Гражданский кодекс часть 1

Гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Министерству лесного хозяйства <адрес>, ГКУ <адрес> «Калужское лесничество» об исправлении кадастровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлен Ии границ земельного участка, по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Министерству лесного хозяйства <адрес>, ГКУ <адрес> «Калужское лесничество» об исправлении кадастровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка и по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Министерству лесного хозяйства <адрес>, ГКУ <адрес> «Калужское лесничество» об исправлении кадастровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском, просил исправить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости; признать недействительными результаты межевания принадлежащих истцу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, отраженные в землеустроительном деле от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненном КП <адрес> «БТИ»; земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, отраженные в землеустроительном деле от ДД.ММ.ГГГГ года; земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, отраженные в землеустроительном деле от ДД.ММ.ГГГГ года; признать недействительными результаты межевания принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, отраженные в землеустроительном деле от ДД.ММ.ГГГГ года; признать недействительными результаты межевания принадлежащего ФИО4 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, отраженные в землеустроительном деле от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненном ООО «РусАгроПроект»; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, отраженные в межевом деле от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО5, Западный филиал государственной инвентаризации лесов ФГУП «Рослесинфорг», в части наложения границ на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> согласно чертежу земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО6

Установить границу и площадь принадлежащих ФИО3 земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> согласно чертежу земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО6

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно чертежу земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО6

Чертеж земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО6, считать неотъемлемой частью решения суда.

ДД.ММ.ГГГГФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, просил исправить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости; признать недействительными результаты межевания принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, отраженные в землеустроительном деле от ДД.ММ.ГГГГ года; признать недействительными результаты межевания принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, отраженные в землеустроительном деле от ДД.ММ.ГГГГ года; признать недействительными результаты межевания принадлежащего ФИО4 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, отраженные в землеустроительном деле от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненном ООО «РусАгроПроект»; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, отраженные в межевом деле от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО5, Западный филиал государственной инвентаризации лесов ФГУП «Рослесинфорг», в части наложения границ на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> согласно чертежу земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО6

Установить границу и площадь принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно чертежу земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО6

ДД.ММ.ГГГГФИО4 обратилась в суд с вышеназванным иском, просила исправить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости; признать недействительными результаты межевания принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, отраженные в землеустроительном деле от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненном ООО «РусАгроПроект»; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, отраженные в межевом деле от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО5, Западный филиал государственной инвентаризации лесов ФГУП «Рослесинфорг», в части наложения границ на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> согласно чертежу земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО6

Установить границу и площадь принадлежащего ФИО4 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно чертежу земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО6

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ данные дела объединены в одно производство.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Истец ФИО2 свои исковые требования поддержал; против удовлетворения исковых требований ФИО3 и ФИО4 не возражал.

Представитель истца ФИО3 адвокат по ордеру ФИО7 полагала, что имеются основания для удовлетворения исковых требований; против удовлетворения исковых требований ФИО2 и ФИО4 не возражала.

Ответчики Территориальное Управление Росимущества в <адрес>, Министерство лесного хозяйства <адрес>, ГКУ <адрес> «Калужское лесничество» своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1, пунктом 4 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (далее – Закон о кадастре) ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее – кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (часть 5 статьи 28 указанного ФЗ).

Судом установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на землях населенных пунктов, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участки находятся примерно в <данные изъяты> м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Право собственности на земельные участки приобретено на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет; сведения о координатах характерных точек их границ внесены в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровыми паспортами земельного участка. Сведения о земельных участках имеют статус «учтенный».

На земельном участке истцом возведен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Право собственности на земельный участок приобретено на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет; сведения о координатах характерных точек его границ внесены в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке. Сведения о земельном участке имеют статус «учтенный».

Истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание д/с № «<данные изъяты>». Участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Право собственности на земельный участок приобретено на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет; сведения о координатах характерных точек его границ внесены в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке. Сведения о земельном участке имеют статус «ранее учтенный».

На земельном участке возведен незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что земельные участки ФИО3 являются смежными, граничат с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащим на праве собственности ФИО2; с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащим на праве собственности ФИО4; с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащим на праве собственности Российской Федерации.

Земельный участок ФИО2 граничит с земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, принадлежащими на праве собственности ФИО3; с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащим на праве собственности Российской Федерации.

Земельный участок ФИО4 граничит с земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, принадлежащими на праве собственности ФИО3; с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащим на праве собственности Российской Федерации.

Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> ранее составляли единое землепользование – земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., который впоследствии был разделен на два земельных участка: с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 3200 кв.м. и с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. При выполнении работ по разделу земельного участка координаты точек определялись графически, поскольку ранее уже были определены координаты общего земельного участка; координаты установлены в системе СК-40.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. был разделен на три земельных участка: с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., которые поставлены на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Межевание земельного участка ФИО4 проведено ДД.ММ.ГГГГ обществом с ограниченной ответственностью «РусАгроПроект».

Изложенное подтверждается материалами дела, материалами кадастровых дел, кадастровыми паспортами земельного участка, кадастровыми выписками о земельном участке.

Истцы указывают, что при проведении кадастровых работ для постановки на государственный кадастровый учет возведенных ими жилых домов выявлено несоответствие сведений о границах принадлежащих им земельных участков, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, фактическим границам земельных участков.

Данные обстоятельства подтверждаются чертежом земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, подготовленным кадастровым инженером ФИО6ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО2, по данным государственного кадастра недвижимости частично находится на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащем ФИО3, частично – на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>; жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО3, по данным государственного кадастра недвижимости располагается на трех земельных участках, в том числе на земельном участке, принадлежащем ФИО4

Кроме того, из ортофотосъемки следует, что по данным государственного кадастра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, принадлежащие ФИО3 и ФИО2 соответственно, смещены на дорогу общего пользования, в результате чего дорога проходит по указанным участкам.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что при межевании земельных участков истцов была допущена кадастровая ошибка.

Доказательств обратному ответчиками не представлено.

Согласно кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> категория указанного участка: земли лесного фонда; разрешенное использование: защитные леса; правообладателем является ФИО1; сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого дела от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО5, Западный филиал государственной инвентаризации лесов ФГУП «Рослесинфорг».

Из материалов дела видно, что межевание указанного земельного участка проводилось позже, чем межевание земельных участков истцов, в связи с чем данные о местоположении границы земельного участка лесного фонда в части границ с земельными участками истцов также были определены ошибочно и указанные сведения воспроизведены в государственном кадастре недвижимости.

При установленных по делу обстоятельствах, в силу приведенных выше норм права, суд приходит к выводу об исправлении кадастровой ошибки в сведения государственного кадастра недвижимости, признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>. Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> является особо крупным земельным участком, суд приходит к выводу о признании недействительными результатов межевания указанного земельного участка в части наложения границ с земельными участками истцов согласно чертежу земельных участков, подготовленному кадастровым инженером ФИО6ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, суд приходит к выводу о необходимости установить границу и площадь принадлежащих ФИО3 земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> согласно чертежу земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО6; установить границу и площадь принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно чертежу земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО6; установить границу и площадь принадлежащего ФИО4 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно чертежу земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО6: внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно чертежу земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО6

На основании изложенного, исходя из установленных по делу обстоятельств, подтвержденных исследованными в судебном заседании доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО2, ФИО4 удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости.

Признать недействительными результаты межевания принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, отраженные в землеустроительном деле от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненном КП <адрес> «БТИ».

Признать недействительными результаты межевания принадлежащего ФИО8 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, отраженные в землеустроительном деле от ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать недействительными результаты межевания принадлежащего ФИО4 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, отраженные в землеустроительном деле от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненном ООО «РусАгроПроект».

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, отраженные в межевом деле от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО5, Западный филиал государственной инвентаризации лесов ФГУП «Рослесинфорг», в части наложения границ на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, согласно чертежу земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО6

Чертеж земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, подготовленный кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, считать неотъемлемой частью решения суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Председательствующий: Р.Н. Паршина.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.