Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Неманского городского округа о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Лема А.Н. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж, расположенный в <адрес>, указывая, что 18 марта 1999 года на основании постановления главы Неманского района № ему предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство гаража по адресу: <адрес>. 18 марта 1999 года администрацией муниципалитета Неманского района ему выдан ордер № на строительство гаража сроком 1 год. После истечения срока действия ордер подлежит перерегистрации у главного архитектора города. В 2000 году он построил гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., но в БТИ не зарегистрировал, так как полагал, что в этом нет необходимости. Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, за который он ежегодно оплачивает налоги. В настоящее время он имеет намерение признать за собой право собственности на гараж и обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области. Однако в регистрации права собственности ему отказано, поскольку необходимо составить технический план и произвести оценку гаража.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Просил признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 26,2 кв.м., расположенный в <...> д.№ 7.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Неманского городского округа Скугарев Д.И. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда №10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как было установлено по настоящему делу, постановлением главы Неманского района от 18 марта 1999 года № ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 1 год земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м под строительство гаража в <адрес>, согласно плану земельного участка.

Кроме того, 18 марта 1999 года администрацией муниципалитета Неманского района ФИО1 выдан ордер № на строительство гаража сроком 1 год. После истечения срока действия ордер подлежит перерегистрации у главного архитектора района.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в <адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства гаража и в отношении ФИО1 установлено обременение в виде аренды.

14 августа 2019 года МУП «Георесурс-Неман» подготовлен технический план здания с описанием общих сведений о кадастровых работах, из которого усматривается, что в 2000 году завершено строительство гаража в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на земельном участке с кадастровым номером №

Учитывая, что ФИО1 был построен гараж самостоятельно, за счет собственных средств при наличии согласованных условий для строительства гаража, на земельном участке, специально отведенном для этих целей, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2019 года.

Судья Л.А. Марочкович