Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козыревой О.А. к Зеленковой А.А. о признании права собственности в порядке наследования по закону, включении имущества в наследственную массу, исключение записи из ЕГРП.

У С Т А Н О В И Л:

Козырева О.А. обратилась в суд с иском к Зеленковой А.А. о признании права собственности в порядке наследования по закону, включении имущества в наследственную массу, исключение записи из ЕГРП.

В обосновании исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ, составлена запись акта о смерти Отдел ЗАГС Перевозского района главного управления ЗАГС Нижегородской области.

После смерти ее матери открылось наследство в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из основного бревенчатого строения общей площадью <данные изъяты> кв.м., из нее жилой — <данные изъяты> кв.м., в том числе холодный пристрой - материал стен - тесовые, амбар - материал стен -бревенчатые, сарай материал стен - тесовые, сарай - материал стен -тесовые, надпогребник - материал стен - тесовые, баня - материал стен - бревенчатые, предбанник - материал стен тесовые, уборная - материал стен — тесовые.

Указанный жилой дом принадлежал ее матери ФИО1 на праве собственности на основании Решения №, выданного Перевозским районным судом Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, Определения №, выданного Перевозским районным судом Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные объекты недвижимости - жилой дом, холодный пристрой, амбар, сарай, сарай, баня, уборная - расположены на земельном участке - общей площадью - <данные изъяты> м3.

Данным земельным участком пользовалась ее мать ФИО1 со дня покупки жилого дома и хозяйственных построек с 1996 года и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок состоит из придомовой территории и огорода. ФИО1 использовала придомовую территорию для обслуживания жилого дома, на огороде выращивала овощные культуры. После смерти матери ФИО1 истец также стала использовать данный земельный участок в том же предназначении что и ее мать.

В мае 2014 года, высадив в огороде овощные культуры, ей стало известно от ответчицы Зеленковой А.А., что земельный участок, который использовался ее матерью с 1996 г. и в настоящее время используется истцом, принадлежит ей - Зеленковой А.А. на праве собственности.

Данный земельный участок включает в себя - земельный участок, на котором расположен ее дом с хозяйственными постройками и усадом. Усадом ее мать никогда не пользовалась.

Как было установлено решением Перевозского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО1 в 1996 году купила у Зеленковой А.А. жилой дом, холодный пристрой, амбар, сарай, сарай, баню, уборную, расположенные по адресу: <адрес>. Как установлено судебным решением усады Зеленкова А.А. ФИО1 не продавала. Спора по земельному участку, на котором расположены жилой дом, хозяйственные постройки и огород, используемые ФИО1 не возникало. ФИО1 проживала в доме с 1996 г. по 1998 г. без регистрации. В 1998 г. и до дня смерти была зарегистрирована в жилом доме.

Решением Перевозского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за моей матерью ФИО1 признано право собственности на жилой дом, холодный пристрой, амбар, сарай, сарай, баню, уборную, расположенные по адресу: <адрес>.

В период рассмотрения спора о признании права собственности на жилой дом, строения и сооружения за ФИО1 право собственности за Зеленковой А.А. на спорный земельный участок ей не принадлежало.

Просит признать право собственности в порядке наследования по закону:

- на земельный участок с кадастровым. № площадью <данные изъяты> кв.м.. место положения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Включить в наследственную массу: часть земельного участка кадастровый (или условный номер): № площадью <данные изъяты> кв.м, место положения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20 сентября о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №.

Истец Козырева О.А. в ходе судебного заседания исковые требования поддержала в полном объеме, просит признать право собственности в порядке наследования по закону:

1. на земельный участок с кадастровым. № площадью <данные изъяты> кв.м., место положения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

2.включить в наследственную массу: часть земельного участка кадастровый (или условный номер): № площадью <данные изъяты> кв.м, место положения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

3. признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20 сентября о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированное 1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок I с ним за №.

Ответчик Зеленкова А.А. исковые требования Козыревой О.А. не признала, просит в иске ей отказать.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, считает, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. I).

Согласно статье 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что решением Перевозского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в 1996 году купила у Зеленковой А.А. жилой дом, холодный пристрой, амбар, сарай, сарай, баню, уборную, расположенные по адресу: <адрес>. Как установлено судебным решением спорный земельный участок Зеленкова А.А. ФИО1 не продавала. Спора по земельному участку, на котором расположены жилой дом, хозяйственные постройки и огород, используемые ФИО1 не возникало. ФИО1 проживала в доме с 1996 г. по 1998 г. без регистрации. В 1998 г. и до дня смерти была зарегистрирована в жилом доме.

Решением Перевозского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на жилой дом, холодный пристрой, амбар, сарай, сарай, баню, уборную, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ, составлена запись акта о смерти Отдел ЗАГС Перевозского района главного управления ЗАГС Нижегородской области (л.д. 23).

Из свидетельства о праве на наследство по закону, наследственное дело № наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ является :

дочь –Козырева О.А., наследство состоит из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>,, состоящего из основного бревенчатого строения общей площадью <данные изъяты> кв.м., из нее жилой — <данные изъяты> кв.м., в том числе холодный пристрой - материал стен - тесовые, амбар - материал стен -бревенчатые, сарай материал стен - тесовые, сарай - материал стен -тесовые, надпогребник - материал стен - тесовые, баня - материал стен - бревенчатые, предбанник - материал стен тесовые, уборная - материал стен — тесовые (л.д.24).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Козырева О.А. является собственником жилого дома, назначение жилой дом, 1- этажный, общая площадь <данные изъяты> кв. м., инв.№, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.25).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ № ответчице Зеленковой А. А. принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Суд полагает, что оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования не имеется. Земельный участок на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения умершей ФИО1 не принадлежал, а следовательно, в силу ст. 1181 ГК РФ не входит в состав наследства и не наследуется.

Сторонами кадастровый паспорт на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> суду не представлен, что не позволяет сделать вывод о характеристиках объекта, а именно местоположения границ и площади земельного участка.

Истец Козырева О.А. не представила доказательств того, что ФИО1 принадлежал земельный участок, входящий в состав наследственного имущества.

Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в собственности граждан и на которых расположены здания, строения, сооружения граждан или юридических лиц, регулируется статьей 35 ЗК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ установлено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком в том же объеме и на тех же условиях, что и прежний собственник недвижимости.

Следовательно истец Козырева О.А. должна была обратиться в суд о признании права собственности на спорный земельный участок в порядке ч. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе удовлетворения требований истца Козыревой О.А. о признании права собственности на спорный земельный в порядке наследования по закону.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В иске Козыревой О.А. к Зеленковой А.А. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, включении имущества в наследственную массу, исключение записи из ЕГРП отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца через Перевозский районный суд после составления решения в окончательной форме.

Судья Вильданов И.М.