Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3589/2020 по иску ФИО3 к ООО «УК Актив Холдинг Менеджмент», 3-е лицо ФИО1 о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском ООО «УК Актив Холдинг Менеджмент», о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО2<адрес>.

В обоснование иска указал, что решением Раменского городского суда ФИО2<адрес> от <дата> по делу <номер> он был снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу – <адрес>, без сохранения права пользования, однако данное жилое помещение является для него единственным жильем, в настоящее время он остался на улице, при этом ранее он был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, поскольку никто не может быть произвольно лишен права на жилище, то он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО3 отсутстовал, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УК Актив Холдинг Менеджмент» в судебном заседании отсутствовал, извещен, направил в суд письменные возражения по иску, указал об отсутствии правовых оснований для его удослетворения.

3-е лицо ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Раменского городского суда ФИО2<адрес> от <дата> по делу <номер> установлено, что <дата>. между ООО КБ «Москоммерцбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор <номер> на сумму 2 650 0000 руб. сроком до <дата>, процентная ставка по кредиту 17 %. Кредит предоставлен для целевого использования, а именно капитального ремонта жилого дома по адресу: ФИО2<адрес>. В обеспечение исполнения обязательства ответчика по кредитному договору <дата> между ними также был заключен договор ипотеки недвижимого имущества, согласно которому ФИО1 передал в залог: земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: ФИО2<адрес>, земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: ФИО2<адрес>, земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: ФИО2<адрес> уч. 14/2, жилой дом общей площадью 643.6 кв.м. инвентарный <номер>, жилой дом общей площадью 153.1 кв.м. инвентарный <номер> хозблок инвентарный <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Заочным решением Пресненского районного суда г. Москвы от <дата>. по делу взысканы с ФИО1 в пользу ООО КБ «Москоммерцбанк» денежные средства в размере 27703123 руб. 03 коп. и обращено взыскание на заложенное имущество. Определением Пресненского районного суда г. Москвы от <дата> была произведена замена ООО КБ «Москоммерцбанк» на ЗАО «Ипотечный брокер». Определением Пресненского районного суда г. Москвы от <дата> была произведена замена ЗАО «Ипотечный брокер» на ООО «УК Актив Холдинг Менеджмент». На основании заявления ООО «УК Актив Холдинг Менеджмент» судебный пристав-исполнитель МО по ИОВИП № 2 УФССП России Московской области <дата> передал взыскателю ООО «УК Актив Холдинг Менеджмент» по акту приема-передачи имущество должника нереализованное на публичных торгах. На основании постановления судебного пристава-исполнителя о передачи нереализованного имущества должника взыскателю от <дата>, акта приема передачи имущества должника нереализованное на публичных торгах от <дата>, акта приема-передачи имущества от <дата>, постановления о проведения государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество <дата> зарегистрировано право собственности ООО «УК Актив Холдинг Менеджмент» на указанное имущество.

Решением Раменского городского суда Московской области от <дата> по делу <номер>, вступившем в законную силу, исковые требования ООО «УК Актив Холдинг Менеджмент» были удовлетворены, прекращено право пользования, в том числе ФИО3 спорным жилым помещением – жилым домом расположенным по адресу: <адрес>, он был сняты с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу – <адрес>, без сохранения права пользования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В силу части 2 и части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Поскольку, в настоящее время собственником спорного жилого помещения является ответчик ООО «УК Актив Холдинг Менеджмент», с которым истец не имеет соглашения по пользованию спорным жилым помещением, то у него (истца) не имеется законных оснований для вселения в спорное жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Отсюда суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ООО «УК Актив Холдинг Менеджмент» о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес> –оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Мотивированное решение составлено 04 сентября 2020г.