Гражданский кодекс часть 1

ФИО7 городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес>, в котором, с учетом уточнения, просят признать договор пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>

<адрес>

Представитель истцов в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика возражал в отношении заявленных требований.

Суд, выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ордера № администрацией <адрес>ДД.ММ.ГГГГФИО2 предоставлено спорное жилое помещение на семью из двух человек.

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ N 0934 ФИО2 досрочно уволен с военной службы в запас

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <...> зарегистрированы ФИО8А.

<адрес> поселение Ступино №/ж спорное жилое помещение относится к муниципальной собственности.

В заключении договора социального найма истцам отказано в связи с тем, что данное служебное помещение имеет статус «Служебное».

Факт передачи в муниципальную собственность указанного жилого помещения в связи с упразднение ЗАТО «Ступино-7», Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ с ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не оспаривается.

Удовлетворяя иск о признании права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, суд исходит из того, что занимаемое истцом жилое помещение, ранее предоставленное ему как служебное, было передано в муниципальную собственность, в связи с чем утратило указанный статус и к нему подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

Согласно статье 101 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления истцу спорного жилого помещения, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В соответствии со статьей 105 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления истцу спорного жилого помещения, служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях.

В силу статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", (в редакции, действовавшей на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Аналогичной нормы, касающейся служебных помещений, ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не содержат.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В связи с этим, с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона, должен быть заключен договор социального найма.

Как установлено судом, спорная квартира была предоставлена истцу до ее передачи из федеральной в муниципальную собственность.

С учетом указанных норм закона и обстоятельств, установленных судом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

ФИО9

ФИО9, расположенным по адресу: <адрес>

<адрес> заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>ФИО10

ФИО10 Ступинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья П.С. Струкова