Гражданский кодекс часть 1

8 февраля 2022г. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой M.E., при секретаре судебного заседанияПодчипаевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском кФИО3 о разделе жилого дома.

В обоснование иска указывает, что ФИО2является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес>№, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании акта раздела колхозного двора от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО7 принадлежит земельный участок №, расположенный при данном домовладении.

Сособственником спорного жилого дома в <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорный дом является ФИО3

ФИО3 также принадлежит земельный участок №, расположенный при данном домовладении.

Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Данный адрес дома является изначальным, после был присвоен новый адрес: <адрес>

Ранее учтенная площадь составляла·<данные изъяты> Истцом было получено разрешение на реконструкцию от ДД.ММ.ГГГГ В результате реконструкции был возведен мансардный этаж, который был узаконен в ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время площадь дома <данные изъяты>

Жилой дом является жилым домом блокированной застройки, состоящий из двух блоков, имеющих общие стены, предназначенных для постоянного проживания двух семей, с отдельными входами, каждая часть дома имеет обособленное водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, водоотведение.

Порядок пользования спорным домом сложился. Жилой дом состоит из двух блоков (помещений).

Истец пользуется жилым блоком жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, а ответчик пользуются жилым блоком жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу:<адрес> (новый адрес: <адрес>

Кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ подготовлены технические планы зданий- индивидуальных жилых блоков площадью <данные изъяты> кв.м и площадью <данные изъяты> кв.м, образованных из жилого здания № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (новый адрес: <адрес>). Данные жилые блоки определены как объекты права с указанием координат и описанием места расположения, схемы расположения на земельном участке.

Согласно выводам, изложенным в строительно- техническом заключении ООО ФИО8№, технически возможно произвести раздел вышеназванного жилого дома с соблюдением строительных, санитарных и противопожарных норм. При разделе жилого дома выделяются изолированные части жилого дома с отдельными входами, существующие дверные проемы обеспечивают проход между помещениями, выделяемых частей. Раздел жилого дома производится по существующим стенам. Существующие стены обеспечивают нормативную изоляцию, необходимый тепловой режим выделяемых частей дома. Раздел жилого дома производится от фундамента до крыши, что исключает совместное пользование и позволяет каждой из сторон самостоятельно производить обслуживание и ремонт выделяемых частей домовладения. При разделе дома сохраняется существующая степень благоустройства частей дома, сохраняются существующие схемы коммуникаций. При выделе долей жилого дома образованы два жилых блока № и №, жилого дома сблокированной застройки.

Истец просит признать жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу:<адрес> (новый адрес: <адрес>)- домом блокированной застройки.

Произвести раздел жилого дома на два жилых блока.

Выделить в собственность ФИО2 изолированную обособленную часть жилого домаблокированной застройки(жилой блок), общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> (новый адрес: <адрес>).

Выделить в собственность ФИО3 изолированную обособленную часть жилого домаблокированной застройки(жилой блок), общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> (новый адрес: <адрес>).

Прекратить право общей долевой собственностиФИО2 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу:<адрес> (новый адрес: <адрес>).

Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет недвижимости вновь образуемых – выделяемых частей жилого дома (жилых блоков), а также основанием возникновения и государственной регистрации права собственности на выделяемые части жилого дома (жилые блоки) в регистрирующем органе (уточненное исковое заявление л.д.108).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.177).

Представитель истца по доверенности (л.д.100) ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 176).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, направив в суд заявление, в котором просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, не настаивает на проведении судебной экспертизы, спора по коммуникациям нет, не претендует на денежную компенсацию (л.д.178).

Суд в соответствии со ст.39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и согласно ст.173 ч.2,3 ГПК РФ удовлетворяет исковые требования.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч.3 ГПК РФ, ответчику известны и понятны.

Суд признает жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу:<адрес> (новый адрес: <адрес>)- домом блокированной застройки.

Производит раздел жилого дома на два жилых блока.

В собственность ФИО2выделяется изолированная обособленная часть жилого домаблокированной застройки(жилой блок), общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> (новый адрес: <адрес>).

В собственность ФИО3 выделяется изолированная обособленная часть жилого домаблокированной застройки(жилой блок), общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> (новый адрес: <адрес>).

Суд прекращает право общей долевой собственностиФИО2 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу:<адрес> (новый адрес: <адрес>).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет недвижимости вновь образуемых – выделяемых частей жилого дома (жилых блоков), а также основанием возникновения и государственной регистрации права собственности на выделяемые части жилого дома (жилые блоки) в регистрирующем органе

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу:<адрес> (новый адрес: <адрес>) - домом блокированной застройки.

Произвести раздел жилого дома на два жилых блока.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: