Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании в г.Калининске Саратовской области гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ОАО «МРСК Волги» и третьим лицам ФИО3 и ФИО4 о признании в порядке приватизации права общей совместной собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в Калининский районный суд Саратовской области, мотивируя свои требования тем, что в 1994 году ФИО2 работал в Правобережных электрических сетях филиала АООТ «Саратовэнерго». Ему, как работнику данного юридического лица, и членам его семьи было предоставлено в социальный наем жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: Саратовская область, г.Калининск. 06.09.1994 года между Правобережными электрическими сетями филиала АООТ «Саратовэнерго» и ФИО5 был заключен договор приватизации квартиры. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы истцы и их совершеннолетний сын- ФИО4 14.08.2010 года истцы обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области для оформления перехода права собственности на квартиру. Однако 20.08.2010 ими было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что в договоре приватизации имеются неоговоренные исправления, а именно, имеются зачеркнутые слова – ФИО4. ФИО4 в приватизации данной квартиры участия не принимал. Соответствующая запись была допущена из-за невнимательности при составлении договора, в связи с чем и были допущены последующие исправления. В настоящее время внести оговоренные исправления в договоре не представляется возможным, так как филиал АООТ «Саратовэнерго» в 1994 году реорганизован в ОАО «МРСК Волги» и документы по приватизации квартир в составе передаточного акта последнему не передавались, так как на момент реорганизации эти обязательства были полностью исполнены. В связи с этим у истцов нарушено право собственности, право на жилище, и они вынуждены обратиться с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истцов А.Ю.В., действующая на основании доверенности от 19.05.2010 года, поддержала заявленные требования, считая их законными и обоснованными.

Третье лицо на стороне ответчика ФИО4 в судебном заседании подтвердил обстоятельства, изложенные истцами, и не возражал против удовлетворения требования истцов, пояснив, что действительно он со своими родителями ФИО1 и ФИО2 проживал в спорной квартире, расположенной по адресу: Саратовская область, г.Калининск. Однако отказался от участия в приватизации, так как решил воспользоваться этим правом в другой раз. В настоящее время он не возражает, чтобы его родители- истцы по делу- оформили на себя право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Дело рассмотрено в отсутствие истцов ФИО1 и ФИО2, представителя ответчика- ОАО «МРСК Волги» и третьего лица ФИО3, которые просили об этом в соответствующих заявлениях. Согласно письменного ходатайства ОАО «МРСК Волги», последние против удовлетворения заявленных требований ФИО1 и ФИО2 не возражают.

Заслушав представителя истцов А.Ю.В., третье лицо ФИО4, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, 06.09.1994 года между Правобережными электрическими сетями филиала АООТ «Саратовэнерго» и ФИО6 был заключен договор, согласно которого ФИО2 и ФИО1 была передана безвозмездно, в порядке приватизации, в собственность трехкомнатная квартира, в кирпичном двухквартирном жилом доме, с надворными постройками, общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м., расположенную по адресу: Саратовская область, г.Калининск. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы ФИО2, ФИО1 и их совершеннолетний сын ФИО4, который отказался от своего права на участие в приватизации.

На основании постановления администрации муниципального образования города Калининск Калининского муниципального района Саратовской области № 114-п от 13 мая 2010 года «О переводе квартир в части жилого дома и присвоении почтовых адресов» и соглашения от 04.05.2010 года двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область, г.Калининск был переведен в части жилого дома и часте дома, включающей в себя изолированное жилое помещение, состоящей из трех жилых комнат, имеющих общую площадь 80,0 кв.м. был присвоен почтовый адрес: Саратовская область, город Калининск.

Постановлением главы администрации Калининского муниципального района Саратовской области от 22 июня 2010 года № 1069 «О предоставлении земельного участка ФИО2 и ФИО1 истцам в совместную собственность был предоставлен земельный участок общей площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, г.Калининск за плату и на условиях соответствующего договора купли- продажи.

В настоящее время ФИО2 и ФИО1 не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке, так как в договоре приватизации имеются неоговоренные исправления, а именно, имеются зачеркнутые слова- ФИО4. Данные исправления были оговорены представителем комитета по управлению госимуществом Калининского района Саратовской области, т.е. оговорены ненадлежащим юридическим лицом. При обращении в ОАО «МРСК Волги» с просьбой оговорить исправления в договоре приватизации квартиры истцам было отказано, в связи с тем, что документы по приватизации квартир в составе передаточного акта ОАО «МРСК Волги» не передавались, так как на момент реорганизации обязательства были исполнены и объект недвижимости был снят с баланса предприятия.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Факт предоставления ФИО2 и ФИО1 в общую совместную собственность трехкомнатной квартиры по адресу: Саратовская область, г.Калининск, с надворными постройками, подтверждается договором приватизации от 06.09.1994 года, техническим паспортом на часть жилого дома от 14.06.2010 года.

Учитывая, что ФИО4 отказался от участия в приватизации, а также то, что в настоящее время спорная квартира переведена в часть жилого дома и ей присвоен почтовый адрес: Саратовская область, г.Калининск, суд приходит к выводу возможности признания за ФИО1 и ФИО2 права общей совместной собственности на часть жилого дома площадью 80 кв.м. (литер АА1), расположенную на земельном участке площадью 780 кв.м., находящуюся по адресу: Саратовская область, г.Калининск, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, и ФИО2, право общей совместной собственности на часть жилого дома общей площадью 80,0 кв.м. (литер АА1), расположенную на земельном участке площадью 780 кв.м., находящуюся по адресу: Саратовская область, г.Калининск, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Саратовский областной суд со дня принятия путем подачи жалобы через Калининский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: С.В.Дианова