Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никоновой Татьяны Александровны к Никонову Евгению Афанасьевичу о признании договора дарения недействительным,

установил:

В Лабинский городской суд поступило исковое заявление Никоновой Татьяны Александровны к Никонову Евгению Афанасьевичу о признании договора дарения недействительным,

В обоснование исковых требований, истец указывает, что Никонова Т.А. передала Никонову Е.А. безвозмездно в собственность жилое строение, жилой дом с кадастровым номером <...> и земельный участок с кадастровым номером <...>,расположенные по адресу: Краснодарский край г. Лабинск, ул. с/т Химик, ул. Солнечная, 435,что подтверждается договором дарения от 15.05.2019 г. Указанный договор дарения прошел государственную регистрацию. Указанный договор был подписан Никоновой Т.А. под влиянием Никонова Т.А. Она не имела на это намерений. Истец была введена в заблуждение ответчиком и подписала договор дарения, которым передала свое имущество ответчику. В настоящее время у истца с ответчиком сложились неприязненные отношения. После длительных скандалов с ответчиком, он признал, что договор дарения был заключен по его убеждению и неправильному информированию её о судьбе её имущества. На основании изложенного просит суд признать недействительным договор дарения жилого строения (жилого дома) с кадастровым номером <...> и земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Лабинск, с/т Химик, ул. Солнечная, 435, заключенный 15.05.2019 года между Никоновой Татьяной Александровной и Никоновым Евгением Афанасьевичем и вернуть стороны в первоначальное положение. Применить последствия недействительности сделки. Прекратить право собственности Никонова Евгения Афанасьевича на жилое строение (жилой дом) с кадастровым номером <...> и земельный участок с кадастровым номером <...> расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Лабинск, с/т Химик, ул. Солнечная, 435. Данное решение суда является основанием для исключения из ЕГРН записи регистрации <...> о праве собственности Никонова Е.А. на земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Лабинск, с/т Химик, ул. Солнечная, 435. Данное решение суда является основанием для исключения из ЕГРН записи регистрации <...>2 от 17.05.2019 о праве собственности Никонова Е.А. на жилое строение (жилой дом) с кадастровым номером 23:46:0101008:458, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Лабинск, с/т Химик, ул. Солнечная, 435. Признать за, Никоновой Татьяной Александровной, 24.03.1958 года рождения, право собственности на жилое строение (жилой дом) с кадастровым номером <...> площадью 23,9 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 474 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Лабинск, с/т Химик, ул. Солнечная, 435. Указать, что данное решении суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Никоновой Татьяной Александровной на жилое строение (жилой дом) с кадастровым номером 23:46:0101008:458, площадью 23,9 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 474 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Лабинск, с/т Химик, ул. Солнечная,435.

В судебном заседании истец Никонова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, пояснила суду аналогично изложенному в исковом заявлении.

Ответчик Никонов Е.А. в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В силу статьи 209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как установлено в судебном заседании, Никонова Т.А. передала Никонову Е.А. безвозмездно в собственность жилое строение, жилой дом с кадастровым номером <...> и земельный участок с кадастровым номером <...>расположенные по адресу: Краснодарский край г. Лабинск, ул. с/т Химик, ул. Солнечная, 435,что подтверждается договором дарения от 15.05.2019 г., который прошел соответствующую регистрацию.

На основании ст.178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Как пояснила истица, она была введена в заблуждение ответчиком и подписала договор дарения, которым передала свое имущество ответчику. В настоящее время у истца с ответчиком сложились неприязненные отношения. После длительных скандалов с ответчиком, он признал, что договор дарения был заключен по его убеждению и неправильному информированию её о судьбе её имущества.

Указанное заблуждение в соответствии с вышеуказанной нормой закона, является существенным.

Материалы дела свидетельствуют о том, что Никонова Т.А.лишилась своего имущества, фактически, помимо своей воли, поэтому возврат ей этого имущества, является законным способом защиты ее нарушенного права собственности (статья 302 ГК РФ).

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании всестороннего и объективного исследования обстоятельств дела, учитывая все обстоятельства дела в их совокупности, исковые требования истицы о признании недействительным договора дарения земельного участка с жилым домом от 15.05.2019 г. заключенного между Никоновой Т.А. и Никоновым Е.А., подлежат удовлетворению, стороны надлежит вернуть в первоначальное положение.

Суд признает недействительным договор дарения жилого строения (жилого дома) с кадастровым номером <...> и земельного участка с кадастровым номером <...> расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Лабинск, с/т Химик, ул. Солнечная, 435, заключенный 15.05.2019 года между Никоновой Татьяной Александровной и Никоновым Евгением Афанасьевичем и вернуть стороны в первоначальное положение. Применяет последствия недействительности сделки. Прекращает право собственности Никонова Евгения Афанасьевича на жилое строение (жилой дом) с кадастровым номером <...> и земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Лабинск, с/т Химик, ул. Солнечная, 435. Признает за, Никоновой Татьяной Александровной, право собственности на жилое строение (жилой дом) с кадастровым номером <...> площадью 23,9 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 474 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Лабинск, с/т Химик, ул. Солнечная, 435.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Никоновой Татьяны Александровны к Никонову Евгению Афанасьевичу о признании договора дарения недействительным – удовлетворить полностью.

Признать недействительным договор дарения жилого строения (жилого дома) с кадастровым номером <...> и земельного участка с кадастровым номером <...> расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Лабинск, с/т Химик, ул. Солнечная, 435, заключенный 15.05.2019 года между Никоновой Татьяной Александровной и Никоновым Евгением Афанасьевичем и вернуть стороны в первоначальное положение.

Применить последствия недействительности сделки.

Прекратить право собственности Никонова Евгения Афанасьевича на жилое строение (жилой дом) с кадастровым номером 23:46:0101008:458 и земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Лабинск, с/т Химик, ул. Солнечная, 435.

Данное решение суда является основанием для исключения из ЕГРН записи регистрации <...> 17.05.2019 о праве собственности Никонова Е.А. на земельный участок с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Лабинск, с/т Химик, ул. Солнечная, 435.

Данное решение суда является основанием для исключения из ЕГРН записи регистрации <...>-23/011/2019-2 от 17.05.2019 о праве собственности Никонова Е.А. на жилое строение (жилой дом) с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Лабинск, с/т Химик, ул. Солнечная, 435.

Признать за, Никоновой Татьяной Александровной, <...> года рождения, право собственности на жилое строение (жилой дом) с кадастровым номером <...>, площадью 23,9 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 474 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Лабинск, с/т Химик, ул. Солнечная, 435.

Данное решении суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Никоновой Татьяной Александровной на жилое строение (жилой дом) с кадастровым номером 23:46:0101008:458, площадью 23,9 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 474 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Лабинск, с/т Химик, ул. Солнечная,435.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Мотивированное решение изготовлено 19.03.2020 г.

Судья С. С. Аблаев