Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кастыря Н.В. к Махиной А.В. о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Кастыря Н.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, после смерти, которой осталось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, завещанное дочерям: ФИО7 и Махиной А.В. Однако, ФИО7 от причитающейся ей доли наследства отказалась в пользу Махиной А.В. Ответчик Махина А.В. наследство приняла фактически, но юридически свои наследственные права не оформила и не желает их оформлять. Истец Кастыря Н.В. с самого рождения проживает в спорном доме, зарегистрирована в нем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, открыто, добросовестно и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимом имуществом более 35 лет. Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Кастыря Н.В. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о дате и времени рассмотрения дела. Действует через своего представителя Мейжис Я.В.

Представитель истца Мейжис Я.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Махина А.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представила заявление о признании исковых требований.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

На момент смерти ФИО2 с ней проживала и была зарегистрирована Кастыря Н.В.

Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 завещала все свое движимое и недвижимое имущество, в том числе, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, дочерям: ФИО7 и Махиной А.В. Однако, ФИО7 от причитающейся ей доли наследства отказалась в пользу Махиной А.В. Ответчик Махина А.В. наследство приняла фактически, но юридически свои наследственные права не оформила.

До настоящего времени право собственности на указанное имущество ни за кем не зарегистрировано, что следует из выписки ЕГРН, наследственное дело к имуществу умершей ФИО2, нотариусами Трубчевского нотариального округа по месту открытия наследства – не заводилось.

Истец Кастыря Н.В. проживает в указанном доме с момента своего рождения и после смерти ФИО2 на протяжении более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом, оплачивает коммунальные услуги, производит текущие и капитальные ремонты.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.20 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Завещание - личное распоряжение гражданина на случай смерти по поводу принадлежащего ему имущества с назначением наследников, сделанное в предусмотренной законом форме. По юридической природе завещание - односторонняя сделка.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ГК РФ для совершения односторонней сделки необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Как установлено судом, истец Кастыря Н.В. на протяжении более 30 лет добросовестно открыто и непрерывно проживает и владеет спорным жилым домом, производит текущие и капитальные ремонты. Ответчик Махина А.В. наследство приняла фактически, но юридически свои наследственные права не оформила и не желает их оформлять, проживать в нем не намерена, о чем сообщила в своем заявлении о признании иска.

Поскольку условия, предусмотренные ст.234 ГК РФ, при которых за истцом может быть признано право собственности на объект недвижимости соблюдены и никто иной не заявил о своих правах на спорный объект, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать право собственности Кастыря Н.В. на жилой дом <адрес> в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кастыря Н.В. к Махиной А.В. о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности Кастыря Н.В. на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Трубчевский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.П. Позднякова