Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному унитарному производственному ремонтно-эксплуатационному предприятию «Строитель» о признании действий незаконными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Государственному унитарному производственному ремонтно-эксплуатационному предприятию «Строитель» (далее - ГУП РЭП «Строитель») о признании действий незаконными.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Обслуживание указанного дома осуществляет ГУП РЭП «Строитель». 03 мая 2018 года в адрес ГУП РЭП «Строитель» на принадлежащий им адрес электронной почты, указанный на официальном сайте в разделе «Контакты» истцом было направлено заявление с требованием предоставить в течение 5 дней в соответствии с ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ реестр собственников помещений многоквартирного дома. Такое же заявление в тот же день было направлено в адрес ответчика в электронном виде посредством ГИС «ЖКХ», номер обращения №

До настоящего времени запрошенные документы ответчиком не представлены, чем нарушены права истца на получение запрошенных документов, обязанность по предоставлению которых прямо предусмотрена действующим законодательством.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, настаивая на удовлетворении исковых требований истец просил признать действия ответчика, выразившиеся в непредставлении реестра собственников помещений <адрес> незаконными; признать действия овтетчика, выразившиеся в непредставлении ответов на запрос истца незаконными; обязать ответчика в течение одного рабочего дня с даты вступления решения в законную силу предоставить истцу действующий на дату направления реестр собственников помещений в <адрес>; взыскать с ответчика неустойку в размере 1000 рублей в день до момента фактического исполнения; взыскать судебные расходы.

Определением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 29 ноября 2018 года принят отказ ФИО1 от исковых требований в части обязания ответчика в течении одного рабочего дня с даты вступления решения в законную силу предоставить истцу действующий на дату направления реестра собственников помещений в <адрес>, взыскании в пользу истца неустойки в размере 1 000 рублей в случае неисполнения судебного акта, производство по делу в указанной части прекращено.

Истец в судебное заседание не явился, на удовлетворении исковых требований настаивал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Обслуживание указанного дома осуществляет ГУП РЭП «Строитель».

03 мая 2018 года в адрес ГУП РЭП «Строитель» на принадлежащий им адрес электронной почты gypray-stroitel@yandex.ru, указанный на официальном сайте в разделе «Контакты» истцом было направлено заявление с требованием предоставить в течение 5 дней в соответствии с ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ реестр собственников помещений многоквартирного дома (л.д. 10).

Как усматривается из материалов дела, реестр собственников ответчиком представлен не был, доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Материалами дела подтверждается, что в ходе рассмотрения дела ответчиком к отзыву на исковое заявление приложен реестр собственников, который был вручен истцу (л.д. 54).

Согласно части 4 статьи 29, части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно искать и получать информацию любым законным способом. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Согласно части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 6 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации инициаторами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут выступать собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, на управляющую компанию в силу закона возложена обязанность по предоставлению информации о ее деятельности, в связи, с чем отказ ответчика в предоставлении истцу реестра собственников помещений многоквартирного дома является незаконным.

При изложенных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части признания незаконным отказа Государственного унитарного производственного ремонтно-эксплуатационного предприятия «Строитель» в предоставлении ФИО1 реестра собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, в связи, с чем ответчика подлежат ко взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в удовлетворенной части исковых требований в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

признать незаконным отказ Государственного унитарного производственного ремонтно-эксплуатационного предприятия «Строитель» в предоставлении ФИО1 реестра собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Государственного унитарного производственного ремонтно-эксплуатационного предприятия «Строитель» в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Н.А. Малинина