Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об аннулировании сведений Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы госу-дарственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об анну-лировании сведений Единого государственного реестра недвижимости ссылаясь на то, что им принадлежат земельные доли в размере 60600/18137128 каждой на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в Лабинском районе, в границах земель СПК колхоза «Знамя» с кадастровым номером <Номер>

Данный земельный участок представляет собой участок из земель сельскохозяйственного назначения, остаток земель общей долевой собственности в границах СПК колхоза «Знамя», полученных при приватизации сельскохозяйственных угодий бывшими членами колхоза.

Воспользовавшись своим правом на выдел земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей, они обратились к кадастровому инженеру ФИО8 для проведения соответствующих кадастровых работ.

Кадастровым инженером были подготовлены проекты межевания, с которыми они обратились в Росреестр для постановки участков на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на выделенные участки. Однако, кадастровый учет был приостановлен, в том числе по причине того, что их права заре-гистрированы на земельный участок с кадастровым номером <Номер> а представленые проекты межевания подготовлены в счет выдела доли из других объектов недвижимости - участков с кадастровыми номерами <Номер>

Для устранения указанных замечаний они обратились к кадастровому инженеру, которой им разъяснил, что окончить данные работы не представляется возможным по причине существования в Едином государственном реестре недвижимости двойного учета одного и того же объекта недвижимости. В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости существует земельный участок из остатка земель общей долевой собственности с кадастровым номером <Номер>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Также в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о земельном участке из земель остатка общей долевой собственности СПК колхоза «Знамя» с кадастровым номером <Номер>, но с установленными границами. Таким образом, фактически вся земля остатка общей долевой собственности была учтена в границах земельного участка с кадастровым номером <Номер>, а права на эту землю зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером <Номер>, границы которого не установлены.

Позднее, в 2007 году, из земельного участка с кадастровым номером <Номер> были образованы участки в счет земельных долей участников общей долевой собственности с кадастровыми номерами <Номер>. В результате, все собственники земельных долей остатка земель общей долевой собственности СПК колхоза «Знамя» внесены в Единый государст-венный реестр недвижимости в качестве правообладателей земельного участка с кадастровым номером <Номер>, границы которого не установлены, а на месте этого участка сформированы границы других участков с кадастровыми номе-рами <Номер>, выделить из которого их земельные доли невозможно, так как они не являются собственниками данных участков. Поэтому кадастровый инженер рекомендовала им обратиться в суд для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами <Номер>

Считают, что их права могут быть восстановлены путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участков с кадастровыми номерами <Номер> при этом каких-либо прав третьих лиц не нарушается, поскольку права на эти участки не зарегистрированы с момента их формирования (с 2007 года) до настоящего времени.

В связи с изложенным, истцы просят суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами <Номер>.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточнили исковые требования, просили суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> аннулировать в Едином государственном реестре прав недвижимости сведения о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами <Номер>.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление, с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, просили суд в части признания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> ответчиком отказать, а в остальной части иска оставляют разрешение спора на усмотрение суда. В качестве информации сообщили, что согласно сведений ЕГРН из земельных участков с кадастровыми номерами <Номер> образованы новые земельные участки, на которые зарегистрированы права. Также сообщили, что законодательством не предусмотрено аннулирование сведений о характерных точках границ земельных участков.

Представитель третьего лица ФИО8 - ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив суду, что аннулирование сведений о границах земельного участка не означает, что исчезнет информация из реестра недвижимости о данном земельном участке. Изменится только его статус записи об объекте, появится запись, что он получил статус архив-ного. Вся история о появлении этого земельного участка и что с ним происходило сохранится.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из заключения <Номер> от 06.02.2018г. кадастрового инженера ФИО8 следует, что истцам принадлежат земельные доли, по 6,06 га каждая, на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в <Адрес>, в границах земель СПК колхоза «Знамя» с кадастровым номером <Номер>, Данный земельный участок представляет из себя участок из земель сельскохозяйственного назначения, остаток земель общей долевой собственности в границах СПК колхоза «Знамя», полученных при приватизации сельскохозяйственных угодий бывшими членами колхоза. В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости существует земельный участок из остатка земель общей долевой собственности с кадастровым номером <Номер>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Также в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о земельном участке из земель остатка общей долевой собственности СПК колхоза «Знамя» с кадастровым номером <Номер> но с установленными границами. Таким образом, фактически вся земля остатка общей долевой собственности (один и тот же объект недвижимости) была учтена в границах земельного участка с кадастровым номером 23:18:1103000:29, а права на эту землю зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером <Номер>, границы которого не установлены. Позднее, в 2007 году, из земельного участка с кадастровым номером <Номер> были образованы участки в счет земельных долей участников общей долевой собственности с кадастровыми номерами <Номер> В результате, все собственники земельных долей остатка земель общей долевой собственности СПК колхоза «Знамя» внесены в Единый государственный реестр недвижимости в качестве правообладателей земельного участка с кадастровым номером 23:18:1103000:137, границы которого не установлены, а на месте этого участка, сформированы границы других участков с кадастровыми номерами <Номер>, выделить из которого земельные доли истцов невозможно, так как истцы не являются соб-ственниками данных участков. В связи с изложенным, для устранения возникших обстоятельств, необходимо исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами <Номер>

Как следует из сведений о характеристиках объекта недвижимости содержа-щихся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <Номер> от 02.02.2018г. следует, что земельный участок с кадастровым номером <Номер>, категория земель: земли сельско-хозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельско-хозяйственного производства, расположенный по адресу: <Адрес>, в границах СПК колхоза «Знамя» бригада <Номер>, поля III-СП,V-СП, внесевооборотные участки по балке «Свиная», площадью 2358431 +/ - 13438 кв.м., образован из земельного участка с кадастровым номером <Номер> Статус записи об объекте недвижимости- сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из сведений о характеристиках объекта недвижимости содержащихся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <Номер> от 02.02.2018г. следует, что земельный участок с кадастровым номером 23:18:1103000:105, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <Адрес>, в границах СПК колхоза «Знамя» бригада <Номер>, площадью 4953001+/-19473кв.м., образован из земельного участка с кадастровым номером <Номер>. Статус записи об объекте недвижимости- сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Как следует из материалов дела, кадастровым инженером ФИО8 были подготовлены проекты межевания земельных участков, принадлежащих истцам с кадастровым номером <Номер> (последующий кадастровый <Номер>), с которыми истцы обратились в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> для постановки участков на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на выделенные участки. Однако, 29.12.2017г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав <Номер> из которого следует, что в предоставленной копии страницы печатного издания, содержащей извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, подготовленного в счет выдела доли ФИО1, содержатся сведения о кадастровом номере исходного земельного участка, а именно <Номер>, однако представленный проект межевания и межевой план подготовлены на образование из земельного участка с кадастровым номером <Номер>

14.12.2017г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> вынесено уведомление о приос-тановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регги-страции прав <Номер>, из которого следует, что в составе предоставленного проекта межевания в качестве документа, удостоверяющего права на земельную долю или земельные доли, в счет которых выделяется земельный участок, содержится выписка из ЕГРН <Номер> от 28.11.2017г., подтверждающая право собственности общей долевой собственности ФИО2 в земельном участке с кадастровым номером <Номер> Однако, представленный проект меже-вания подготовлен в счет выдела земельной доли из участка с кадастровым номером <Номер>

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействитель-ным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Крас-нодарскому краю аннулировать в Едином государственном реестре прав недви-жимости сведения о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами <Номер>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в Едином государственном реестре прав недвижимости сведения о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами <Номер>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

Судья