Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева Анатолия Аркадьевича к Афанасьеву Виктору Анатольевичу об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Афанасьев А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Афанасьеву В.А. об определении порядка пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец с 24.12.2018г. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности, а с 15.06.2021г. является собственником ? части жилого помещения (квартиры ) по адресу: <адрес>, зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Совместно с истцом зарегистрирован несовершеннолетний сын : ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживает с истцом. Также в данной квартире зарегистрирован и является собственником ? части вышеуказанного жилого помещения Афанасьев Виктор Анатольевич. Ответчик на протяжении с 2011 г. по настоящее время не производит плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, оплату в размере 100% за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за вышеуказанное жилое помещение производит истец единолично. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Истец считает целесообразным выделение доли в натуре следующим образом: закрепив за Афанасьевым А.А. право собственности на жилые комнаты № (12,00 м.кв.), № (9,79 м.кв.). № (0,69 м.кв.), а на кухню № ( 7,12 м.кв), коридор № (12,23м.кв.). ванную № (2,60 м.кв), туалет № (1,02 м.кв.) определить общий порядок пользования. Однако согласие с ответчиком по указанному вопросу достигнуто не было. Также отмечает, что за свой счет истец произвел ремонт в комнатах №, №, № улучшил техническое состояние объекта недвижимости. Просит суд определить порядок пользования квартирой №<адрес> следующим образом: предоставить в пользование Афанасьеву А.А. жилую комнату жилой площадью 12 кв.м., комнату жилой площадью 9,79 кв.м., шкаф, площадью 0,69 кв.м, лоджию 2,30 кв.м., Афанасьеву Виктору Анатольевичу комнату жилой площадью 17,21 кв.м, лоджию, площадью 6,23 кв.м., предоставить Афанасьеву Анатолию Аркадьевичу, Афанасьеву Виктору Анатольевичу в общее пользование: кухню, площадью 7,12 кв.м, коридор, площадью 12,23 кв.м., ванную, площадью 2,60 кв.м, туалет, площадью 1,02 кв.м., шкаф, площадью 0,95 в.м.

Истец в судебном заседании исковые требования подержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчик является его сыном, с которым он не поддерживает отношения, стороны не общаются. Ответчик зарегистрирован в квартире, примерно 4-5 раз приезжает домой, проживает в зале, в зале находятся его вещи. Также квартире зарегистрированы: истец и его несовершеннолетний ребенок. Фактически в квартире проживают: истец, его супруга и несовершеннолетний ребенок. Он с супругой занимают комнату №, несовершеннолетний ребенком, занимает комнату №. Помещение № оборудовано под хранение оружия, т.к. истец является охотником.

Ответчик Афанасьев В.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался..

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд рассматривает дело по представленным доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований (ст. 196 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

В соответствии с ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Афанасьев А.А. ( истец по делу) в размере ? доли, Афанасьев В.А. ( ответчик по делу) в размере ? доли.

Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ в указанной квартире зарегистрированы: с 30.05.1990 года-Афанасьев А.А. (истец), с ДД.ММ.ГГГГ-Афанасьев А.В. (ответчик), с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО7 (внучка истца), с ДД.ММ.ГГГГ –несовершеннолетний ФИО1 ( сын истца).

Несовершеннолетняя ФИО7 ( дочь ответчика) в спорной квартире не проживает. Со слов истца, внучка только сохраняет регистрацию по указанному адресу.

Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира состоит из 3-х комнат: №, площадью 17,21 кв.м., №, площадью 12 кв.м., №, площадью 9,79 кв.м. Также имеется: ванная, площадью 2,60 кв.м., туалет, площадью 1,02 кв.м., коридор, площадью 12,23 кв.м., кухня, площадью 7,12 кв.м, шкаф, площадью 0,69 кв.м., шкаф, площадью 0,95 кв.м, лоджии, площадью 5,09 кв.м.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, в настоящее время в спорной квартире проживает Афанасьев А.А., со своей супругой, и занимают жилую комнату, площадью 12 кв.м., несовершеннолетний сын истца-ФИО8, занимает комнату №. Ответчик, занимает комнату №. Сособственники спорного жилого помещения являются родственниками.

Ответчиком не доказана невозможность совместного проживания в спорном жилом помещении с Афанасьевым А.А. Как следует из материалов дела, спорная квартира является трехкомнатной, комнаты в квартире изолированные, а поэтому их совместное проживание в квартире возможно.

Само по себе наличие конфликтных между сторонами отношений не является достаточным доказательством того, что совместное проживание сторон в квартире невозможно.

Разрешая требования об определении порядка пользования жилым помещением суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением долей каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность), или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Общая площадь квартиры составляет 63,61 кв. м., состоит из трех жилых изолированных комнат.

В настоящее время между сторонами порядок пользования спорным жилым помещением определен. Как уже было указано, Афанасьев В.А. ( ответчик по делу) занимает жилую комнату, площадью 17,21 кв.м., Афанасьев А.А., вместе с семьей занимают комнату № и №.

Таким образом, с учетом мнения сторон, приняв во внимание характеристики жилого помещения, нуждаемость каждого из них в жилом помещении, суд считает возможным определить между Афанасьевым А.А. и Афанасьевым В.А. следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и передать в пользование Афанасьеву А.А. комнату жилой площадью 12 кв.м., комнату жилой площадью 9,79 кв.м., шкаф, площадью 0,69 кв.м, лоджию 2,30 кв.м., Афанасьеву В.А. комнату жилой площадью 17,21 кв.м, лоджию, площадью 6,23 кв.м. Предоставить Афанасьеву А.А., Афанасьеву В.А. в общее пользование: кухню, площадью 7,12 кв.м, коридор, площадью 12,23 кв.м., ванную, площадью 2,60 кв.м, туалет, площадью 1,02 кв.м., шкаф, площадью 0,95 в.м.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (статья 123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Афанасьева Анатолия Аркадьевича к Афанасьеву Виктору Анатольевичу об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением: квартирой 279 <адрес>, выделив в пользование Афанасьеву Анатолию Аркадьевичу комнату жилой площадью 12 кв.м., комнату жилой площадью 9,79 кв.м., шкаф, площадью 0,69 кв.м, лоджию 2,30 кв.м., Афанасьеву Виктору Анатольевичу комнату жилой площадью 17,21 кв.м, лоджию, площадью 6,23 кв.м., предоставить Афанасьеву Анатолию Аркадьевичу, Афанасьеву Виктору Анатольевичу в общее пользование: кухню, площадью 7,12 кв.м, коридор, площадью 12,23 кв.м., ванную, площадью 2,60 кв.м, туалет, площадью 1,02 кв.м., шкаф, площадью 0,95 в.м.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Лисова