Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-359/12 по иску ФИО1 ФИО5 к ООО «Интер» о расторжении договора, взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит суд расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ,заключенный между ООО «ИНТЕР» и ФИО1 ФИО6.

Взыскать с ООО «ИНТЕР» в пользу ФИО1 ФИО7 сумму , проценты за пользование чужими денежными средствами в размере и судебные издержки в сумме ., ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен Договор № возмездного оказания услуг по покупке недвижимости, согласно условиям которого ответчик обязуется оказать истцу услуги по приобретению квартиры, расположенной по адресу: .

Истцом было оплачено ответчику в рамках указанного договора . в качестве аванса, о чем было составлено приложение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ- соглашение об авансе., оплата указанной суммы подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной директором ООО «ИНТЕР» ФИО8

В соответствии с п.2.7 Договора, истец обязуется приобрести указанную квартиру до тДД.ММ.ГГГГ, через ипотеку, для получения которой необходим комплект документов, согласие на ипотеку истцом получено.

ДД.ММ.ГГГГ истец вручил ответчику претензию о предоставлении необходимых для ипотеки документов, которая оставлена без ответа и удовлетворения.

Из телефонного разговора с директором ООО «ИНТЕР» ФИО9 истец узнал, что в отношении указанной квартиры идет какой-то судебный спор, в связи с чем невозможно предоставить необходимые документы для получения ипотеки, деньги до настоящего времени истцу не возвращены.

Размер процентов, в соответствии со ст. 395 ГК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил .

Истцом также были понесены расходы на составление искового заявления в сумме ., .за составление претензии.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен, о чем имеется расписка.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца. Суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 309 ГК РФ:

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ:

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 314ГК РФ:

1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Согласно ст. 395ГК РФ:

1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Договор № возмездного оказания услуг по покупке недвижимости, согласно условиям которого ответчик обязуется оказать истцу услуги по приобретению квартиры, расположенной по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ истец вручил ответчику претензию о предоставлении необходимых для ипотеки документов, которая оставлена без ответа и удовлетворения, деньги до настоящего времени истцу не возвращены.

Размер процентов, в соответствии со ст. 395 ГК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил ., расчет процентов представлен и проверен судом. Расходы, понесенные истцом на составление искового заявления и претензии, подтверждаются материалами дела(л.д.№).

Учитывая, что ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения условий договора, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

При подаче искового заявления в суд истец оплатил госпошлину в сумме ., которая подлежит взысканию с ответчика в сумме .

Руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор № возмездного оказания услуг по покупке недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «ИНТЕР» и ФИО1 ФИО11.

Взыскать с ООО «ИНТЕР» , в пользу ФИО1 ФИО12 сумму проценты за пользование чужими денежными средствами в размере и судебные издержки в сумме и расходы по оплате госпошлины в сумме , в остальной части расходов по госпошлине отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной (мотивированной0 форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: