Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Расчетно-кассовый центр», ООО «Жилищная управляющая компания», АО «Челябоблкоммунэнерго», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения г.Челябинска» о вселении, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании ежемесячно выдавать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Расчетно-кассовый центр», ООО «Жилищная управляющая компания», АО «Челябоблкоммунэнерго», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения г.Челябинска» о вселении, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании ежемесячно выдавать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру.

В обоснование иска указали, что она является собственником 1/2 доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС. Собственником второй 1/2 доли в спорном имуществе является ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство. С момента получения документов на квартиру и дом настоящего времени она не может попасть в квартиру, поскольку ответчик не отдал ей комплект ключей от квартиры. На контакт с ней он не идет. На телефонные звонки не отвечает. Она пыталась вселиться в квартиру, приезжала, но дверь была закрыта. Кроме ответчика ФИО2 в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилья и коммунальные платежи между ФИО1 и ФИО2 не было достигнуто. На основании вышеизложенного просит вселить её в жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС. Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение между ней и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты всех платежей по 1/2 доле каждому. Обязать ООО «Расчетно-кассовый центр», ООО «Жилищная управляющая компания», АО «Челябоблкоммунэнерго», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения г.Челябинска» ежемесячно выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру.

Определением суда производство по делу в части обязания ООО «Расчетно-кассовый центр», ООО «Жилищная управляющая компания», ежемесячно выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру прекращено, в связи с отказом истца от части исковых требования, поскольку вопрос разрешен в добровольном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности - ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями согласился.

Представитель ответчика МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения г.Челябинска», по доверенности ФИО4 исковые требования признал.

Ответчики ООО «Расчетно-кассовый центр», ООО «Жилищная управляющая компания», АО «Челябоблкоммунэнерго» о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогично, в силу ч. 1 ст. 30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорная жилая квартира представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 62,2 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ( по 1/2 доли в праве собственности):

- ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.07.2017г.,

- ФИО2 - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.12.2017г.

Представленные в дело материалы свидетельствуют о том, что соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто, кроме того, ответчик препятствует вселению истца в жилое помещение.

Согласно выписке из финансового- лицевого счета квартира, расположенная по адресу: АДРЕС принадлежит ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение. По месту жительства в спорной квартире зарегистрирован ФИО2 с 09.06.2004г.

Как следует из пояснений истицы, в настоящее время она лишена права пользоваться своей долей в квартире, другого жилого помещения для проживания она не имеет, спорное жилое помещение необходимо ей для проживания.

Основания и порядок вселения и выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище. Таких оснований судом не установлено, ввиду чего исковые требования о вселении в спорную квартиру подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, реализуя свое право собственности, истец не нарушает права, свободы и законные интересы другого участника общей собственности.

С учетом указанных обстоятельств, а также исходя из того, что ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве собственности в спорной квартире, истица имеет право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением и вправе избрать данное жилое помещение местом своего жительства, суд приходит к выводу, что требования о вселении обоснованы и подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами, приходит к выводу о том, что следует вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствия со статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Поскольку в судебном заседании установлено. что ответчик ФИО2 уклоняется от своих обязанностей по оплате коммунальных платежей, исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за коммунальные услуги, учитывая, что соглашение относительно порядка внесения платы за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и ФИО2 имеют право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг соразмерно их доли в праве общей долевой собственности.

При этом фактическое использование сособственниками жилых комнат в квартире, не проживание в жилом помещении собственников в квартире, не изменяет бремя и размер их ответственности.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг соразмерно их доли в праве собственности на квартиру являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС: ФИО1 - в размере 1/2 доли, ФИО2 - в размере 1/2 доли.

Обязать АО «Челябоблкоммунэнерго», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения г.Челябинска» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: АДРЕС с ФИО1 и ФИО2.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова