Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Ксении Валерьевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исключении из ЕГРН сведений о расположенной на земельном участке с кадастровым номером № части с кадастровым номером №

установил:

Истец Андреева К.В. обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области Территориальный отдел (Пушкинский) №20 об исключении из ЕГРН сведений о расположенной на земельном участке с кадастровым номером № части с кадастровым номером №

В обоснование заявленных требований истец Андреева К.В. указала, что являлась собственником земельных участков № с к.н. №, площадью 399 кв.м., с к.н.: № площадью 400 кв.м., и № площадью 522 кв.м. по адресу: <адрес>», расположенные примерно в 80-ти метрах от здания администрации п. Зеленоградский (то есть в центре поселка). В октябре 2019г. она провела межевание своего земельного участка № и поставила его на кадастровый учет с уточнением местоположения границ и площади, два других участка уже стояли на учете. 07.11.2019г. она получила выписку ЕГРН об осуществлении кадастрового учета ее земельного участка с к.н. №, в котором на втором листе был обозначен его план (чертеж, схема), где помимо контура самого земельного участка с к.н. №, изображенного без каких-либо условных обозначений в нарушение Приказа Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015г. №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований в его подготовке», на план были нанесены дома ее соседей, начерчены какие-то линии – понять, что там образовалась какая-то часть – не представилось возможным. 11 ноября 2019г. она приняла решение собственника об объединении всех трех указанных выше земельных участков. 03.12.2019г. она получила Выписку ЕГРН на объединенный земельный участок с к.н. № площадью 1326 кв.м., где на его плане была нанесена ошибочно образованная часть с к.н. №. Земельный участок с к.н. №, а также земельные участки (с разрешенным использованием: для садоводства), из которых он был образован, по факту никаких частей не имеют. В межевых планах, никакие части для их образования заявлены не были, так как по фактическому пользованию земельный участок № расположен в центре <адрес>, в центре садоводческого товарищества и на данном земельном участке посажены кусты смородины, несколько яблонь, кустики клубники и отсутствуют какие-либо объекты, которые могли бы быть выделены в часть указанного земельного участка с к.н. №. 23.01.2020г. она была на приеме у и.о. начальника Пушкинского отдела Управления Росреестра по Московской области Пупынина А.Н. и на ее заявление № от 23.01.2020г. получила ответ за № от 17.02.2020г., где ей было сообщено, что на ее объединенном земельном участке с к.н. №, на вновь образованной его участи с к.н. № площадью 1 сотка, организован район падения отделяющихся частей ракет. Ей объяснили, что в то время, когда ставился на кадастровый учет ее земельный участок с к.н. №, произошел «Технический сбой в работе Подмосковного Росреестра», который был устранен только 01.11.2019г.. Подмосковный Росреестр сам это признает, о чем были уведомлены все его территориальные отделы и все отделы МФЦ. Таким образом, в ЕГРН внесены сведения об ошибочно образованной и ошибочно зарегистрированной части земельного участка с к.н. № на земельном участке с к.н. №. С заявлением об исправлении технической или кадастровой ошибки она дважды обращалась в Росреестр и два раза получила отказ. Просит обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) исключить из ЕГРН сведения о части с к.н. № на земельном участке с к.н. № и внести изменения в сведения ЕГРН в отношении объекта недвижимости земельного участка с к.н. № в части исключения из ЕГРН сведений о его части с к.н. № (л.д. 5-6).

При рассмотрении дела произведена замена ненадлежащего ответчика ФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области Территориальный отдел (Пушкинский) №20 на надлежащего ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Истец Андреева К.В. в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя (л.д.36).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 56 ЗК РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

Среди ограничений прав на землю имеются ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий (п. 1 ч. 2 ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации).

Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда, а ограничения, указанные в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, в результате установления зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с настоящим Кодексом (часть 3 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.2 ст.92 ЗК РФ в целях обеспечения космической деятельности могут предоставляться земельные участки для размещения наземных объектов космической инфраструктуры, включая космодромы, стартовые комплексы и пусковые установки, командно-измерительные комплексы, центры и пункты управления полетами космических объектов, пункты приема, хранения и переработки информации, базы хранения космической техники, районы падения отделяющихся частей ракет, полигоны приземления космических объектов и взлетно-посадочные полосы, объекты экспериментальной базы для отработки космической техники, центры и оборудование для подготовки космонавтов, другие наземные сооружения и технику, используемые при осуществлении космической деятельности.

В силу ч.3 ст.92 ЗК РФ земельные участки, используемые под районы падения отделяющихся частей ракет эпизодически, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются.

Земельные участки, используемые под районы падения отделяющихся частей ракет эпизодически, у их правообладателей не изымаются, а порядок возмещения ущерба этим лицам определяется Постановлением Правительства РФ от 31 мая 1995 г. N 536 "О порядке и условиях эпизодического использования районов падения отделяющихся частей ракет" (ред. от 02.07.2003), которым предписано Министерству обороны РФ возмещать правообладателям земельных участков прямой материальный и экологический ущерб, возникающий в результате падения отделяющихся частей ракет, по представлению заключений совместных комиссий Министерства обороны РФ, МЧС РФ, федерального органа по охране окружающей среды и органов исполнительной власти соответствующих субъектов Российской Федерации.

Пунктом 3 ч.2 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ)

Судом установлено, что Андреева К.В. являлась собственником земельного участка площадью 404 кв.м., к.н. №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для садоводства по адресу: <адрес>, сдт. Зеленоградское; земельного участка площадью 400 кв.м. с к.н. №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства по адресу: <адрес>», №; земельного участка площадью 522 кв.м., к.н. №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, по адресу: <адрес>, СНТ «Зеленоградский», уч. примыкающий к участку № (л.д.8-16).

11.11.2019г. Андреева К.В. приняла решение собственника об объединении земельных участков с к.н. №, к.н. № в один самостоятельный земельный участок площадью 1326 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства (л.д.17).

Земельный участок площадью 1326 кв.м. +/- 13 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Зеленоградский» поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, сведения о праве собственности внесены в ЕГРН – 02.12.2019г., из схемы земельного участка с к.н. № усматривается, что внутри данного земельного участка расположен земельный участок с к.н. № (л.д.18-20).

На обращение истца Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области сообщило, что часть земельного участка с к.н. № расположена в зоне в особыми условиями использования (учетный номер №), район падения отделяющихся частей ракет, Московское учебно-опытное лесничество в Московской области (л.д.21-22).

27.08.2019г. Андреева К.В. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН; 17.12.2019г. решением ее заявление об устранении технической ошибки в сведениях ЕГРН отклонено (л.д.24-25).

Уведомлением от 22.01.2020г. за № приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету и/или государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.26-27).

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 23.04.2020г. следует, что согласно сведений ЕГРН, часть земельного участка 1 с к.н. № площадью 136 кв.м. расположена в зоне с особыми условиями использования (учетный номер зоны № Лесничества и лесопарки (л.д.30-31).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу статьи 304 ГК РФ негаторный иск может быть удовлетворен в случае, когда истцом доказано, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Положения вышеуказанных норм права разъяснялись истцу, предлагалось предоставить доказательства о том, что на указанном земельном участке в действительности отсутствует рассматриваемое обременение либо имеется допущенная ответчиком ошибка, в том числе разъяснялась возможность проведения землеустроительной экспертизы.

Однако, истцом в порядке вышеуказанных норм права в материалы дела не предоставлены какие либо доказательства нарушения его прав и отсутствия в действительности вышеуказанного обременения либо наличие технической, реестровой ошибки.

Исходя из существа рассматриваемого спора, заявленных требований в порядке гражданского процессуального судопроизводства, исковые требования не могут быть удовлетворены.

При этом, истец не лишен возможности оспорить решение Управления Росреестра об отклонении заявления об исправлении технической ошибки в порядке КАС РФ, о чем истцу в ходе судебного разбирательства также разъяснялось.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Андреевой Ксении Валерьевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исключении из ЕГРН сведений о расположенной на земельном участке с кадастровым номером № части с кадастровым номером № отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –02 декабря 2020 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: