Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоконь В.Я., Белоконь Л.В. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мурманскжилсервис» о понуждении к выполнению перерасчета платы за предоставленный коммунальный ресурс,

установил:

Белоконь В.Я. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мурманскжилсервис» о понуждении к выполнению перерасчета платы за предоставленный коммунальный ресурс. В обоснование заявленных требований указал, что вместе с семьей проживает в жилых помещениях № *** и № ***, расположенных в доме *** по ул. *** в городе Мурманске. С ноября 2012 года управление многоквартирным домом осуществляет ООО Управляющая компания «Мурманскжилсервис». С 01 января 2013 года в адрес истца стали приходит квитанции с завышенными нормативами потребления за жилищно-коммунальные услуги. Согласно приказам № 34, 35, 36 Министерства Энергетики и Жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области утверждены нормативы потребления коммунальных услуг по водоснабжению, отоплению, энергоснабжению, действующие с 01 января 2013 года, которые относятся к соответствующему типу благоустройства многоквартирного дома. В результате необоснованно применяемых нормативов потребления коммунальных услуг происходит увеличение платы по предоставленным услугам. Полагал, что многоквартирный дом, в котором проживает его семья относится к многоквартирному дому не оборудованным ванными, в связи с чем для данной категории дома должен применяться соответствующий норматив согласно Приказам Министерства Энергетики и Жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области. При этом норматив потребления до января 2013 года указывался ответчиком по подогреву воды 1,825 м?/чел, с 01 января 2013 года 2,98 м?/чел, по холодному водоснабжению 3,03 м?/чел, с 01.01.2013 - 8,17 м?/чел.; за коммунальную услугу электроснабжение на состав семьи из 3 человек подлежит оплата 251,2 кВт /ч в месяц, в квитанции с 01.01.2013 указано потребление за январь 2013 года 480,64 кВт, февраль 554, 94 кВт/час, март 375,07 кВт час; по отоплению производится расчет на жилое помещение площадью 30,65 кв.м., что не соответствует занимаемой площади истца. Просил суд признать нормативы потребления коммунальных услуг по водоснабжению, отоплению, энергоснабжению несоответствующим приказам № 34, 35,36 Министерства Энергетики и Жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области, обязать ответчика произвести перерасчет по оплате за коммунальные услуги на комнату № ***, расположенную в доме *** по улице *** в городе Мурманске с 01 января 2013 года по 31 мая 2013 года согласно нормативам потребления, утвержденных приказами Министерства Энергетики и Жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области; начислять плату с 01 июня 2013 года за коммунальные услуги по водоснабжению, согласно категории многоквартирного дома; по услуге за отопление согласно занимаемой площади жилого помещения.

Белоконь Л.В. обратилась в суд с аналогичными требованиями к ООО УК «Мурманскжилсервис». Просила признать нормативы потребления коммунальных услуг по водоснабжению, отоплению, энергоснабжению несоответствующим приказам № 34, 35, 36 Министерства Энергетики и Жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области, обязать ответчика произвести перерасчет по оплате за коммунальные услуги на комнату № ***, расположенную в доме *** по улице *** в городе Мурманске с 01 января 2013 года по 31 мая 2013 года согласно нормативам потребления, утвержденных приказами Министерства Энергетики и Жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области; начислять плату с 01 июня 2013 года за коммунальные услуги по водоснабжению, согласно категории многоквартирного дома; по услуге за отопление согласно занимаемой площади жилого помещения.

Определением суда от 14.11.2013 гражданское дело № *** по иску Белоконь Л.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Мурманскжилсервис» о понуждении к выполнению перерасчета платы за предоставленный коммунальный ресурс объединено в одно производство с гражданским делом № 2-3591/13 для совместного рассмотрения.

