Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «ЖКО Нефтяник» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «УК «ЖКО Нефтяник» обратился с указанным иском к ответчику. Свои требования обосновал тем, что согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ года организованного собрания собственником жилых помещений, расположенных по адресу <адрес>, на котором присутствовало ...% собственников от общего числа, функции по управлению и содержанию жилого дома были переданы ООО «УК «ЖКО «Нефтяник». Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика ФИО1 является собственником квартиры № в доме <адрес>. Согласно расчёту задолженности у ответчика имеется непогашенная задолженность за техническое обслуживание за период с июня 2014 года по февраль 2016 года на сумму ... копеек. На основании изложенного, со ссылкой на ст.ст. 154, 155, ЖК РФ, ст.ст. 209, 210 ГК РФ истец просил взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам по техническому содержанию жилья за период с июня 2014 года по февраль 2016 года в размере ... копеек, пени на момент подачи искового заявления в размере ... копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рубля.

Представитель истца ООО «УК «ЖКО Нефтяник» ФИО2 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из копии лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГФИО1 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью ... кв.м. по адресу <адрес>.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Порядок и сроки оплаты коммунальных услуг собственниками жилых помещений установлены ст.ст. 30, 153-155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном жилом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в этом доме соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения органами местного самоуправления, если собственники жилья не избрали способ управления многоквартирным домом самостоятельно.

Размер же платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом (ст. 157 ЖК РФ).Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ (п.1).

На основании решения общего собрания собственников жилых помещений дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ функции управления жилым домом переданы ООО «УК «ЖКО «Нефтяник». Оплата за содержание жилья устанавливается согласно Постановлению Мэра г. Омска №1127-п от 23.11.2010 года.

При этом, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ организационного собрания жилого права по <адрес> стороной ответчика не оспорен.

Факт надлежащего предоставления коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту жилого дома за указанный в иске период ответчиками не оспорен.

Ответчиком так же не оспорен расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, поэтому суд считает возможным с таким расчетом согласиться.

В связи с изложенным, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате указанных коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету истца размер пени составляет ... копейки.

Данный расчет суд также находит верным, и считает возможным с ним согласиться, поскольку неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства, и периоду неисполнения обязательств.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере ... рубля, которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальная организация Нефтяник» задолженность по оплате за техническое обслуживание в размере ... копеек, пени за нарушение сроков оплаты в размере ... копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальная организация Нефтяник» расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вступило в законную силу 05.07.2016 года.