Гражданский кодекс часть 1

представителя третьего лица – Острогожского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области ФИО3, действующего на основании доверенности,

третьих лиц ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к территориальному Федеральному агентству по управлению государственным имуществом по Воронежской области о признании права собственности на 10/29 доли жилого дома,

У с т а н о в и л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в Острогожский районный суд с заявлением, в котором указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мама ФИО6 При жизни маме принадлежали 7/16 доли дома и земельный участок на основании договора купли-продажи, находящиеся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между их мамой ФИО6 и ФИО7, ФИО5, являющимися дольщиками указанного домовладения, было заключено соглашение об изменении долей дома из-за того, что они произвели переоборудование и пристройку к своей части дома, в следствие чего изменились доли дома. Их маме ФИО6 на основании соглашения стало принадлежать 10/29 доли дома, но право общей долевой собственности на 10/29 доли дома в Острогожском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> она не зарегистрировала. При жизни ФИО8 составила завещание, по которому завещала им в равных долях свою долю дома и земельный участок. Нотариус им отказывает в выдаче свидетельства на 10/29 доли дома, в связи с тем, что их мама ФИО6 не зарегистрировала своё право общей долевой собственности. Просят признать за ними право собственности на 10/29 доли жилого дома.

Истицы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика - территориального Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил. Таким образом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – Острогожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО3 в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании не возражали в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2

Выслушав истиц ФИО1, ФИО2, представителя третьего лица – Острогожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО3, третьих лиц ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела в совокупности, суд находит требования ФИО9 и ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обоснованность заявленных ФИО9 и ФИО2 требований подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела:

- техническим паспортом, выданным БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 164,3 кв.м, согласно которого собственниками являются ФИО6 – 10/29 доли указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.р.ю№4533, удостоверен Острогожской ГНК. Соглашение об изменении долей дома от ДД.ММ.ГГГГ г.р.№528, удостоверено ННОО ФИО10; ФИО5 – 19/58 доли указанного жилого дома на основании договора дарения от 26.03.1973г.р.№1175, удостоверен Острогожской ГНК. Соглашение об изменении долей дома от 17.09.1973г.р.№2827, удостоверено Острогожской ГНК, акт № приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 23.12.2005г. Соглашение об изменении долей дома от 01.03.2006г.р.№528, удостоверено ННОО ФИО10; ФИО4 – 19/58 доли указанного жилого дома на основании договора дарения от 30.03.1984г.р.№1772, удостоверен Острогожской ГНК. Акт № приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ Соглашение об изменении долей дома от 01.03.2006г.р.№528, удостоверено ННОО ФИО10 (л.д.5 - 7);

- договором купли-продажи от 10.11.1981 года, согласно которому ФИО11 (продавец) и ФИО6 (покупатель), продавец продал, а покупатель купил 7/16 доли дома, находящегося в <адрес> (л.д.8);

- соглашением об изменении долей дома от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО4, ФИО5 и ФИО6 заключили соглашение о том, что в доме, находящемся в <адрес>, под номером сто пятьдесят после произведенного переоборудования с пристройкой к дому без выделения в натуре изменилось соотношение долей дома. Считают возможным зарегистрировать дом в следующих долях: за ФИО4 19/58 доли дома, за ФИО5 19/58 доли дома; за ФИО6 10/29 доли дома (л.д.11);

- постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11);

- справкой БТИ <адрес> № 481, выданной ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой по учетным данным БТИ <адрес> домовладение № по <адрес> в <адрес> значится за ФИО6 – 10/29 доли, ФИО5 – 19/58 доли; ФИО4 – 19/58 доли (л.д.12-13);

- свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому наследницей имущества ФИО6 в ? доле земельного участка площадью 707 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> является ФИО1 (л.д.14);

- кадастровым паспортом, согласно которого общая площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 164,3 кв.м. (л.д.16-17);

- завещанием от ДД.ММ.ГГГГ года, по которому ФИО6 всё своё имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащем, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе всю принадлежащую ей долю жилого дома и долю земельного участка по адресу: <адрес> завещает ФИО1 и ФИО2 (л.д.18);

- свидетельством о смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с ч.1, ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст.15, ч. 2 ст. 15, ч. 1 ст. 16, ч. 2 ст. 16 ЖК РФ ст.ст.209, 218 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право общей долевой собственности на 5/29 доли жилого дома общей площадью 164,3 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право общей долевой собственности на 5/29 доли жилого дома общей площадью 164,3 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Воронежский областной суд через Острогожский районный суд.

Председательствующий С.И.Михин