Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Девятаевой А.П. к Девятаеву Н.И., Девятаеву М.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Девятаева А.П. обратилась в суд с иском к Девятаеву Н.И., Девятаеву М.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ... мотивируя свои требования тем, что на основании ордера она, её муж Д.И.С. и тремя сыновьями, проживала в квартире по адресу: .... *** года муж истицы Д.И.С. умер, сыновья имеют свои семьи и живут отдельно. *** года истица заключила договор социального найма данной квартиры с администрацией МО Расцветовский сельсовет. В качестве членов семьи в квартире состоят на регистрационном учете её сыновья Девятаев Н.И., Девятаев М.И., однако они в квартире не проживают, совместного хозяйства не ведут, коммунальные услуги не оплачивают. Согласие на снятие с регистрационного учета ответчики не дают.

В судебном заседании истец Девятаева А.П. и её представитель Артеменко С.В., действующая на основании письменного заявления истицы, исковые требования поддержали, приведя в обоснование изложенные в заявлении обстоятельства.

Ответчики Девятаев Н.И., Девятаев М.И. суду пояснили, что исковые требования Девятаевой А.П. признают в полном объеме, так как в квартире по по адресу: ..., они не проживают, совместного хозяйства с девятаевой А.П. не ведут, коммунальные расходы не несут, имеют свое жилье и на приватизацию квартиры не претендуют, последствия признание исковых требований и положения ст.173, 220 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, показания свидетеля, исследовав материалы дела и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст.60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании договора социального найма жилого помещения от *** года, заключенного Девятаевой А.П. с администрацией МО Расцветовский сельсовет и акта передачи жилого помещения, истица является нанимателем квартиры расположенная по адресу: ...

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** года сведения о регистрации права на квартиру расположенную по адресу: ... отсутствуют.

Из справок администрации муниципального образования Расцветовский сельсовет от *** года следует, что по адресу: ..., зарегистрирована Девятаева А.П., которая имеет состав семьи, сыновья - Девятаев Н.И. и Девятаев М.И., по указанному адресу фактически проживает Девятаева А.П..

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, с 2002 года ответчики квартирой расположенной по указанному адресу не пользуются, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания квартиры не несут.

Согласно п.2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого - либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, ответчики в указанной квартире фактически не проживают, ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма не несут, коммунальные платежи и плату за квартиру не осуществляют. Регистрация ответчиков по месту жительства в спорной квартире не порождает прав и обязанностей как членов семьи нанимателя, так как их возникновение законодателем (соответствующие нормы приведены ранее) связывается с вселением, проживанием в жилом помещении и ведением общего хозяйства с нанимателем жилого помещения.

Указанные обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетель Д.И.И. показав, что его братья Девятаев Н.И. и Девятаев М.И в квартире расположенной в ... совместно с матерью Девятаевой А.П. не проживают примерно с 2000 года, все расходы по квартире оплачивает мать Девятаева А.П., следит за состоянием квартиры.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ).

Выезд на постоянное жительство в другое место определяется намерениями лица, что подтверждается приобретением права на другое жилое помещение по договору социального найма, вселением в качестве члена семьи к иному лицу, а также на правах аренды или найма. При этом не имеет значения, получено ли в новом месте жительства другое жилье, состоялся переезд в другой населенный пункт и т.п..

В судебном заседании ответчики Девятаев Н.И. и Девятаев М.И полностью признали исковые требования Девятаевой А.П. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу, указывая, что признание иска не нарушает их право на приватизацию указанной квартиры.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд принимает признание ответчиками иска, в связи с чем исковые требования истицы подлежат удовлетворению, так признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, исковые требования Девятаевой А.П. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, ответчиков необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Девятаевой А.П. удовлетворить.

Признать Девятаева Н.И., Девятаева М.И. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия Девятаева Николая Ивановича, Девятаева Максима Ивановича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в 10-ти дневный срок с момента его вынесения через Усть-Абаканский районный суд.

Председательствующий: Н.В. Буганова