Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, а именно не нарушать общественный порядок, соблюдать тишину, а также возложении обязанности соблюдать правила пользования жилыми помещениями, указав в обоснование иска, что она является собственником данной квартиры, ответчик зарегистрирован в вышерасположенной квартире №, где проживают трое граждан, включая ответчика, которые систематически нарушают ее (истца) права: включают записи громкого шума, создают вибрацию, топот, бросают на пол молоток. От постоянного шума сверху у нее поднимается давление. На замечания и просьбы ответчик не реагирует.

Судом к участию в деле привлечено в качестве третьего лица ООО УК «Корабли».

Рассмотрение дела было назначено на 02.08.2023 г., в указанный день объявлен перерыв в судебном заседании до 09.08.2023 г.

При рассмотрении дела ФИО1 поддержала свои исковые требования.

Дело рассматривается без участия ответчика и представителя третьего лица, извещенных о времени и месте его рассмотрения.

В отзыве относительно иска ООО УК «Корабли» указало, что 14.06.2023 г. в его адрес поступило заявление истца о проведении обследования общего имущества в квартире №, однако до настоящего времени доступ в данную квартиру ответчиком не предоставлен.

Выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

Судом установлено, что истец является долевым собственником (1/2 доля) квартиры по адресу: <адрес>, ответчик является собственником вышерасположенной квартиры №.

Согласно выписке из домовой книги в квартире № по месту жительства зарегистрирован один человек: ответчик.

Из объяснения истца следует, что ответчик и еще двое лиц в его квартире регулярно создают громкий шум и вибрацию, в том числе в ночное время: включают записи шума, топают, бросают на пол молоток. В связи с этим она обращалась в отдел полиции и другие инстанции.

Суду истцом представлено определение УУП ОП №8 Управления МВД России по г.Н.Новгороду от 17.08.2022 г. об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении, в котором указано о том, что истец на протяжении многих лет жалуется на нарушение тишины соседями сверху, по данному факту неоднократно проводились проверки, однако нарушение тишины не подтвердилось. Со слов ФИО2, он тишину не нарушает и ранее показывал истцу в присутствии участкового, что мотор в его квартире отсутствует. При этом на истца неоднократно поступали жалобы соседей по поводу хулиганских действий: разливает нашатырный спирт и камфорное масло у дверей соседей, необоснованно вызывает полицию (материалы КУСП от 22.06.2017 г., от 24.03.2019 г., от 28.03.2019 г.).

Исходя из содержания данного определения изложенные истцом факты относительно нарушения ее прав ответчиком в результате проведенной сотрудником полиции проверки подтверждения не нашли.

Также истцом представлены копии ее обращений в различные инстанции по поводу нарушения ее прав соседями.Часть 3 статьи 17 Конституции РФ предусматривает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 2 ст.1 Жилищного кодекса граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть 4 ст.17 данного Кодекса).

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 Жилищного кодекса РФ, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из приведенных норм следует, что использование собственником жилого помещения не должно нарушать прав и законных интересов других граждан, в частности соседей, в том числе право на тишину и покой, составляющих право граждан на благоприятную среду обитания (статья 8 Федерального закона от 30.03.1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения).

Также требования к обеспечению тишины и покоя граждан на территории Нижегородской области установлены законом Нижегородской области от 01.04.2015 г. N 44-З "Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Нижегородской области», согласно ст.ст.3,4 которого в многоквартирных домах в определенное время суток, включая ночное, не допускается совершение действий (бездействия), повлекших нарушение тишины и покоя граждан, находящихся в (на) указанных в статье 3 настоящего Закона объектах, в определенные статьей 2 настоящего Закона периоды времени и выразившихся, в том числе в: 1) громких выкриках, топоте, свисте, пении, скрипе, использовании музыкальных инструментов, стуке, передвижении мебели; 2) производстве ремонтных, строительных, погрузочно-разгрузочных работ; 3) использовании на повышенной громкости звуковоспроизводящих и звукоусилительных устройств.

Частью 1 ст.56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 ст.57 ГПК РФ суд вправе предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства.

Судом истцу было предложено представить дополнительные доказательства, подтверждающие совершение ответчиком действий (бездействия), которые приводят к нарушению тишины и покоя в ее квартире.

Между тем соответствующих доказательств истец суду не представила.

При таких обстоятельствах суд отказывает истцу в удовлетворении заявленного иска.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, соблюдении правил пользования жилым помещением ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.

Судья Вернер Л.В.