Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прохоровой В.В. к отделу судебных приставов по Засвияжскому району г. Ульяновска, Управлению Федеральной службы приставов по Ульяновской области, Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Ульяновской области о признании публичных торгов недействительными и применении последствий недействительности публичных торгов,

У С Т А Н О В И Л :

Прохорова В.В. обратилась в суд с иском к отделу судебных приставов по Засвияжскому району г. Ульяновска, Управлению Федеральной службы приставов по Ульяновской области, Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Ульяновской области о признании публичных торгов недействительными и применении последствий недействительности публичных торгов. В обоснование иска указав, что 29 января 2010г. на основании решения Засвияжского районного суда г. Ульяновска было обращено взыскание на принадлежащее ей недвижимое имущество: в в . ДД.ММ.ГГГГ отделом судебных приставов по Засвияжскому району г. Ульяновска было возбуждено исполнительное производство. Поскольку повторные торги признаны не состоявшимися, жилое помещение было передано взыскателю. Считает, что торги проведены с нарушением правил, поскольку она не была извещена о проведении торгов, нарушены сроки проведения торгов, а также информационные сообщения о торгах не содержали необходимой информации о товаре. Просит суд признать публичные торги, проведенные ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ недействительными, применить последствия недействительности публичных торгов.

В судебном заседании истица на иске настаивала, суду дала пояснения изложив обстоятельства и факта аналогичные указанным в иске.

Представитель ОСП по Засвияжскому району г. Ульяновска УФССП по Ульяновской области в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что в рамках исполнительного производства о всех имевших место исполнительских действиях истица уведомлялась путем направления почтовых извещений. Кроме того, о назначенных торгах она могла быть уведомлена из средств массовой информации, поскольку сведения о торгах размещались на официальном сайте, а также были размещены в периодическом печатном издании.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Ульяновской области в судебном заседании исковые требования не признал. Полагал, что основания о признании публичных торгов недействительными отсутствуют, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель УФССП по Ульяновской области в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указав в обоснование своих возражений обстоятельства аналогичные изложенным представителем ОСП.

Представители третьих лиц ОАО ГБ «Симбирск», ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела судом извещались.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ с Прохоровой В.В. в пользу ОАО «АИЖК» была взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на в в . Определен способ реализации - проведение публичных торгов и начальная продажная стоимость в размере - рублей.

ДД.ММ.ГГГГ отделом судебных приставов по Засвияжскому району г. Ульяновска было возбуждено исполнительное производство в отношении должника Прохоровой В.В.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Засвияжскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области вынесено постановление о передаче на торги арестованного имущества, а именно в в .

Согласно п. 2.1. Порядка взаимодействия федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество (в ред. Приказа ФССП РФ N 396, Росимущества N 265 от 17.09.2009) Росимущество в течение пяти рабочих дней после даты получения уведомления о готовности к реализации арестованного имущества и постановления (заверенных копий постановления) о передаче имущества должника на реализацию (в качестве организатора реализации арестованного имущества в постановлении указывается Росимущество) принимает решение о самостоятельной реализации арестованного имущества либо о реализации арестованного имущества через специализированные организации, о чем письменно извещает территориальный орган ФССП России.

ДД.ММ.ГГГГ Территориальным управлением в адрес УФССП России по Ульяновской области направлено извещение о самостоятельной реализации на торгах квартиры, принадлежащей Прохоровой В.В.

В силу ст. 90 Федерального Закона Российской Федерации «Об исполнительном производстве» торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации.

Документы, характеризующие переданное на реализацию имущество на квартиру истицы переданы по акту приема-передачи в Территориальное управление ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем срок проведения первых торгов следует исчислять с указанной даты.

На основании ст. 57 Федерального закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)» организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за десять дней, но не ранее чем за тридцать дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

Из представленных суду материалов усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ руководителем Территориального управления утверждено извещение о проведении торгов по продаже арестованного имущества: в в .

Извещение о проведении торгов опубликовано в официальном региональном печатном издании – газете «Ульяновская правда» ДД.ММ.ГГГГ и на сайте ТУ Росимущество в Ульяновской области в разделе «Продажа имущества»

Указанное сообщение содержало в себе сведения о времени аукциона (ДД.ММ.ГГГГ 09:30 час.); месте проведения торгов и приема заявок; форме аукциона – открытые торги; предмете, начальной цене, размере задатка, шаге аукциона, условия участия в торгах; форму договора о задатке; форму заявки на участие в аукционе, сведения об ограничениях (обременениях) права собственности на квартиру.

Из протокола о результатах торгов по продаже имущества от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что торги по продаже арестованного имущества признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Засвияжскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области начальная продажная стоимость названной квартиры снижена на 15 %.

ДД.ММ.ГГГГ руководителем территориального управления утверждено извещение о проведении повторных торгов по продаже квартиры Прохоровой В.В. стоимостью руб. При этом установлены срок приема заявок на участие в аукционе с 15.06. по ДД.ММ.ГГГГ, дата подведения итогов приема заявок – ДД.ММ.ГГГГ, дата проведения торгов – ДД.ММ.ГГГГ

Извещение о проведении вторичных торгов по продаже арестованного имущества ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано в газете «Ульяновская правда» (№ДД.ММ.ГГГГ) и на сайте ТУ Росимущество в Ульяновской области в разделе «Продажа имущества»

Указанное сообщение также содержало в себе сведения о времени аукциона (ДД.ММ.ГГГГ); месте проведения торгов и приема заявок; форме аукциона – открытые торги; предмете, начальной цене, размере задатка, шаге аукциона, условия участия в торгах; форму договора о задатке; форму заявки на участие в аукционе, сведения об ограничениях (обременениях) права собственности на квартиру.

Поскольку вторичные торги были признаны несостоявшимися, арестованное имущество было передано взыскателю.

Из материалов исполнительного производства следует, что истцу направлялись уведомления о проведении как первых так и повторных торгов от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ (№

В силу п. 1 ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

По смыслу ст. 448 ГК РФ к нарушениям, влекущим признание торгов недействительными, относится нарушение срока проведения торгов, ненадлежащее оповещение о торгах, невнесение задатка, отсутствие протокола о результатах торгов и другие существенные условия, повлекшие неправильное определение победителя.

Пункт 2 статьи 448 ГК РФ устанавливает, что извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения, и должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Как указано выше, указанные требования закона организаторами торгов были соблюдены.

Таким образом, доводы истца, указанные в исковом заявлении как основание заявленных требований о признании торгов недействительными и применении последствий недействительности публичных торгов, своего подтверждения в ходе рассмотрения дела не нашли.

С учетом установленных конкретных обстоятельств дела, представленных суду доказательств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований должно быть отказано.

Руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Прохоровой В.В. к отделу судебных приставов по Засвияжскому району г. Ульяновска, Управлению Федеральной службы приставов по Ульяновской области, Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Ульяновской области о признании публичных торгов недействительными и применении последствий недействительности публичных торгов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.

Судья: Е.Н. Саенко