Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском о взыскании с ФИО2 стоимости имущества 191 200 руб., услуг по вскрытию двери 10 000 руб. В обоснование иска указал, что <дата> между ФИО1 и ИП ФИО2 был заключен агентский договор № на оказание услуг по сдаче в аренду принадлежащего истцу недвижимого имущества по адресу: <адрес>Б, <адрес>, эт1, площадью 30,7 кв.м, кадастровый №. По акту приема-передачи истцом были переданы, а ФИО2 приняты две квартиры-студии по указанному адресу с необходимым для проживания имуществом. Ответчик не представил истцу акт выполненных работ за ноябрь и декабрь 2019г., и не выплатил причитающиеся по договору денежные средства. ФИО1 письмом от <дата> уведомил ФИО2 об отказе от договора и предложил в срок до <дата> вернуть ключи от квартир. Однако ответчик не ответил на указанное требование и не предоставил доступ в квартиры. Истец силами специализированной организации осуществил вскрытие дверных замков, стоимость данной услуги составила 10 000 руб. При осмотре квартир было обнаружено отсутствие установленного в квартирах имущества: два холодильника, две стиральные машины, две электрические плиты, два телевизора, две микроволновые печи, два кондиционера, два комплекта столовых приборов и принадлежностей на общую сумму 191 200 руб. Письмом от <дата> истец направил ответчику претензию с требованием возместить ущерб, однако до настоящего времени ответчиком ущерб не возмещен.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался (л.д.33).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик ФИО2 надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В силу ст. 1008 ГК РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора. Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, <дата> между ИП ФИО2 (агентом) и ФИО1 (принципалом) был заключен агентский договор № на оказание услуг по сдаче в аренду принадлежащего ФИО1 недвижимого имущества по адресу: <адрес><адрес>, эт1, площадью 30,7 кв.м, кадастровый № сроком до <дата>.

В соответствии с п.п. 3.3. агент обязуется не позднее 3-х календарных дней после окончания каждого отчетного периода предоставить принципалу акт оказания услуг - отчет агента о полученных от арендаторов денежных средствах в пользу собственника и размере начисленного и удержанного в текущем периоде вознаграждения агента и эксплуатационных расходов.

Согласно п.п. 6.3.2 договор может быть расторгнут по инициативе принципала, при этом договор считается расторгнутым через 7 (семь) банковских дней с момента направления принципалом соответствующего уведомления агенту (л.д.17-22).

Согласно акту приема-передачи от <дата>ФИО1 передал, а ИП ФИО2 принял недвижимое имущество расположенное по адресу:. Москва, <адрес>Б, <адрес>, эт1, площадью 30,7 кв.м, кадастровый №. При подписании настоящего акта стороны зафиксировали следующее имущество: кухонный блок - 2 шт. стоимостью 48 000 руб., шкаф - 2 шт. стоимостью 8000 руб., кровать - 2 шт. стоимостью 24 000 руб., холодильник новый - 2 шт., стоимостью 16 руб., стиральная машинка - 2 шт. стоимостью 24 000 руб., электрическая плита - 2 шт. стоимостью 11 000 руб., телевизор - 2 шт. стоимостью 19 000 руб., микроволновая печь - 2 шт. стоимостью 7 200 руб., комплект (стол и стулья 2шт.) - 2 шт. стоимостью 10 000 руб., шторы - 2 шт. стоимостью 6 600 руб., бойлер - 1 шт. стоимостью 9 000 руб., кондиционер - 2 шт. стоимостью 102 000 руб., комплект столовых приборов - 2 шт. стоимостью 24 000 руб. (л.д.34).

Из выписки ЕГРЮЛ от <дата> следует, что ФИО2 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя с <дата> (л.д.46-51).

<дата> в адрес ответчика было направлено уведомление об отказе от исполнения договора, предложено в срок до <дата> вернуть истцу ключи от квартир и переданное по акту приема-передачи имущество (л.д.40-41).

В связи с неисполнением ответчиком требований истца о возврате ключей от квартир, истец, обратившись в специализированную организацию, осуществил вскрытие дверных замков, что подтверждается актом о вскрытии помещения от <дата> (л.д.35-36).

<дата> в адрес ответчика было направлено требование о добровольном возврате переданного по акту имущества - два холодильника, две стиральные машинки, две электрические плиты, два телевизора, две микроволновые печи, два кондиционера, два комплекта столовых приборов и принадлежностей на общую сумму 191 200 руб., либо компенсации его стоимости (л.д.37-39).

Учитывая, что доказательств возврата ответчиком принадлежащего истцу не представлено, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию стоимость утраченного имущества в размере 191 200 руб. и расходы по вскрытию дверных замков в размере 10 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины 2 606 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о возмещении убытков удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 убытки 201 200 руб., судебные расходы по оплате госпошлины 2 606 руб.

Ответчик вправе подать в Пушкинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья