Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к муниципальному образованию город Пермь в лице администрации города Перми о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском (с учетом уточненного иска) к муниципальному образованию город Пермь в лице администрации города Перми о признании за ним права собственности на садовый дом с кадастровым номером №..., площадью <.....> кв.м, баню площадью <.....> кв.м, веранду площадью <.....> кв.м, крыльцо площадью <.....> кв.м, уборную площадью <.....> кв.м, расположенные в Орджоникидзевском районе г. Перми, садоводческое товарищество №..., участок №..., в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей (дата). В обоснование предъявленного требования истец указал, что (дата) умер его отец ФИО1. После смерти отца открылось наследство, состоящее из <.....> доли квартиры по <АДРЕС>, земельного участка №..., расположенного в <АДРЕС> коллективный сад №... порта Левшино и строений, расположенных на данном земельном участке, в том числе садового дома. Ввиду его отказа от вступления в наследство, наследником указанного имущества являлась жена умершего, мать истца - ФИО2. Других наследников нет. ФИО2 вступила в наследство после смерти ФИО1. ФИО2 владела и пользовалась наследственным имуществом, в том числе земельным участком №... и садовым домом, несла расходы по их содержанию. (дата)ФИО2 умерла. После смерти матери истец вступил в открывшееся после ее смерти наследство, состоящее из указанных земельного участка и садового дома. Других наследников после смерти матери нет. В настоящее время, на основании свидетельства о праве на наследство, истец является собственником земельного участка №..., с кадастровым номером №..., расположенного в <АДРЕС> в СНТ «Коллективный сад №...» (ранее – коллективный сад №... порта Левшино). На земельном участке находится садовый дом, который прошел государственную регистрацию и имеет кадастровый №.... Сведения о зарегистрированных правах на садовый дом отсутствуют. В выдаче свидетельства о праве на наследование садового дома нотариусом ему было отказано, поскольку при вступлении его матери в наследство после смерти отца в <.....> году, БТИ г. Перми ошибочно были выданы регистрационное удостоверение и справка на строения, расположенные на участке №... вместо строений на участке №..., в которых основанием указано право собственности на землю, хотя отец являлся собственником земельного участка №..., а не №.... В соответствии с выданными документами, нотариусом в свидетельстве о праве на наследство также был указан номер земельного участка, на котором расположен садовый дом, - №... вместо №.... Из справки ЦТИ от (дата) следует, что на участке №... расположен, в том числе садовый дом, собственником которого является ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от (дата), в котором ошибочно указан номер земельного участка №... вместо №.... Признание права собственности на садовый дом необходимо для оформления наследственных прав после смерти матери.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен. Ранее в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, суду дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснил, что его мать – ФИО2, после смерти мужа ФИО1, являлась собственником земельного участка и садового домика №... в садоводческом товариществе №.... (дата)ФИО2 умерла. Он после смерти матери своевременно вступил в наследственные права, пользуется земельным участком и садовым домиком, оплачивает взносы. Других наследников после смерти ФИО2 нет. При вступлении в наследство после смерти ФИО2 обнаружилась ошибка, допущенная БТИ в указании номера садового домика, вместо №... указано №....

Представитель ответчика муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации города Перми. Ранее в отзыве на иск указали, что с исковыми требованиями не согласны, ссылаясь на действующее законодательство, считают их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с выпиской из ЕГРН от (дата), сведений о правообладателе жилого дома, общей площадью <.....> кв.м, расположенного по адресу: <АДРЕС>, садоводческое товарищество №..., участок №..., не имеется. Согласно регистрационному удостоверению №... Бюро технической инвентаризации от (дата), все строения на земельном участке №... коллективного сада №... порта «Левшино» зарегистрированы по праву собственности на ФИО1, на основании свидетельства о праве собственности на землю от (дата)№.... Данное свидетельство в материалы дела не представлено. Согласно справке №... от (дата), выданной ФИО2, домовладение (садовый дом с верандой и мансардой, баня, уборная), расположенное на земельном участке №... коллективного сада №... порта «Левшино», зарегистрировано за ФИО1. Домовладение находится на земельном участке общей площадью <.....> кв.м. В свидетельстве о праве наследства по закону от (дата) также указано, что наследник ФИО2 приняла по праву наследования садовый дом, расположенный на земельном участке, площадью <.....> кв.м, №... коллективного сада №... порта «Левшино» в Орджоникидзевском районе г. Перми. В соответствии со свидетельством на праве собственности на землю от (дата), общая площадь земельного участка №... составляет <.....> кв.м. Считают, что истец не приводит доказательств местонахождения садового дома именно на земельном участке №..., а не №.... Спорный объект недвижимости не является имуществом, принадлежим наследодателю на законных основаниях, он не может быть включен в наследственную массу. Просят в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещены. Ранее в отзыве на исковое заявление указали, что ЕГРН содержит сведения об учете нежилого здания с наименованием «садовый дом», площадью <.....> кв.м, с кадастровым номером №..., расположенном по адресу: <АДРЕС>, садоводческое товарищество №..., участок №.... Зарегистрированные в отношении здания права в ЕГРН отсутствуют. (дата) в орган регистрации прав обратился ФИО3 с заявлением о государственной регистрации права собственности на здание с кадастровым номером №.... (дата) государственная регистрация приостановлена до (дата) в соответствии с ч. 1 ст. 30 Федерального закона от (дата) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» по заявлению ФИО3. Уведомление о приостановлении государственной регистрации №... от (дата) содержит указание на наличие противоречий между заявленными ФИО3 и зарегистрированными до (дата) правами на здание, поскольку согласно поступившему ответу на запрос Управления сведениями ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» спорное здание зарегистрировано на праве собственности за ФИО2. Спорное здание расположено на земельном участке, площадью <.....> кв.м, с кадастровым номером №... расположенному по адресу: <АДРЕС>, коллективный сад №... порта Левшино, садовый земельный участок №..., принадлежащем на праве собственности ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом К. Ю.Б. (дата). Просили дело рассмотреть без участия представителя управления.

Третье лицо нотариус ПГНО К. Ю.Б. в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ "Коллективный сад №..." в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Орджоникидзевского района города Перми в судебное заседание не явился, извещен. Ранее в отзыве на иск указали, что из представленных документов следует, что при оформлении правоустанавливающих документов на садовый домик могли допустить ошибку в написании номера земельного участка, на котором располагается садовый домик, принадлежащий семье Я-вых. Считают исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Просили дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации района.

Представитель третьего лица Департамента земельных отношений администрации города Перми в судебное заседание не явился, извещены. Просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя департамента.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что с <.....> года она пользуется земельным участком №... в СНТ «Коллективный сад №...». Истец со своей семьей постоянно пользуется земельным участком №.... До ФИО3 земельным участком №... пользовалась ФИО2.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Как установлено в судебном заседании, родителями истца ФИО3, (дата) года рождения, являются ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 9, 67). ФИО3 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке (л.д. 6).

Постановлением администрации города Перми №... от (дата), ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок, площадью <.....> кв.м, в Коллективном саду №... в жилом районе <.....> (л.д.166-167), на основании которого ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 168).

ФИО1 умер (дата) (л.д. 7).

(дата) Бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение №... о том, что все строения на участке №... коллективного сада №... в квартале порта «Левшино» зарегистрированы по праву собственности за ФИО1. Домовладение в целом состоит из садового домика с верандой, бани, уборной, мансарды (л.д. 20, 75). В соответствии с данными, указанными в регистрационном удостоверении, на имя ФИО2, выдана справка БТИ администрации г. Перми на указанный садовый дом (л.д. 21-22, 76, 77).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), после смерти мужа ФИО1, ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок для садоводства и огородничества в Орджоникидзевском районе коллективном саду №... порта Левшино, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии <.....>№... от (дата) (л.д. 10, 11, 69, 70-71, 74). Из свидетельства о праве на наследство по закону также следует, что в наследственную массу входил садовый дом, площадью <.....> кв.м, на участке №... коллективного сада №... Порта «Левшино» в Орджоникидзевском районе гор. Перми. На указанном земельном участке также находятся: веранда площадью <.....> кв.м, мансарда площадью <.....> кв.м, баня площадью <.....> кв.м, уборная площадью <.....> кв.м (л.д. 19).

Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» №... от (дата) исправлена техническая ошибка в кадастровых сведениях, внести в БД ПК ЕГРЗ сведения о разрешенном использовании: «для садоводства и огородничества» и местоположении: «<АДРЕС>, коллективный сад №... порта Левшино» земельного участка с кадастровым номером №..., а также сведения о ранее присвоенном кадастровом номере земельного участка – №... в соответствии со Свидетельством о праве собственности на землю <.....>№... от (дата) (л.д. 72).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от (дата), ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №..., площадью <.....> кв.м, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <АДРЕС>, коллективный сад №... порта Левшино, садовый земельный участок №... (л.д. 12, 104).

ФИО2 умерла (дата) (л.д. 8, 63). Суду представлено наследственное дело после смерти ФИО2, умершей (дата), (л.д. 61-93).

Согласно справке ГУП «ЦТИ Пермского края» от (дата)№..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата)ФИО2 на праве собственности принадлежал участок №... по адресу: <АДРЕС>, района Орджоникидзевский, СНТ «Коллективный сад №...» (л.д. 78). Участок №... находящийся по указанному адресу принадлежит на праве собственности ФИО4 (л.д. 78 оборот).

(дата) сын умершей ФИО3 обратился с заявлением к нотариусу с заявлением о вступлении в наследственные права, в том числе на земельный участок, находящийся по адресу: <АДРЕС>, коллективный сад №... порта Левшино, садовый земельный участок №..., садовый дом, находящийся на данном земельном участке (л.д. 65).

(дата)ФИО2 было составлено завещание на все принадлежащее ей имущество на имя ФИО3 (л.д. 66).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от (дата), ФИО3 своевременно вступил в наследство после смерти ФИО2, которое состоит, в том числе, из земельного участка, общей площадью <.....> кв.м, находящегося по адресу: <АДРЕС>, коллективный сад №... порта Левшино, садовый земельный участок №... (л.д. 13, 89), является собственником указанного земельного участка, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 15 оборот-16).

По сведениям ГУП «ЦТИ Пермского края» от (дата), в архиве ГУП «ЦТИ» сведений об изменении номера земельного участка №... и №... не имеется (л.д. 84).

Постановлением нотариуса ПГНО ФИО5 от (дата)ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО2, умершей (дата), на садовый дом, находящийся по адресу: <АДРЕС>, коллективный сад №... порта «Левшино», участок №..., в связи с тем, что в подтверждение прав ФИО2 на день ее смерти на указанный садовый дом наследником ФИО3 представлена справка ГУП «ЦТИ Пермского края» от (дата) за №... о том, что строения по вышеуказанному адресу, участок №..., зарегистрированы на праве собственности за ФИО4 (л.д. 23, 91). Также наследником была представлена справка ГУП «ЦТИ Пермского края» от (дата) за №..., из которой следует, что за ФИО2 зарегистрированы на праве собственности строения по адресу: <АДРЕС>, СНТ «Коллективный сад №...», садовый дом на участке №..., а именно: садовый дом, веранда, крыльцо, баня, уборная (л.д. 24).

Садоводческое некоммерческое товарищество «Коллективный сад №...» Орджоникидзевского района г. Перми (СНТ «Коллективный сад №...») является юридическим лицом, что подтверждается Выпиской из ЕРГЮЛ (л.д. 26).

Согласно справке председателя СНТ «Коллективный сад №...» от (дата), ФИО2 владеет на праве собственности строениями (садовый дом, баня, сарай, туалет), расположенными на земельном участке №... в СНТ «Коллективный сад №...», общей площадью <.....> кв.м (л.д. 27, 101). Суду представлена членская книжка садовода №... на имя ФИО2 (л.д. 106-114). С <.....> года ФИО2 содержала земельный участок и строения, оплачивала взносы в СНТ (л.д. 28-29, 105).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от (дата), на основании договора купли-продажи от (дата), земельный участок и садовый домик №... по адресу: <АДРЕС> порта Левшино, принадлежат на праве собственности ФИО4 (л.д. 96-100), что также подтверждается Выпиской из ЕГРН от (дата) (л.д. 123, 125-131).

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами (ч. 1 ст. 68 ГПК РФ).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 (отца истца) осталось наследственное имущество, в том числе земельный участок, площадью <.....> кв.м., и строения, расположенные на нем, по адресу: <АДРЕС>, садоводческое товарищество №... порта Левшино, участок №.... Имущество принадлежало ФИО1 на праве собственности на основании Постановления администрации города Перми №... от (дата). После смерти ФИО1 в наследственные права на указанное имущество вступила ФИО2 (жена умершего, мать истца). (дата)ФИО2 умерла. После смерти ФИО2 при вступлении в наследство истца ФИО3 обнаружилась ошибка, допущенная БТИ в указании номера садового домика, вместо №... указано №.... Истцом в порядке наследования по завещанию была принята часть наследства в виде денежных средств, хранящихся в <.....>, компенсаций по счетам, в том числе компенсации на оплату ритуальных услуг, земельного участка, общей площадью <.....> кв.м., находящегося по адресу: <АДРЕС>, коллективный сад №... порта Левшино, садовый земельный участок №.... После смерти матери ФИО2 истец принял наследство, на протяжении всего времени после смерти ФИО2 открыто и непрерывно владеет имуществом, пользуется им, несет расходы по содержанию земельного участка и садового домика, содержит, производит необходимые взносы в садоводческое товарищество. Никто другой в настоящее время на спорное имущество не претендует, претензий со стороны каких-либо иных лиц не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся, в том числе все, что прочно связано с землей, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должны его принять. Принятие наследником части наследства означает принятия всего причитающего ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (ст. 1141 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского Кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского Кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что садовый дом, площадью <.....> кв.м., с кадастровым номером №... расположен на земельном участке с кадастровым номером №..., расположенном по адресу: <АДРЕС>, коллективный сад №... порта Левшино, садовый земельный участок №....

Судом установлено, что Единый государственный реестр недвижимости (далее-ЕГРН) содержит сведения об учете нежилого здания с наименованием «садовый дом», площадью <.....> кв.м., с кадастровым номером №..., расположенном по адресу: <АДРЕС>, садоводческое товарищество №..., участок №....

Однако сведения о строениях на земельном участке с кадастровым номером №..., расположенном по адресу: <АДРЕС>, коллективный сад №... порта Левшино, садовый земельный участок №... о бане <.....> кв.м, веранде <.....> кв.м., крыльце <.....> кв.м., уборной <.....> кв.м. в садоводческом товариществе №..., участок №... в Орджоникидзевском районе г.Перми в ЕГРН отсутствуют.

Также истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не предоставлено в материалы дела письменных доказательств того, что ФИО2 принадлежали на праве собственности строения на земельном участке с кадастровым номером №..., расположенном по адресу: <АДРЕС>, коллективный сад №... порта Левшино, садовый земельный участок №... в виде бани <.....> кв.м., веранды <.....> кв.м., крыльца <.....> кв.м., уборной <.....> кв.м..

Кроме того, веранда, крыльцо и уборная не являются самостоятельными полезными свойствами, не являются сооружениями, неразрывно связанными с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению не возможно (ст.130 ГК РФ, ст.51 ГРК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.3 Закона о регистрации территориальный орган (орган регистрации прав) осуществляет государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРГН.

Ч.4,7 ст.1 Закона о регистрации предусмотрено, что государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Таким образом, учитывая требования закона и обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования ФИО3 следует удовлетворить частично и признать за ним право собственности на садовый дом, площадью <.....> кв.м, с кадастровым номером №..., расположенного в Орджоникидзевском районе города Перми, садоводческое товарищество №..., участок №..., в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей (дата).

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать за ФИО3, (дата) года рождения, право собственности на наследственное имущество после смерти матери ФИО2, (дата) года рождения, умершей (дата), в виде садового дома, площадью <.....> кв.м., с кадастровым номером №..., расположенного в Орджоникидзевском районе города Перми, садоводческое товарищество №..., участок №....

Решение суда, вступившие в законную силу, является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю права собственности на садовый дом, площадью <.....> кв.м., с кадастровым номером №... расположенный в Орджоникидзевском районе города Перми, садоводческое товарищество №..., участок №..., за ФИО3.

В удовлетворении требований ФИО3(дата) года рождения, о признании права собственности на баню площадью <.....> кв.м., веранду площадью <.....> кв.м., крыльцо площадью <.....> кв.м., уборную площадью <.....> кв.м., расположенные в Орджоникидзевском районе г. Перми, садоводческое товарищество №..., участок №..., в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей (дата) –отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

<.....>

Судья М.Ю. Молостова