Гражданский кодекс часть 1

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО3 и ФИО1 являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304049:10, расположенного по адресу: , в районе , СТ «Портовик» уч. 21, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ При измерении земельного участка на местности было определено несоответствие фактических границ земельного участка с границами земельного участка, установленными в данных ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304049:10, расположенного по адресу: край Краснодарский, , в районе , с/т "Портовик", участок №. Площадь земельного участка согласно фактическим границам на местности – 659кв.м., в правоустанавливающих документах – 657 кв.м., разница менее 10 процентной нормативной погрешности, что не противоречит закона Ф3-218. При выносе межевых знаков в натуру, согласно данным ЕГРН было определено несоответствие при определение привязки земельного участка, определения конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304049:10, расположенного по адресу: край Краснодарский, , в районе , с/т "Портовик", участок №, значения дирекционных углов и длин линий частей границ (Конфигурация) земельных участков, определенные в ходе кадастровых работ отличаются от значений дирекционных углов и длин линий земельных участков, сведения о которых содержатся в данных ЕГРН, а именно установлено наличие реестровой ошибки в данных ЕГРН. В результате контрольных повторных усиленных измерений выявлена реестровая ошибка в данных ЕГРН в части определения местоположения, конфигурации границ земельного участка, а именно определено ошибочное местоположение данного земельного участка в данных ЕГРН и определены истинные конфигурация, местоположение и площадь земельного участка на местности, которые содержатся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым Инженером ФИО5

Истцы ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом. Представитель истцов по доверенности ФИО10 в суд не явился, подал Ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо УФСГРКиК просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

С учетом мнения сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

ФИО3 и ФИО1 являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304049:10, расположенного по адресу: , в районе , СТ «Портовик» уч. 21.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым Инженером ФИО5 в результате контрольных повторных усиленных измерений выявлена реестровая ошибка в данных ЕГРН в части определения местоположения, конфигурации границ земельного участка, а именно определено ошибочное местоположение данного земельного участка в данных ЕГРН и определены истинные конфигурация, местоположение и площадь земельного участка на местности.

ДД.ММ.ГГГГ Новороссийским отделом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра повыдано Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с обнаружением у земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304049:10 области чересполосицы с ЗУ 23:47:0304049:14. Буферная зона чересполосицы: 5 м.; области чересполосицы с ЗУ 23:47:0304049:9. Буферная зона чересполосицы: 5 м.; области чересполосицы с ЗУ 23:47:0304049:6. Буферная зона чересполосицы: 5 м.; -0000000 области чересполосицы с ЗУ 23:47:0304049:18. Буферная зона чересполосицы: 5 м.; области чересполосицы с ЗУ 23:47:0304049:11. Буферная зона чересполосицы: 5 м.;

В ходе производства судом назначена судебная экспертиза, порученная ООО «НЭК».

Согласно экспертному заключению в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0304049:10, расположенном по адресу , в районе , С/Т «Портовик», уч. 21 содержится реестровая ошибка в части описания местоположения, размеров границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304049:10, расположенном по адресу , в районе , С/Т «Портовик», уч. 21, а также реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, а именно в «Описании земельных участков», подготовленное ООО «НоворосГеодезия» на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304049:10 и в Чертеже границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании ФИО4 (предыдущий собственник.

Экспертом предложено устранить реестровую ошибку путем ее признания в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0304049:10, расположенном по адресу , в районе , С/Т «Портовик», уч. 21 и заменить сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304049:10 на сведения о местоположении, содержащиеся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5, которые идентичны фактическим границам земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304049:10.

Подпунктом 3 п.1 ст. 8 ГК РФ в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей относит, в том числе, судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных гражданских или оспариваемых прав и законных интересов.

На местности земельный участок огорожен, его границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным законом требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 39 Закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования и аренды, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч. 6 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Так как конфигурация земельного участка истца определяется границами смежных земельных участков, споры со смежными землепользователями отсутствуют, площадь земельного участка истца изменилась менее чем на 10%, выявленное несоответствие конфигурации и площади земельного участка сведениям ЕГРН является следствием реестровой ошибки.

В силу ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ г. государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относительно границ земельного участка, расположенного по адресу:, в районе , СТ «Портовик» уч. 21, с кадастровым номером 23:47:0304049:10, общей площадью 659 кв.м.

Обязать филиал Управление Росреестра поисправить реестровую ошибку в сведениях ГКН путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу:, в районе , СТ «Портовик» уч. 21, с кадастровым номером 23:47:0304049:10, общей площадью 659 кв.м.в части описания местоположения границ земельного участка, на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии подля внесения сведений в Единый Государственный Реестр Недвижимости о характеристиках земельного участка с кадастровым номером 23:47:0113029:10, расположенного по адресу: , в районе , СТ «Портовик» уч. 21.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке ввой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд края.

Председательствующий Кириленко И.В.