ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-358/18 от 07.12.2018 Качугского районного суда (Иркутская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Качуг 07 декабря 2018года

Качугский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Поповой О. М., при секретаре Волковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Краснояр» (далее ООО «Краснояр») к ФИО1, ФИО2, администрации Качугского сельского поселения о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, признании отсутствующим право собственности на земельный участок, признании права собственности на здание и по иску прокурора Качугского района к администрации Качугского сельского поселения о признании незаконным распоряжение главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ. , к ФИО1, ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. , договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., прекращении право собственности ФИО2 на земельный участок, аннулировании записи в ЕГРН о регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Краснояр» обратилось в суд с иском к ФИО1, администрации Качугского сельского поселения о признании договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> недействительным, признании отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым по адресу: <адрес>

До вынесения решения по делу истец в соответствии со ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования, дополнив их требованием о признании за ООО «Краснояр» право собственности на здание зерносклада, переданного ему по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. от СХПК «Ленский».

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Качугского сельского поселения и гр.ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка .

Согласно данному договору ФИО1 переходит в собственность земельный участок на землях в границах населенных пунктов с кадастровым , расположенный по адресу: <адрес>, под сенокошение, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Также в п.1.2 Договора указано: «на данном земельном участке не имеются жилые постройки и другие строения».

Главой 6 Земельного кодекса РФ предусмотрен порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

П.п.19 п.2 ст.39.6 ЗК РФ предусмотрен порядок предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности в аренду без проведения торгов гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, согласно земельному законодательству земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам под сенокошение без проведения торгов только в аренду.

В связи с чем, договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. противоречит действующему земельному законодательству.

Администрация Качугского сельского поселения была не вправе продавать земельный участок без проведения торгов ФИО1 и, следовательно, у него не могло возникнуть право собственности на данный земельный участок. Владение ФИО1 указанным земельным участком является незаконным.

Также в договоре купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что на данном земельном участке не имеются жилые постройки и другие строения. Однако, согласно акту обследования, выполненного кадастровым инженером Ф.. от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, установлено, что северная часть территории данного участка огорожена забором в деревянном исполнении, часть огороженной территории покрыта твердым покрытием (асфальт). На южной части указанного земельного участка расположены следующие здания: пункт весового контроля, склад, склад хранения ядохимикатов. Следовательно, данный земельный участок невозможно было предоставить гражданину под сенокошение, так как он находится под объектами недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ. членами СХПК «Ленский» было принято решение о создании совместно с Качугским РАЙПО предприятие ООО «Краснояр» с передачей имущества по передаточному акту.

Согласно передаточному акту ООО «Краснояр» переходит в собственность имущество, в том числе зерносклад (склад), расположенный по адресу: <адрес>

Данный зерносклад состоит из комплекса зданий, которые и были установлены кадастровым инженером Ф..: пункт весового контроля, склад, склад хранения ядохимикатов. Данный зерносклад был построен СХПК «Ленский» в 1988году.

Согласно п.5 ст.58 при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно- правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

До рассмотрения указанного дела по существу, в Качугский районный суд поступил иск прокурора Качугского района к администрации Качугского сельского поселения о признании незаконным распоряжение главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении права собственности на земельный участок гр.ФИО1», ФИО1, ФИО2 признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. с кадастровым , расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между администрацией Качугского сельского поселения и ФИО1, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым , расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО1 и ФИО2, прекращении право собственности ФИО2 на земельный участок, аннулировании записи в ЕГРН о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок.

В обоснование требований прокурор указал, что прокуратурой Качугского района в ходе рассмотрения доводов заявления директора ООО «Краснояр» ФИО3 проведена проверка исполнения требований земельного законодательства администрацией Качугского сельского поселения.

В ходе проверки прокуратурой района установлено, что на основании распоряжения главы администрации Качугского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Качугского сельского поселения передан в собственность гражданину ФИО1 земельный участок. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ администрация Качугского сельского поселения передает в собственность ФИО1 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым , расположенный по адресу: <адрес> под сенокошение.

В силу пп. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории по целевому назначению и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Статьей 7 Земельного кодекса РФ наряду с иными категориями земель выделена категория земель населенных пунктов.

В соответствии с положениями ст. 85 Земельного кодекса РФ в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:

1) жилым;

2) общественно-деловым;

3) производственным;

4) инженерных и транспортных инфраструктур;

5) рекреационным;

6) сельскохозяйственного использования;

7) специального назначения;

8) военных объектов;

9) иным территориальным зонам.

При этом анализ названной статьи, свидетельствует об отсутствии сенокошения среди разрешенных видов использования земель населенных пунктов.

Кроме того, земельными участками в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах названы земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, сооружениями сельскохозяйственного назначения.

Кроме того, пп. 19 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ предусмотрена возможность передачи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, гражданину для сенокошения по договору аренды без проведения торгов.

Свидетельства соблюдения порядка предоставления в собственность ФИО1 земельного участка с кадастровым предусмотренного ст.ст. 39.14, 39.17 Земельного кодекса РФ, отсутствуют.

Таким образом, передача земельного участка из состава земель населенных пунктов не отвечает требованиям земельного законодательства в части разрешенного вида использования, а также в части соблюдения процедуры передачи в собственность гражданину; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствующий требованиям закона и иных правовых актов, является ничтожным.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в настоящее время право собственности на земельный участок с кадастровым , расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2

В соответствии с п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Изложенные факты свидетельствуют о несоблюдении прав неопределенного круга лиц на приобретение в собственность либо на праве аренды земельного участка с кадастровым , расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Прокуратурой был установлен факт исполнения ничтожной сделки в связи с обращением директора ООО «Краснояр», зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, срок исковой давности не нарушен.

Обращение прокурора района с настоящим исковым заявлением обусловлено необходимостью защиты интересов неопределенного круга лиц и направлено на устранение выявленных нарушений закона.

Согласно п. 1 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке гражданского судопроизводства суды рассматривают и разрешают, в том числе, исковые дела о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, земельных правоотношений.

В соответствии со ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор имеет право обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Определением Качугского районного суда от 07.12.2018года в соответствии со ст.151 ГПК РФ, указанные исковые требования соединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истца ООО «Краснояр» по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что представить суду доказательства того, что ООО «Краснояр» является правопреемником СХКП «Ленский» она не имеет возможности, а также у неё отсутствуют документы подтверждающие принадлежность СХКП «Ленский» зерносклада.Однако со слов работников ей известно, что зарносклад был построен в 1988году, на тот момент регистрация объектов не производилась.

Помощник прокурора Николаева П.Е. в судебном заседании исковые требования прокурора Качугского района поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании не участвовала, было заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Представитель ответчика администрации Качугского сельского поселения по доверенности ФИО6 исковые требования прокурора района признала в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 исковые требования прокурора Качугского района признали частично, пояснив суду, что не их вина в том, что глава администрации Качугского сельского поселения вынесла незаконное распоряжение о предоставлении ФИО1 спорный земельный участок под сенокошение в собственность. Что касается исковых требований ООО «Краснояр» о признании права собственности на объект недвижимости зерносклад, просили суд отказать в их удовлетворении, поскольку у ООО «Краснояр» нет никаких законных прав на указанный объект.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 7 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" принимаемые муниципальные правовые акты не должны противоречить Конституции Российской Федерации, федеральным конституционным законам, настоящему Закону, другим федеральным законам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации, а также конституциям (уставам), законам, иным нормативным правовым актам субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ч.1 ст.7 Земельного кодекса РФ, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов, земли лесного фонда; земли водного фонда и земли запаса.

На основании ст. 7 Земельного кодекса РФ земли, отнесенные к соответствующей категории, должны использоваться в соответствии с установленным - для них целевым назначением.

Часть 2 статьи 8 Земельного кодекса РФ предусматривает, что категория земель указывается в актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков; договорах, предметом которых являются земельные участки; государственном кадастре недвижимости; документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Между тем по смыслу части 2 этой же статьи данные документы лишь фиксируют категорию земель, но не определяют ее. Содержащиеся в названных документах сведения о категории земельного участка в случае возникновения соответствующего спора могут быть изменены. При этом следует руководствоваться ч. 5 ст. 14 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", согласно которой земельные участки, расположенные вне границ населенных пунктов, подлежат отнесению к определенной категории земель в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 85 Земельного кодекса РФ в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: жилым, общественно-деловым; производственным; инженерных и транспортных инфраструктур; рекреационным; сельскохозяйственного использования; специального назначения; военных объектов; иным территориальным зонам.

Таким образом, из указанной статьи следует, что земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.

Между тем, как следует из распоряжения Главы администрации Качугского сельского поселения ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ за земельный участок с кадастровым номером общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в зоне одноэтажной индивидуальной жилой застройки, предоставлен в собственность гр.ФИО1, под сенокошение.

При этом анализ названной статьи, свидетельствует об отсутствии сенокошения среди разрешенных видов использования земель населенных пунктов.

Кроме того, земельными участками в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах названы земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, сооружениями сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Из содержания указанного положения статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что заявленное в ней право является исключительным, то есть никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приобретение земельного участка, занятого соответствующим объектом недвижимости.

По смыслу указанных норм, возникновение исключительного права зависит от достижения той цели, для которой земельный участок предоставлялся лицу. Земельные участки, занятые объектами недвижимого имущества, могут быть предоставлены в собственность только для целей эксплуатации уже существующих зданий, строений и сооружений.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, спорный земельный участок с кадастровым номером общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в зоне одноэтажной индивидуальной жилой застройки, распоряжением Главы администрации Качугского сельского поселения ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ за предоставлен в собственность гр.ФИО1, под сенокошение.

На основании указанного Распоряжения, между главой администрации Качугского сельского поселения ФИО7 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка в землях населенных пунктов с кадастровым номером общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с указанием в п.1.2 Договора, что на участке не имеются жилые постройки и другие строения.

ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был передан по договору дарения от ФИО1 к ФИО2. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО2 на спорный земельный участок, номер регистрации

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что она в ДД.ММ.ГГГГ являясь главой администрации Качугского сельского поселения вынесла распоряжение о предоставлении ФИО1 земельного участка в землях населенных пунктов с кадастровым номером общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в собственность под сенокошение. О том, что она нарушает Земельный кодекс не знала. В настоящее время понимает, что не имела право предоставить земельный участок под сенокошение в собственность на землях населенных пунктов. О том, что на спорном земельном участке находятся строения, она не знала, поскольку на участок не выезжала.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что спорный земельный участок с кадастровым номером 38:08:050301:668, в силу положений п.1 ст.3.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.85, 39.20 Земельного кодекса РФ не мог предоставляться в частную собственность, а также быть объектом гражданских сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Давая оценку изложенному, суд приходит к выводу, о том, что земельный участок был передан в собственность ФИО1 с нарушением требований действующего земельного законодательства, что в силу статей 85, 39.20 Земельного кодекса Российской, статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для признания незаконным распоряжения главы администрации Качугского сельского поселения ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ за о предоставлении в собственность ФИО1 земельного участка с кадастровым номером общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между администрацией Качугского сельского поселения и ФИО1; признании недействительным договора дарения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между ФИО1 и ФИО2; прекращении право собственности ФИО2 на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером .

Рассматривая требования ООО «Краснояр» о признании за ним право собственности на здание зерносклада, переданного ему по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. от СХПК «Ленский», суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. Вместе с тем лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Истец ООО «Краснояр» в обоснование требований ссылается на передаточный акт от СХПК «Ленский» в ООО «Краснояр» объекта зерноскад, между тем из указанного передаточного акта не представляется возможным установить, что указанный объект индивидуализирован в установленном порядке и является объектом гражданского оборота, поскольку он не имеет адреса, технического описания, а также доказательств того, что спорный объект был введен в эксплуатацию, как объект недвижимого имущества. В отношении спорного объекта не представлены: правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен объект, техническая документация на объект, не зарегистрировано право собственности на спорный объект за СХПК «Ленский».

Ссылка представителя истца на то, что спорное имущество возведено до введения правил о государственной регистрации прав на недвижимое имущество не освобождало лицо (юридическое лицо) от его оформления в соответствии с установленным на тот период порядком.

Между тем, каких-либо письменных доказательств о возведении либо принадлежности данного имущества на момент его передачи истцу судом не установлено.

Кроме того, на момент передачи объекта зерноскад ДД.ММ.ГГГГ. от СХПК «Ленский» к ООО «Краснояр» правила о государственной регистрации прав на недвижимое имущество действовали.

Таким образом, оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Краснояр» к ФИО1, ФИО2, администрации Качугского сельского поселения о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, признании отсутствующим право собственности на земельный участок, признании права собственности на здание, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Качугского района к администрации Качугского сельского поселения о признании незаконным распоряжение главы администрации Качугского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении права собственности на земельный участок гр.ФИО1», о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым , расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между администрацией Качугского сельского поселения и ФИО1; признании недействительным договора дарения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между ФИО1 и ФИО2; прекращении право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> аннулировании записи в ЕГРН о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> удовлетворить.

Признать незаконным распоряжение главы администрации Качугского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении права собственности на земельный участок гр.ФИО1»;

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым , расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между администрацией Качугского сельского поселения и ФИО1;

Признать недействительным договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между ФИО1 и ФИО2;

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>;

Возложить на органы федеральной службы государственной регистрации прав на недвижимость обязанность аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Краснояр» к ФИО1, ФИО2, администрации Качугского сельского поселения о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, признании отсутствующим право собственности на земельный участок, признании права собственности на здание-зерносклада, отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца.

Судья: О.М.Попова

<данные изъяты>

<данные изъяты>