Определением суда от 22.10.2013 к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Белоконь А.В., МУП «МРИВЦ», ОАО «Мурманская ТЭЦ», ГОУП «Мурманскводоканал», ОАО «Мурманэнергосбыт», Министерство Энергетики и Жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области, администрация г. Мурманска.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили заявленные требования, просили признать многоквартирный дом *** по улице *** в г. Мурманске относящийся к категории многоквартирного дома оборудованным раковинами, мойками, душем. Обязать ответчика применять нормативы потребления по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению при расчете платы за комнаты № *** и № *** с 01.01.2013 по 31.05.2013 согласно приказу № 35 Министерства Энергетики и Жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области по горячему водоснабжению 2,11 м?, по холодному водоснабжению 4,05 м?, водоотведению 6,16 м? на человека в месяц; с 01 июня 2013 года согласно приказу № 72 Министерства Энергетики и Жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области по горячему водоснабжению 1,97 м?, по холодному водоснабжению 3,81 м?, водоотведению 5,78 м?, на общедомовые нужды по горячему водоснабжению 0,015 м?, на общедомовые нужды по холодному водоснабжению 0,015 м?.

Обязать ответчика произвести перерасчет по оплате за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение на комнату № *** и № *** с 01.01.2013 по 31.05.2013, применив нормативы согласно приказу № 35 Министерства Энергетики и Жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области; а также произвести перерасчет с 01 июня 2013 года по оплате за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение на основании приказа № 72 Министерства Энергетики и Жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области.

Обязать начислять плату по услуге отопления на комнату № ***, исходя из общей площади 13,2 м? и комнаты № ***, исходя из общей площади 16,6 м? и доли общедомового имущества в соответствии с приказом № 34 Министерства Энергетики и Жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области, произвести перерасчет с 01.01.2013 платы за отопление на комнату № ***, комнату № ***, в соответствии с общей площадью комнат.

Обязать ответчика начислять плату за электроснабжение на комнату № *** согласно приказу № 36 Министерства Энергетики и Жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области 142 кВт в месяц и 1,9 кВт на 1 м? в доле общего имущества многоквартирного дома, на комнату № *** – 88 кВт на человека в месяц и 1,9 кВт на 1 м? в доле общего имущества многоквартирного дома.

Обязать произвести перерасчет по оплате услуги за электроснабжение с 01.01.2013 на комнату № *** и № *** в д. *** по ул. *** в г. Мурманске в соответствии с приказом № 36 Министерства Энергетики и Жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области.

В судебном заседании истец Белоконь В.Я. заявленные требования с учетом уточнения поддержал. Указал, что в связи с непредставлением ответчиком соответствующих сведений о категории благоустройства многоквартирного дома *** по улице *** в г. Мурманске начисляется плата за коммунальные услуги не соответствующая установленным нормативам потребления коммунальных услуг для категории дома с горячим и холодным водоснабжением, водоотведением, оборудованным раковинами, мойками и душем, в связи с чем происходит завышение начислений платы с 01.01.2013 по 31.05.2013, что не соответствует приказам № 34, 35, 36 Министерства Энергетики и Жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области от 11.03.2013, а также приказу № 72 Министерства Энергетики и Жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области от 31.05.2013 на предоставление коммунальных услуг с 01 июня 2013 года. Указал, что по услуге отопления ответчиком применяется соответствующий норматив, однако неверно указывается общая площадь занимаемого помещения. Просил удовлетворить требования в полном объеме.

Истец Белоконь Л.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель ответчика, действующая на основании доверенности, Семашко А.В. с требованиями не согласилась, пояснила, что управляющая компания оказывает услуги и выставляет счета по услугам за отопление и электроснабжение, никаких других услуг не оказывает. Пояснила, что достоверно неизвестно предоставлялись ли сведения в МУП «МРИВЦ» о категории многоквартирного дома в котором проживают истцы.

Представители третьего лица Министерства Энергетики и Жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области в судебном заседании указали, что многоквартирный дом согласно технической документации относится к категории многоквартирного дома с горячим и холодным водоснабжением, водоотведением, оборудованным раковинами, мойками, душем и к нему должны применяться нормативы потребления согласно Приказов № 34, 35, 36 Министерства Энергетики и Жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области от 11.03.2013 для данной категории дома согласно п.1.5. Приложения к приказу № 35. При этом истцам выставляются квитанции, в которых нормативы потребления коммунальных услуг применены для категории многоквартирного дома с горячим и холодным водоснабжением, водоотведением, оборудованным раковинами, мойками, и ваннами. Указал, что для категории дома истца подлежат применению нормативы по горячему водоснабжению на 1 человека в месяц 2,11 м?, по холодному водоснабжению 4,05 м?; водоотведению – 6,16 м?.

Третье лицо Белоконь А.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора «МУП МРИВЦ» в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Ранее в судебном заседании представитель МУП «МРИВЦ», действующий на основании доверенности, Какорин А.Я. пояснил, что ответчиком не предоставлялись корректирующие сведения о категории многоквартирного дома, при этом МУП «МРИВЦ» производятся начисление на основании агентского договора, заключенного с ответчиком, по услуге за водоснабжение производится формирование квитанций на основании заключенного агентского договора, заключенного с ГОУП «Мурманскводоканал». Обратил внимание на то обстоятельство, что согласно сообщению ГОУП «Мурманскводоканал» многие управляющие компании не предоставили соответствующие документы и сведения, определяющие категории многоквартирных домов.

Представители третьих лиц ГОУП «Мурманскводоканал», ОАО «Мурманэнергосбыт», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Представители третьих лиц администрации г. Мурманска, ОАО «Мурманская ТЭЦ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу пункта 1 статьи 292 ГК РФ и пункта 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, … управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу пункта 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (п. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Судом установлено, что истец Белоконь В.Я. является собственником *** доли в жилом помещении комнаты № *** в доме *** по улице *** в городе Мурманске. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от 09.12.2009 № ***.

Собственниками *** доли в жилом помещении комнате № *** в д. *** по ул. *** в г. Мурманске также являются Белоконь Л.В., Белоконь А.В..

Согласно сведениям ГОБУ «МФЦ МО» от 21.08.2013 Белоконь А.В. и Белоконь В.Я. зарегистрированы в жилом помещении комнате № *** дома *** по ул. *** в г. Мурманске.

Истец Белоконь Л.В. является собственником комнаты № *** дома *** по ул. *** в г. Мурманске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.10.2011 № ***.

Согласно сведениям ГОБУ «МФЦ МО» Белоконь Л.В. зарегистрирована в жилом помещении комнате № *** дома *** по ул. *** в г. Мурманске.

Установлено, что с 01 ноября 2012 года управление многоквартирным жилым домом *** по ул. *** в г. Мурманске осуществляется управляющей организацией ООО УК «Мурманскжилсервис» на основании договора управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.п. 2.1.1., 2.1.2 названного договора управляющая компания обязана в течение срока его действия предоставлять собственникам и пользователям жилых помещений дома коммунальные услуги, а также предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 3.5.1. договора управления, размер платы за коммунальные услуги при отсутствии общедомовых и индивидуальных (поквартирных) приборов учета определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления. В установленном Правилами предоставления коммунальных услуг порядке один раз в год (по услуге отопления) или один раз в квартал (по услугам холодного и горячего водоснабжения и водоотведения) производится перерасчет размера платы исходя из определенного расчетным путем количества фактически потребленного коммунального ресурса.

Согласно п. 3.5.2 при расчете размера платы за коммунальные услуги применяются «Правила предоставления коммунальных услуг» собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные Постановлениям Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

При этом размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные Приложением № 3 к договору управления, рассчитывается по тарифам, установленным комитетом по тарифному регулированию Мурманской области, а также постановлениями администрации города Мурманска, принятыми ими в пределах своей компетенции.

Из пояснений истца Белоконь В.Я. в судебном заседании следует, что управляющая компания при предоставлении коммунального ресурса не предоставила достоверные сведения, подтверждающие категорию дома *** по улице *** в г. Мурманске в МУП «МРИВЦ», которое формирует квитанции по коммунальным платежам. При этом нормативы, которые применяются к данному дому отнесены к категории дома – многоквартирный дом, оборудованный горячим и холодным водоснабжением, водоотведением, оборудованный раковинами, мойками, ваннами. Тогда как здание общежития № *** по ул. *** в городе Мурманске не имеет ванн и душевых кабин. В связи с несоответствующей информацией в счетах квитанциях применяются нормативы, относящиеся к другой категории дома, в связи с чем происходит увеличение стоимости коммунальных услуг.

Установлено, что многоквартирный дом *** по улице *** в городе Мурманске является многоквартирным домом с горячим и холодным водоснабжением, водоотведением, оборудованный раковинами, мойками, душем. Указанные обстоятельства, подтверждаются техническим паспортом многоквартирного дома *** по улице *** в г. Мурманске, представленным в материалы дела.

Согласно сообщению ГУПТИ от 13.11.2013 многоквартирный дом *** по ул. *** в г. Мурманске относится к типу благоустройства - многоквартирный дом с горячим и холодным водоснабжением, водоотведением, оборудованный раковинами, мойками, и душем. Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, потребляемые истцом, подлежит определению, исходя из нормативов, утверждаемых органами государственной власти Мурманской области в порядке, установленном Правительством Российской Федерации и по тарифам, установленным органом государственной власти Мурманской области или местного самоуправления (администрацией города Мурманска) при наделении ее соответствующими полномочиями.

Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию определены Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 306.

Пунктом 10 Правил установлено, что нормативы потребления устанавливаются в отношении коммунальных услуг, предоставляемых в жилых помещениях, а также коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды, - по каждому виду предоставляемых коммунальных услуг, которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома.

Поскольку многоквартирный дом *** по улице *** в г. Мурманске относится к многоквартирному дому с горячим и холодным водоснабжением, водоотведением, оборудованный раковинами, мойками и душем, то к нему должны применяться нормативы потребления коммунальных услуг на основании п. 1.5 Приложения к Приказу № 35 Министерство Энергетики и Жилищно-Коммунального хозяйства Мурманской области.

Согласно Приказу № 35 от 11 марта 2013 года Министерство Энергетики и Жилищно-Коммунального хозяйства Мурманской области «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг (по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению)», утверждены нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению по Мурманской области в соответствии с приложением. При расчете размера платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в многоквартирных домах, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления воды, применять до 01 июля 2013 года количественный показатель потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды равным «нулю». Приказ вступает в силу с момента официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2013 года.

Согласно нормативам потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях и на общедомовые нужды в многоквартирных домах с горячим и холодным водоснабжением, водоотведением, оборудованные раковинами, мойка, душем установлено потребления горячей воды для жилых помещений на 1 человека в месяц 2,11 м?, по холодному водоснабжению 4,05 м?; водоотведению – 6,16 м?.

На основании приказа № 36 от 11 марта 2013 года «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению» установлены нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых домах 88 кВТ на человека в месяц; норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды 1,9 кВт на 1 м? в месяц.

На основании Приказа № 72 от 31 мая 2013 года Министерства Энергетики и Жилищно-Коммунального хозяйства Мурманской области внесены изменения в приказ Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области № 35 от 11.03.2013, на основании которого с 01 июля 2013 года подлежат применению нормативы потребления коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению для многоквартирных домов с горячим и холодным водоснабжением, водоотведением, оборудованные раковинами, мойками, душем для горячего водоснабжения 1,97 м?, на общедомовые нужды по горячему водоснабжению 0,015 м?, холодное водоснабжение 3,81 м?, на общедомовые нужды по холодному водоснабжению 0,015 м?, водоотведение 5,78 м?

На основании агентского договора № *** заключенного 19 октября 2009 года между ООО «Управляющая компания «Мурманскжилсервис» -принципал и МУП «МРИВЦ» -агент, принципал поручает, а агент обязуется совершать от имени и за счет принципала следующие действия: прием документов для расчета и начисления платы за жилое помещение; формирование и корректировка базы данных по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по многоквартирным домам; прием документов для перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период отсутствия пользователя услуг принципала, при изменении тарифов, количества и /или качества предоставляемых услуг (п.п. 1.2.1, 1.2.2, 1.2.3, 1.2.4).

При этом принципал – ООО УК «Мурманскжилсервис» обязуется своевременно предоставлять агенту – МУП МРИВЦ тарифы, формирующие стоимость платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядок распределения начисления по ЖКУ, порядок перерасчета тарифа к единицам измерения, предъявляемых населению в платежных документах, а также другую информацию, необходимую для выполнения расчетов (п.4.1.).

Согласно договору управления многоквартирным домом (Приложение № 3), управляющая компания обеспечивает предоставление коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, отоплению.

Согласно Приказу № 34 от 11 марта 2013 года Министерства Энергетики и Жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению» с 1 января 2013 года применяется порядок расчета за коммунальные услугу по отоплению, предусмотренный постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в многоквартирных и жилых домах, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления тепловой энергии.

При этом норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых (нежилых) помещениях и на общедомовые нужды в многоквартирных домах и жилых домах для климатической группы № 6 город Мурманск установлен норматив потребления для многоквартирных домов до 1999 года постройки с этажностью 4-6 – 0,2308 Гкал/м 2.

При исследовании и анализе счетов-извещений ЕПД по оплате за жилье и коммунальные услуги следует, что с января 2013 года по 31 мая 2013 года на жилые помещения, принадлежащих истцам находящихся в многоквартирном доме *** по ул. *** в г. Мурманске применяется норматив потребления по коммунальной услуги за горячее и холодное водоснабжение 8,17 м?, за водоотведение 8,17 м?, что относится к категории многоквартирного дома согласно приказу № 35 от 11.03.2013 Министерства Энергетики и Жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области к многоквартирному дому с горячим и холодным водоснабжением, водоотведением, оборудованным раковинами, мойками, ванными (п.1.4. приложения к Приказу № 35), также применяются нормативы и по другим услугам относящиеся к категории многоквартирного дома с горячим и холодным водоснабжением, водоотведением, оборудованным раковинами, мойками, ванными.

Из пояснений истца Белоконь В.Я. в судебном заседании следует, что в квитанции по услуге отопления, которые формируются на основании информации, предоставленной ответчиком указана площадь занимаемого помещения комнаты № **** - 23,80 кв.м. - общая площадь, 15,5 кв.м. - жилая площадь, на комнату № *** принадлежащую Белоконь Л.В. общая площадь указана 19 кв.м, жилая площадь 12.40 кв.м.

Вместе с тем, согласно представленному поэтажному плану и экспликации жилого помещения за номером *** в доме *** по ул. *** в г. Мурманске, общая площадь жилого помещения составляет 16,6 кв.м. с учетом площади вспомогательных помещений, жилая площадь составляет 15,5 кв.м..

Комната № *** в доме *** по ул. *** в г. Мурманске имеет общую площадь 13,2 кв.м., жилую площадь 12,4 кв.м..

Указанные обстоятельства также подтверждаются свидетельством о праве собственности на комнату № ***, принадлежащую Белоконь В.Я., Белоконь Л.В., Белоконь А.В. и свидетельством о праве собственности на комнату № ***, принадлежащую Белоконь Л.В.. Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Согласно справке - характеристики, выданной ГУПТИ МО от 18.04.2013, общая площадь дома составляет 4844,5 кв.м, в том числе общая площадь жилых помещений 3348,8 кв.м, площадь нежилых помещений -1003,3 кв.м., площадь лестных клеток 166,1 кв.м., площадь коридоров общего пользования 326, 3 кв.м.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что многоквартирный дом *** по ул. *** в г. Мурманске относится к многоквартирному дому с горячим и холодным водоснабжением, водоотведением, оборудованный раковинами, мойками, душем, что соответствует пункту 1.5 Приложения к Приказу Министерства энергетики и Жилищно-Коммунального хозяйства Мурманской области № 35 от 11 марта 2013 года. В связи с чем применение ответчиком нормативов потребления коммунальных услуг на жилые помещения № *** и № ***, которые указаны в счетах –извещениях ЕПД как помещения, расположенные в многоквартирном доме с горячим и холодным водоснабжением, водоотведением, оборудованным раковинами, мойками и ваннами не правомерно.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчиком не была предоставлена достоверная информация агенту - МУП «МРИВЦ» о категории многоквартирного дома, в котором проживают истцы, в связи с чем нормативы, указанные в счетах-извещениях (ЕПД) являются не соответствующими категории многоквартирного дома *** по улице *** в г. Мурманске, который оснащен горячим и холодным водоснабжением, водоотведением, оборудованный раковинами, мойками и душем.

Кроме того, сведения указанные в счетах- извещениях о занимаемой истцами общей площади, в соответствии с которой производится расчет платы за отопление, не соответствует общей площади жилых помещений, принадлежащим истцам на праве собственности.

Ответчиком доказательств того, что к жилым помещениям, занимаемых истцами применены соответствующие нормативы по услуге за электроснабжение, также в материалы дела не представлено, обоснованного расчета платы за оказанную услугу не предоставлено.

При этом судом учитывается, что согласно Приказу № 36 Министерства энергетики и Жилищно-Коммунального хозяйства Мурманской области от 11.03.2013 норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых домах и на общедомовые нужды должен применяться на помещение № *** из расчета 88 кВт на человека в месяц и 1,9 кВт на 1 м? в месяц в доле общего имущества многоквартирного дома, а на жилое помещение № *** – из расчета 142 кВт в месяц и 1,9 кВт на 1 м? в доле общего имущества многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов о производстве перерасчета платы за период с 01 января 2013 года по 31 мая 2013 года за коммунальные услуги согласно нормативам потребления коммунальных услуг, установленных Приказами № 34, 35, 36 Министерства Энергетики и Жилищно-Коммунального хозяйства Мурманской области от 11 марта 2013 года за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление и электроснабжение и с 01 июня 2013 года в соответствии с Приказом Министерства Энергетики и Жилищно-Коммунального хозяйства Мурманской области № 72 от 31 мая 2013 года заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика ООО УК «Мурманскжилсервис» подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в сумме *** рублей (исходя из заявленных неимущественных требований).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Белоконь В.Я., Белоконь Л.В. к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мурманскжилсервис» о понуждении к выполнению перерасчета платы за предоставленные услуги – удовлетворить.

Признать, что многоквартирный дом № *** по улице *** в городе Мурманске относится к типу благоустройства - к многоквартирному дому с горячим и холодным водоснабжением, водоотведением, оборудованный раковинами, мойками, душем.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мурманскжилсервис» с 01 января 2013 года по 31 мая 2013 года применить нормативы потребления коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению в соответствии с категорией многоквартирного дома *** по улице *** в г. Мурманске согласно Приказу № 35 Министерства Энергетики и Жилищно-Коммунального хозяйства Мурманской области от 11 марта 2013 года при расчете коммунальных услуг на жилое помещение комнату № *** в доме *** по улице *** в городе Мурманске, принадлежащее Белоконь В.Я. и жилое помещение № *** в доме *** по улице *** в городе Мурманске, принадлежащее Белоконь Л.В.: по горячему водоснабжению – 2,11 м?, по холодному водоснабжению 4,05 м?, по водоотведению 6,16 м? на человека в месяц.

Произвести пересчет платы за предоставленные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению согласно указанным нормативам потребления коммунальных услуг за период с 01 января 2013 года по 31 мая 2013 года на указанные жилые помещения.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мурманскжилсервис» применять с 01 июня 2013 года нормативы потребления коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению в соответствии с категорией многоквартирного дома *** по улице *** в г. Мурманске согласно Приказу № 72 Министерства Энергетики и Жилищно-Коммунального хозяйства Мурманской области от 31 мая 2013 года при расчете коммунальных услуг на жилое помещение - комнату № *** в доме *** по улице *** в городе Мурманске, принадлежащее Белоконь В.Я. и жилое помещение № *** в доме *** по улице *** в городе Мурманске, принадлежащее Белоконь Л.В.: по горячему водоснабжению –1,97 м?, на общедомовые нужды по горячему водоснабжению- 0,015 м? на человека, по холодному водоснабжению 3,81 м?, на общедомовые нужды по холодному водоснабжению 0.015 м? на человека в месяц, по водоотведению 5,78 м?, произвести пересчет платы за предоставленные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению согласно указанным нормативам потребления коммунальных услуг за период с 01 июня 2013 года.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мурманскжилсервис» начислять плату за отопление на комнату № *** в доме *** по улице *** в городе Мурманске, принадлежащую Белоконь Л.В., исходя из общей площади жилого помещения 13,2 кв.м. (в том числе жилой пощади 12,4 кв.м.) и доли общедомового имущества на основании Приказа № 34 Министерства Энергетики и Жилищно-Коммунального хозяйства Мурманской области от 11 марта 2013 года, произвести перерасчет платы по коммунальной услуге отопления на указанное жилое помещение с 01 января 2013 года.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мурманскжилсервис» начислять плату за отопление на комнату № *** в доме *** по улице *** в городе Мурманске, принадлежащую Белоконь В.Я., исходя из общей площади жилого помещения 16,6 кв.м (в том числе жилой пощади 15,5 кв.м.) и доли общедомового имущества на основании Приказа № 34 Министерства Энергетики и Жилищно-Коммунального хозяйства Мурманской области от 11 марта 2013 года, произвести перерасчет платы по услуге отопления на указанное жилое помещение с 01 января 2013 года

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мурманскжилсервис» начислять плату за услугу электроснабжение на комнату № *** в доме *** по улице *** в городе Мурманске на основании приказа № 36 Министерства Энергетики и Жилищно-Коммунального хозяйства Мурманской области от 11 марта 2013 года из расчета по 88 кВт на человека в месяц и 1,9 кВт на 1 м2 в доле общего имущества многоквартирного дома.

Произвести Белоконь В.Я. перерасчет платы по услуге электроснабжение на комнату № *** в доме *** по улице *** в городе Мурманске с 01 января 2013 года, согласно Приказу № 36 Министерства Энергетики и Жилищно-Коммунального хозяйства Мурманской области от 11 марта 2013 года.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мурманскжилсервис» начислять плату за услугу электроснабжение на комнату № *** в доме *** по улице *** в городе Мурманске на основании приказа № 36 Министерства Энергетики и Жилищно-Коммунального хозяйства Мурманской области от 11 марта 2013 года из расчета по 142 кВт в месяц и 1,9 кВт на 1 м2 в доле общего имущества многоквартирного дома.

Произвести Белоконь Л.В. перерасчет платы по услуге электроснабжение на комнату № *** в доме *** по улице *** в городе Мурманске с 01 января 2013 года согласно Приказу № 36 Министерства Энергетики и Жилищно-Коммунального хозяйства Мурманской области от 11 марта 2013 года.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мурманскжилсервис» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в сумме *** рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись О.Р.Лобанова