отношения с ней прекращены.

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что ответчица выселилась из квартиры со своими вещами ДД.ММ.ГГГГ, отдала ему ключи от квартиры. Также просил взыскать судебные расходы: 300 рублей уплаченной госпошлины и 5 000 рублей за услуги сурдопереводчика.

Ответчик в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом телефонограммой. Возражений на иск не представила.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№-АБ 066765 Шайдецкий О.Ю. является собственником 3-х комнатной <адрес> в г. Сургуте ХМАО-Югры.

Согласно справки паспортиста ООО «УК ДЕЗ ВЖР» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в г. Сургуте зарегистрирована Казанцева А.А. в качестве племянницы.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ проверки фактического проживания граждан по адресу: <адрес>, составленным комиссией ООО «УК ДЕЗ ВЖР», на момент обследования по данному адресу зарегистрирована Казанцева А.А., но не проживает. Факт не проживания подтверждают члены комиссии ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» и соседи.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав собственника.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлены суду доказательства наличия прав на проживание в спорном жилом помещении.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, фактически в квартире не проживает, не несет бремя ее содержания, у суда доказательств наличия постоянного права пользования жилым помещением у ответчика не имеется, сама по себе регистрация в жилом помещении не предоставляет право проживания в жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в отсутствие законных оснований на проживание в данном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей и за услуги сурдопереводчика 5 000 рублей.

На основании изложенного, исковые требования Шайдецкого О.Ю. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шайдецкого О.Ю. к Казанцевой А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Казанцеву А.А. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Взыскать с Казанцевой А.А. в пользу Шайдецкого О.Ю. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей и расходы на оплату услуг сурдопереводчика в размере 5 000 рублей, всего 5 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья Т.В.Уварова