Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ильинского сельского поселения о признании наличия реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском по следующим основаниям:

Истица ФИО1 является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, площадью 3395 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 29 декабря 2003 года, выданным на имя ФИО1

В 2017 году было установлено, что в местоположении границ указанного земельного участка имеется ошибка. С целью ее исправления истица ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО2, который подготовил межевой план. С этим планом и соответствующим заявлением она обратилась в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, но в адрес истицы ФИО1 поступило уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета вследствие наличия реестровой ошибки, в связи с чем истица ФИО1 вынуждена была вновь обратиться к кадастровому инженеру ФИО2, который по результатам геодезических измерений, проведенных методом спутниковых определений, установил, что ранее неверно были определены границы земельного участка, в следствие чего возникла реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, приведшая к пересечению границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №. Также было выявлено, что фактически конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации, отображенной в государственном кадастре недвижимости. На местности граница существует длительное время, закреплена по всему периметру искусственными ограждениями. Сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о конфигурации, размерах земельного участка, не соответствуют фактически используемым и закрепленным на местности. В виду указанных расхождений в настоящее время необходимо внесение изменений в сведения ГКН. В связи с отсутствием документального подтверждения местоположения, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером № согласно координат, представленных в прилагаемом межевом плане, а также графических материалов, составленных с надлежащей точностью, и документального подтверждения существования на местности границы более пятнадцати лет, необходимо установить границы участка в судебном порядке.

При исправлении координат границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, согласно данного межевого плана, устраняется пересечение границами земельного участка с кадастровым номером №, при этом площадь самого земельного участка не изменяется, изменяется только конфигурация.

Данные изменения не затрагивают интересы смежных землепользователей. Границы согласованы со смежными землепользователями.

В судебном заседании представитель ФИО1 - ФИО3, действующий на основании доверенности от 01.02.2018 г., поддержал заявленные истицей ФИО1 требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Ильинского сельского поселения - в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором ответчик исковые требования ФИО1 признал в полном объёме, добровольно, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, - кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель истца ФИО3 не возражал против принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости».

В соответствии ч. 6 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Досудебный порядок урегулирования земельных споров Земельным кодексом Российской Федерации не предусмотрен, иное федеральное законодательство в сфере земельных правоотношений также не устанавливает обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Требований, которые могут повлиять на права и обязанности собственников других земельных участков, в исковом заявлении не содержится.

При таких обстоятельствах, суд считает иск доказанным, подлежащим удовлетворению, поэтому принимает признание иска ответчиком, считая, что такое признание закону не противоречит, прав и законных интересов третьих лиц не нарушает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объёме.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3395 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Считать границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3395 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, согласованными и установить их в соответствии с координатами, приведенными в исправленном межевом плане от 14.08.2017г., подготовленном кадастровым инженером ФИО2, квалификационный аттестат №.

Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственный учет изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3395 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: