Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Неманского городского округа к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Неманского городского округа обратилась в суд с данным заявлением, указывая, что на территории Неманского городского округа находится бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время вышеуказанное жилое помещение заброшено и не находится в чьем-либо пользовании. На основании заявления администрации Лунинского сельского поселения 02.09.2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области вышеуказанный объект недвижимого имущества принят на учет в качестве бесхозяйного. Из сообщений Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области, Агентства по имуществу Калининградской области и Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что жилое помещение в реестрах государственного имущества не значится, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В соответствии с решением районного Совета депутатов Неманского муниципального района от 23.11.2016 года № 41 «О правопреемстве муниципального образования «Неманский городской округ» права и обязанности органов местного самоуправления муниципальных образований, входящих в состав муниципального образования «Неманский муниципальный район» переходят к органам местного самоуправления муниципального образования «Неманский городской округ», в связи с чем администрация Неманского городского округа просит признать право собственности за муниципальным образованием «Неманский городской округ» на указанный выше бесхозяйный объект недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель Администрации Неманского городского округа Скугарев Д.И. поддержал требования по изложенным в заявлении основаниям. Дополнил, что <адрес> в <адрес> состоит из двух квартир. Квартира №, является жилой, а <адрес> пустует. В ходе реорганизации администрации Неманского муниципального района в 2017 году при передаче документации в администрацию Неманского городского округа из администрации органов местного самоуправления муниципальных образований, стало известно о спорной квартире, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения надлежаще уведомлен.

Выслушав объяснения представителя администрации Неманского городского округа, свидетеля, исследовав материалы дела и дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, в соответствие с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.262 ГПК РФ суд в порядке особого производства рассматривает дела о признании прав муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии с ч.1 ст. 225 ГПК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу пункта 3 указанной статьи бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии решением районного Совета депутатов Неманского муниципального района от 23 ноября 2016 года, принятым на основании Закона Калининградской области от 18.10.2016 года № 4 «Об объединении поселений, входящих в состав муниципального образования «Неманский муниципальный район», а также на основании постановления администрации Неманского муниципального района от 07 декабря 2016 года № 1118 администрация Неманского муниципального района с 01 января 2017 года переименована в администрацию Неманского городского округа и с этого же времени права и обязанности органов местного самоуправления муниципальных образований, входящих в состав муниципального образования «Неманский муниципальный район» по решению вопросов местного значения, возникающих с органами государственной власти Российской Федерации, органами власти Калининградской области, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами переходят к органам местного самоуправления муниципального образования «Неманский городской округ».

Как было установлено по настоящему делу, на территории Неманского городского округа находится бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, который 02.09.2013 года принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.07.2017 года и регистрационным делом на объект недвижимости.

По информации Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области от 03.07.2017 года № 3324 указанное выше жилое помещение с кадастровым номером № в реестре федерального имущества отсутствует.

По сообщению Агентства по имуществу Калининградской области от 26.06.2017 года жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Калининградской области не значится.

Согласно сообщению Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 29 августа 2017 года следует, что в информационно-справочном реестре Филиала отсутствуют сведения о принадлежности жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу.

Из графы «сведения о принадлежности» технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> усматривается, что право собственности на <адрес> указанном доме не зарегистрировано, что также подтверждается ответом Славского отделения Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

Свидетель ФИО4 (начальник Лунинского Территориального управления администрации Неманского городского округа) в судебном заседании пояснила, что в 2010 году Лунинское сельское поселение приняло жилые помещения от администрации Неманского муниципального района, но в списках имущества спорного жилого помещения не было. В ходе обследования спорного жилого помещения установлено, что дом состоит из двух квартир. В одной квартире проживают жильцы, а вторая квартира пустует, находится в заброшенном состоянии. Установлено, что в спорной квартире более 20 лет никто не проживает. В 2013 году было принято решение о постановке спорного жилого помещения на учет, как бесхозного имущества, но в связи с реорганизацией эту процедуру не довели до конца.

Указанные обстоятельства подтверждают факт отсутствия собственника у спорного объекта недвижимого имущества, что позволяет отнести его к бесхозяйной недвижимой вещи.

Со времени постановки спорной недвижимости на учет в качестве бесхозяйной прошло уже более года.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются все основания для признания права собственности за муниципальным образованием «Неманский городской округ» на данный бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление администрации Неманского городского округа удовлетворить.

Признать право собственности за муниципальным образованием «Неманский городской округ» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2017 года.

СУДЬЯ Т.А. ГОРОХОВЦЕВА