Гражданский кодекс часть 1

Шимановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Михайлова С. А., при секретаре Меланиной А. В., с участием истца ФИО4, представителя органа опеки и попечительства администрации <адрес> ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 о признании ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

В Шимановский районный суд <адрес> с иском к ФИО6 о признании ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> обратилась ФИО4

В судебном заседании ФИО4 настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснив суду, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу <адрес>. Ответчица приходится ей бывшей невесткой. После регистрации брака сын и невестка стали жить по адресу микрорайон 1 <адрес> (2005 года), когда в 2007 году родился второй ребенок, семья сына перешла проживать в квартиру ее супруга по адресу <адрес>, но зарегистрировала она всех в своем доме по <адрес>. В 2013 году родилась внучка ФИО3. Год назад ответчица развелась с ее сыном и ушла проживать к другому мужчине по адресу микрорайон 2 <адрес>, а сын так и остался проживать в квартире ее супруга. В ее доме ответчица с детьми никогда не проживала. Признание ответчицы и внуков не приобретшими право пользования жилым помещение принадлежащем ей на праве собственности необходимо ей для прекращения регистрации ответчиков по данному адресу в связи с тем, что с ДД.ММ.ГГГГ за вывоз мусора в частном секторе будут брать плату, при этом размер ежемесячного взноса будет зависеть от количества зарегистрированных в жилом помещении. На основании изложенного, просит суд признать ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства смс сообщением.

Кроме того, определение суда о принятии заявления и подготовке к судебному разбирательству и определение о назначении дела к судебному разбирательству было направлено ответчику по адресу регистрации и фактическому месту жительства, которые вернулись в суд с отметками, истек срок хранения, что свидетельствует о том, что ответчик не явилась на почту, отказавшись от получения судебных извещений.

А в силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Учитывая, что судом обязанность по надлежащему извещению ответчиков о назначении даты судебного разбирательства исполнена, суд находит возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ФИО6

Представитель органа опеки и попечительства администрации <адрес> ФИО5 суду пояснила, что требования истца не нарушает прав детей, потому как они не вселялись в спорное жилое помещение в связи с чем, не приобрели на жилое помещение никаких прав. Просит разрешить требования истца на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился. Не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в его отсутствие.

<адрес> был надлежащим образом уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, однако в судебное заседание не прибыл, в связи с чем суд, в соответствии с ч. 3 ст. 45 ГПК РФ и принимая во внимание право сторон на своевременное рассмотрение дела судом, рассматривает в отсутствии не явившегося представителя прокуратуры <адрес>.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.13 Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5), при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Исходя из вышеизложенных норм материального права, суд приходит к выводу о том, что основанием приобретения права пользования жилым помещением, принадлежащим иному лицу, является вселение и проживание в жилом помещении в качестве члена семьи собственника, либо на ином законном основании, а регистрация являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между собственником жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО4 <данные изъяты>.

Истец ФИО4 <данные изъяты>., а также ФИО6 и несовершеннолетние ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу <адрес>.

Как показала в судебном заседании истец ответчица и несовершеннолетние дети с момента регистрации по адресу: <адрес> данное жилое помещение не вселялись, не проживали, никаких личных вещей по указанному адресу не имеют. На момент регистрации по спорному адресу ответчица с несовершеннолетними проживала в <адрес> по адресу <адрес>. Ответчики совместного общего хозяйства с собственником не ведут, мер по сохранению спорного жилого помещения не предпринимают. Истец право пользования за ответчиком и несовершеннолетними не признает, поскольку последние были зарегистрированы в спорном жилом помещении лишь формально, намерения проживать по месту регистрации у ответчика и ее несовершеннолетних детей не было.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:

- свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в собственности ФИО4 на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ находится жилой дом по адресу <адрес>;

- свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО4 является собственником земельного участка расположенного по адресу <адрес>;

- справкой о составе семьи от 13.04..2016 года в соответствии с которой ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в <адрес> в <адрес>.

Таким образом в судебном заседании установлено, что ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрировавшись в <адрес> в <адрес> в него не вселялись и не проживали в доме в качестве членов семьи собственника либо по иному основанию, а регистрация в спорном жилом доме ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 не порождает прав и обязанностей, без соблюдения порядка вселения, установленного статьями 10, 30 - 31 ЖК РФ.

Поскольку регистрация ответчика и несовершеннолетних детей в <адрес> в <адрес> ущемляет права истца как собственника, постольку суд считает необходимым удовлетворить требование истца о признании ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить:

Признать ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурский областной суд через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий