Гражданский кодекс часть 1

истец АО «Корякэнерго» предъявил иск к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, ссылаясь на то, что между АО «Корякэнерго» и Комитетом по управлению муниципальным имуществом, вопросам территориального планирования и строительства администрации Усть-Камчатского муниципального района заключено концессионное соглашение в отношении объектов теплоснабжения и централизованной системы горячего водоснабжения, находящихся в муниципальной собственности Усть-Камчатского сельского поселения Усть-Камчатского муниципального района Камчатского края № от 27 августа 2019 года. На основании названного концессионного соглашения АО «Корякэнерго» с 1 октября 2018 года приступило к поставке тепловой энергии и горячего водоснабжения в многоквартирные и жилые дома Усть-Камчатского сельского поселения, в том числе по адресу: <адрес>. Взыскатель согласно названному документу является ресурсоснабжающая организация.

Жилое помещение общей площадью 73,1 кв.м по адресу: <адрес>, находится в найме у ответчика. В связи с частичной оплатой должником задолженности за потребленные коммунальные услуги в размере 53240 руб., то по состоянию на 19 июля 2021 года за ответчиком сложилась задолженность за период с 1 октября 2018 года по 31 января 2020 года в размере 62670 руб. 88 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 32 Усть-Камчатского судебного района Камчатского края от 1 сентября 2020 года по делу № 2-249/2020 отменен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу истца задолженности по оплате за коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности за период с 1 октября 2018 года по 31 января 2020 года в размере 62670 руб. 88 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2080 руб. 13 коп.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что договор социального найма расторгнут, из жилого помещения ответчик выехал, сдав 6 апреля 2020 года ключи.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в поступивших в суд возражениях и дополнениях к ним, ответчик просил дело рассмотреть в его отсутствие. По обстоятельствам дела указал на то, что 21 ноября 2018 года он выехал из п. Усть-Камчатск на постоянное место жительство в г. Петропавловск-Камчатский, приобрел квартиру по адресу: <адрес>. Возвращаться в п. Усть-Камчатск он не планировал. Ссылаясь на ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, ответчик был полностью уверен в том, что договор социального найма квартиры в п. Усть-Камчатск будет расторгнут, т.к. информация о его прописке на постоянное место жительство поступит в администрацию Усть-Камчатского муниципального района, т.е. его выезд и являлся намерением прекратить действие договора социального найма.

Третье лицо администрация Усть-Камчатского муниципального района о времени и месте судебного заседания извещалось надлежащим образом, представителя в суд не направило, заявлений и ходатайств не поступило.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также материалы гражданского дела № 2-249/2020, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, или иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со сведениями из ЕГРЮЛ, АО «Корякэнерго» является самостоятельным действующим юридическим лицом, основным видом экономической деятельности которого является «Производство, передача и распределение электроэнергии» (л.д. 23-26).

В судебном заседании установлено, что 27 августа 2019 года между АО «Корякэнерго» и Комитетом по управлению муниципальным имуществом, вопросам территориального планирования и строительства администрации Усть-Камчатского муниципального района заключено концессионное соглашение в отношении объектов теплоснабжения и централизованной системы горячего водоснабжения, находящихся в муниципальной собственности Усть-Камчатского сельского поселения Усть-Камчатского муниципального района Камчатского края №, на основании которого АО «Корякэнерго» с 1 октября 2018 года приступило к поставке тепловой энергии и горячего водоснабжения в многоквартирные и жилые дома Усть-Камчатского сельского поселения, в том числе по адресу: <адрес> (л.д. 32-33).

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания от 26 сентября 2018 года, собственниками многоквартирного <адрес> принято решение о заключении прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг, в том числе: электроснабжение, отопление, горячее водоснабжение с ресурсоснабжающими организациями, вследствие чего обязательство по оплате отопления, горячего водоснабжения и электроэнергии у ответчика возникло непосредственно перед истцом (л.д. 11).

На основании договора социального найма жилого помещения № 47 от 10 мая 2017 года нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик ФИО2 (л.д. 13-15).

С ответчика частично удержана задолженность по оплате за коммунальные услуги в пользу истца в размере 53240 руб. (дата оплаты – 8 июня 2020 года), что подтверждается платежной ведомостью № 3003 от 8 июня 2020 года (л.д. 16).

Из представленного в материалы дела соглашения о реструктуризации долга за коммунальные услуги по отоплению и ГВС от 8 июня 2020 года усматривается, что между АО «Корякэнерго» и ФИО2 заключено данное соглашение о реструктуризации долга абонента за коммунальные услуги по отоплению и ГВС по состоянию на 8 июня 2020 года за период с 1 марта 2019 года по 5 апреля 2020 года в размере 83544 руб. 53 коп. (л.д. 63).

Согласно письму Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального района от 25 ноября 2021 года № 2616, в период с 1 октября 2018 года по 6 апреля 2020 года нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 4 согласно договору социального найма жилого № 47 от 10 мая 2017 года, являлся ФИО2

6 апреля 2020 года наниматель ФИО2 выехал из указанного жилого помещения и сдал ключи, договору социального найма жилого № 47 от 10 мая 2017 года с ФИО2 расторгнут (л.д. 61).

Определением мирового судьи судебного участка № 32 Усть-Камчатского судебного района Камчатского края от 1 сентября 2020 года, по заявлению (возражениям) ФИО2 отменен судебный приказ от 18 марта 2020 года о взыскании с ответчика в пользу АО «Корякэнерго» задолженности по оплате коммунальной услуги в виде горячего водоснабжения и теплоснабжения за период с 1 октября 2018 года по 31 января 2020 года в размере 115910 руб. 88 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1759 руб. 11 коп. (л.д. 12, л.д. 56 дела № 2-249/2020).

В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в виде горячего водоснабжения и теплоснабжения за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 4 за период с 1 октября 2018 года по 31 января 2020 года составляет 62670 руб. 88 коп. (л.д. 9-10).

Доказательств свидетельствующих о погашении ответчиком долга, ровно как и доказательств того, что сумма задолженности, фактически меньше, чем заявлена истцом, суду не представлено, равно как и не добыто в ходе судебного заседания. Тогда как в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Довод ответчика в своих письменных возражениях и дополнениях к ним со ссылкой на ч. 3 ст. 83 ЖК РФ о том, что 21 ноября 2018 года он приобрел квартиру и выехал из п. Усть-Камчатск на постоянное место жительство в г. Петропавловск-Камчатский по адресу: <адрес>, в связи с чем, считал, что договор социального найма квартиры в п. Усть-Камчатск будет расторгнут, опровергается материалами дела, и не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Так, из материалов дела следует, что 8 июня 2020 года ФИО2 заключил с АО «Корякэнерго» соглашение о реструктуризации долга за коммунальные услуги по отоплению и ГВС за период с 1 марта 2019 года по 5 апреля 2020 года, по условиям которого АО «Корякэнерго» предоставило ответчику время для погашения задолженности за коммунальные услуги по отоплению и ГВС в сумме 83544 руб. 53 коп. до 25 июня 2021 года, начиная с 8 июня 2020 года, тем самым ответчик выразил намерение погасить образовавшуюся задолженность за коммунальные услуги по отоплению и ГВС, взяв на себя обязательство погасить указанную задолженность.

Ответчик, заключив и подписав с АО «Корякэнерго» указанное соглашение о реструктуризации долга за коммунальные услуги по отоплению и ГВС, не отрицает факта образования долга за коммунальные услуги и признания долга. При этом, с требованиями о признании данного соглашения недействительным ФИО2 не обращался, о своем несогласии с его условиями не заявлял, при этом частично оплатив 8 июня 2020 года задолженность в сумме 53240 руб.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание тот факт, что ФИО2 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 4, заключил с АО «Корякэнерго» соглашение о реструктуризации долга за коммунальные услуги по отоплению и ГВС за период с 1 марта 2019 года по 5 апреля 2020 года, учитывая частичную оплату 8 июня 2020 года задолженности за коммунальные услуги по отоплению и ГВС, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в виде горячего водоснабжения и теплоснабжения за период с 1 октября 2018 года по 31 января 2020 года в размере 62670 руб. 88 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

иск АО «Корякэнерго» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Корякэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 1 октября 2018 года по 31 января 2020 года в размере 62670 руб. 88 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2080 руб. 13 коп., всего взыскать 64751 руб. 01 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 9 марта 2022 года.

Председательствующий подпись

подлинник решения находится в материалах дела № 2-359/2022

верно:

Судья Т.В. Тузовская