Гражданский кодекс часть 1

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Шиховой Е.Ю., при секретаре Лисенковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу указав что, он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением владеет на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО4ДД.ММ.ГГГГ г.р. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имеют.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что ответчики выехали добровольно, вещей их в квартире не имеется, намерений проживать в спорном жилом помещении у ответчиков нет.

Ответчики по делу к ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены судом по адресу регистрации по месту жительства, адвокат ФИО8, назначенный судом по ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против иска возражал, пояснил, что ФИО3 и ФИО4, вселились в данное жилое помещение на законных основаниях, их отсутствие могло быть связано с недобровольностью выезда, где они находятся, в настоящее время не известно, возможно, в доме оставались их личные вещи.

Третье лица по делу представитель ООО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Третье лицо по делу представитель О. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по заявленным требованиям не представил.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что проживает в этом же доме, что и ответчики, только в квартире № с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 и ФИО4 в соседней квартире проживали с ДД.ММ.ГГГГ пожили примерно 1-1,5 года и съехали. В настоящее время там никто не живет. У них было хозяйство, дом двухквартирный и в каждой квартире есть двор, они в своем дворе держали скотину, потом скотину перевезли куда-то, вещи свои вывезли, потом сами уехали. После того, как они уехали, они больше не появлялись, в квартире никто не жил. Выехали из квартиры добровольно.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Понятие регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации законодательно закреплено в статье 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой указанный учет представляет собой государственную деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан РФ по месту пребывания регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте иубытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из представленной в материалы дела информации Миграционного пункта ОМВД России по <адрес>, Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> следует, что ФИО3, ФИО4 по настоящее время состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу <адрес>

Согласно пояснениям истца ФИО2 ответчики с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ спорным жилым помещением не пользуются, их личных вещей в квартире нет.

Данные обстоятельства также подтверждаются пояснениями свидетеля ФИО6, допрошенного в судебном заседании, не доверять показаниям свидетеля у суда оснований нет. Доказательств иного суду не представлено.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3, ФИО4 выехали из квартиры добровольно, в другое жилое помещение на постоянное место жительства, их вещей в квартире не имеется, истец не чинил им препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд признает ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме может быть подана жалоба в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд.

Судья Е.Ю. Шихова