Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Фоминой И.А. при секретаре Чудесовой Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3587/2019 по иску Якунина В. А., Якуниной В. П. к ООО СК «Новый город» о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Якунин В. А., Якунина В. П. обратились в суд с иском к ООО СК «Новый город» о взыскании неосновательного обогащения, процентов. В обоснование иска указывают, что ДД.ММ.ГГГГ по договор о переуступке прав и обязанностей № А-57/П/4 и по договору участия в долевом строительстве № А-57 от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в общую долевую собственность у ООО СК «Новый город» двухкомнатную <адрес> (строительный), проектной площадью 75, 61 кв.м., расположенной на 15 этаже жилого дома по адресу: <адрес> обязательства они исполнили в полном объеме, оплатив стоимость квартиры, в сумме 2 525 000 рублей. В соответствии с п.5.4 договора в случае изменения фактической площади квартиры, стороны заключают дополнительное соглашение об изменении цены договора. В мае 2017 года от ООО СК «Новый город» им стало известно, что проектная площадь квартиры существенно изменилась с 75, 61 кв.м. до 71, 0 кв.м. и им было предложено подписать дополнительное соглашение к договору. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ№ директор ООО СК «Новый город» уведомила их о том, что компенсация за уменьшение площади квартиры составляет 129 960 рублей, которую ООО СК «Новый город» гарантирует оплатить им до подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства. ДД.ММ.ГГГГ они обратились с заявлением в ООО СК «Новый город» с просьбой возместить разницу стоимости квартиры в связи с уменьшением площади в размере 129 960 рублей. Заявление было проигнорировано, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ они повторно обратились с аналогичным заявлением. ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ Гарантийным письмом директор ООО СК «Новый город» уведомила их о том, что денежные средства в размере 129 960 рублей будут выплачены им в течение 3 месяцев с даты принятия ими квартиры по акту приема-передачи. ДД.ММ.ГГГГ между ними и ООО СК «Новый город» составлен и подписан Акт приема-передачи объекта долевого строительства двухкомнатной <адрес> общей площадью 58, 7 кв.м., жилой площадью 30 кв.м., площадью балконов/лоджий 12, 3 кв.м., расположенной на 15 этаже 25-этажного дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес> «А». Письмом от ДД.ММ.ГГГГ№ директор ООО СК «Новый город» сообщила, что удовлетворить их требования о возмещении разницы в стоимости квартиры, не представляется возможным ввиду тяжелого финансового положения организации. Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ ООО СК «Новый город» без каких-либо на то законных оснований приобрела за их счет денежные средства в размере 129 960 рублей, являющиеся неосновательным обогащением. На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ, в размере 15 512, 42 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (574 дня).

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд взыскать с ответчика в свою пользу 129 960 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15 512, 42 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 109, 45 рублей.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что на основании договора о переуступке прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ № А-57/П/4 и по договору участия в долевом строительстве № А-57 от ДД.ММ.ГГГГЯкунин В.А., Якунина В.П. приобрели в общую долевую собственность у ООО СК «Новый город» двухкомнатную <адрес> общей площадью 58, 7 кв.м., жилой площадью 30 кв.м., площадью балконов/лоджий 12, 3 кв.м., расположенной на 15 этаже 25-этажного дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес> «А».

Свои обязательства истцы исполнили в полном объеме, оплатив стоимость квартиры в сумме 2 525 000 рублей.

В соответствии с п.5.4 договора в случае изменения фактической площади квартиры, стороны заключают дополнительное соглашение об изменении цены договора.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ№ директор ООО СК «Новый город» уведомила истцов о том, что компенсация за уменьшение площади квартиры составляет 129 960 рублей, которую ООО СК «Новый город» гарантирует оплатить истцам до подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ они обратились с заявлением в ООО СК «Новый город» с просьбой возместить разницу стоимости квартиры в связи с уменьшением площади в размере 129 960 рублей, оставшимся без ответа.

ДД.ММ.ГГГГ истцы повторно обратились с заявлением о возмещении разницы стоимости квартиры в размере 129 960 рублей.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ№ ООО СК «Новый город» гарантировало выплату денежных средств в размере 129 960 рублей в течение 3 месяцев с даты принятия квартиры по акту приема-передачи (л.д.33).

ДД.ММ.ГГГГ между ними и ООО СК «Новый город» составлен и подписан Акт приема-передачи объекта долевого строительства двухкомнатной <адрес> общей площадью 58, 7 кв.м., жилой площадью 30 кв.м., площадью балконов/лоджий 12, 3 кв.м., расположенной на 15 этаже 25-этажного дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес> «А» (л.д.34-35).

Письмом ООО СК «Новый город» от ДД.ММ.ГГГГ№ сообщено, что удовлетворить требования истцов о возмещении разницы в стоимости квартиры, не представляется возможным ввиду тяжелого финансового положения организации (л.д.37).

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ ООО СК «Новый город» безосновательно приобрело за счет истцов денежные средства в размере 129 960 рублей, являющиеся неосновательным обогащением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов о взыскании с ответчика в их пользу неосновательное обогащение в размере 129 960 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица полежат уплате проценты на сумму этих средств.

Таким образом, учитывая факт получения и сбережения ответчиком за счет истцов суммы неосновательного обогащения, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

При определении размера суммы, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из расчета суммы неосновательного обогащения, представленного истцами. Согласно представленному ответчиком расчету сумма неосновательного обогащения ответчика составила 129 960 руб., а проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 574 дня составили 15 512, 42 руб. Иного расчета суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу Якунина В.А. подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 4 109,45 руб.

Руководствуясь ст.ст.196-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Якунина В. А., Якуниной В. П. к ООО СК «Новый город» о взыскании неосновательного обогащения, процентов - удовлетворить.

Взыскать с ООО СК «Новый город» в пользу Якунина В. А., Якуниной В. П. неосновательное обогащение в размере 129 960 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 512,42 рубля.

Взыскать с ООО СК «Новый город» в пользу Якунина В.А. уплаченную госпошлину в размере 4 109,45 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А.Фомина