Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Лесная поляна» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 первоначально обратилась в суд с иском к председателю правления СНТ «Лесная поляна» ФИО2. В дальнейшем истец дважды уточняла требования, в итоге просит обязать СНТ «Лесная поляна» не препятствовать в пользовании земельным участком №... с кадастровым номером №... (ошибочно в исковом заявлении указано 59:01091200478) общей площадью 1550 кв. расположенный по адресу:, а именно в осуществлении прохода, проезда машины, наёмной техники, спецтехники до 10 тонн для строительства дома и других работ, а также возложении обязанности демонтировать столб с висячим тросом и навесным замком, закрепленным на столбе и металлическом уголке соседнего забора зеленого цвета, изготовленном из профнастила на въезде на территорию земельного участка СНТ, по адресу:, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок №... с кадастровым номером 59:01091200478 общей площадью 1550 кв. м, расположенный по адресу:. (дата) истец совместно с ФИО4 (бывший собственник участка) не могли проехать на автомобиле на земельный участок №..., поскольку въезд на территорию земельного участка СНТ был закрыт металлическим тросом, закреплённым между 2 столбами с висячим навесным замком. (дата) истец подала заявление в отдел полиции № 5 Управление МВД России г. Перми (дислокация Орджоникидзевского района) на действия председателя СНТ «Лесная поляна» ФИО5 о препятствовании в пользовании земельным участком. (дата) представителем собственника ФИО1 в присутствии истца и ФИО6, председателю СНТ «Лесная поляна» ФИО2 вручено уведомление о неприпятствовании проезда. (дата) правоохранительными органами вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. (дата) истец обратился с жалобой в прокуратуру Орджоникидзевского района города Перми на действия ответчика о препятствовании в пользовании земельным участком и запрете проезда техники и строительными материалами на земельный участок. Ответчик препятствует истцу пользоваться имуществом, перегородил въезд на территорию СНТ металлическим тросом, закрепленным между двумя столбами.

По определению суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО7

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена. Ранее в предварительном судебном заседании на уточненных требованиях настаивала, пояснила, что дорогой пользоваться не может, проезд перекрывается председателем СНТ самостоятельно из-за неприязненных отношений к ней. При этом у других членов СНТ имеются ключи от замка, которым перекрывают дорогу. Ей председатель СНТ ключи от замка не дает. Действительно дорога перекрывалась весной и осенью.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, суду пояснил, что истцу препятствуют в пользовании ее земельным участком, путем перекрытия дороги.

Представитель ответчика в судебном заседании требования не признал, суду пояснил, что дорога является имуществом общего пользования и СНТ имеет право устанавливать ограничения в пользовании общим имуществом. На период распутицы с целью сохранения дороги она закрывается на основании общего собрания членов СНТ. От замка имеется три ключа, они находятся у собственников земельных участков, которые постоянно проживают в СНТ для пропуска экстренных служб (пожарных, скорой помощи).

Третье лицо ФИО7 в суд не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 1.1 п. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 с (дата) является собственником земельного участка №... с кадастровым номером №... общей площадью 1550 кв., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: сады, огороды, расположенный по адресу:.

СНТ «Лесная поляна» является юридическим лицом. СНТ «Лесная поляна» принадлежит земельный участок площадью 6 669 кв.м под сады, огороды, распложенный по адресу:фактически, согласно схеме, импользуемый под дороги общего пользования СНТ.

Уставом СНТ «Лесная поляна» определены полномочия председателя Правления товарищества (л.д. 28, 54-66, 75).

ФИО3 членом СНТ «Лесная поляна» не является.

Решением общего собрания от (дата) комиссии по контролю за эксплуатацией дорог СНТ «Лесная поляна» предоставлено право на закрытие дорог в распутицу и по окончании сельхозработ осенью (л.д. 30-31).

(дата) протоколом общего собрания членов СНТ «Лесная поляна» №... принято решение о закрытии въезда в СНТ в связи с распутицей, решение об открытии принять голосованием на общем собрании 10 мая (л.д. 70-72).

(дата) протоколом общего собрания №... утверждены правила внутреннего порядка в СНТ «Лесная поляна» (л.д. 67-69). Согласно п. 6 протокола общего собрания в весенний и осенний период, во время распутицы, в целях сбережения дорог общего пользования, а также в случае проведения дорожных работ устанавливается ограничение проезда автотранспорта по территории СНТ. Сроки, условия ограничения, категории ТС подпадающие по ограничения устанавливаются правлением или общим собранием СНТ. Отмена ограничений происходит аналогично.

(дата) постановлением участкового уполномоченного отдела полиции № 5 УМВД России по г. Перми (дислокация Орджоникидзевский район) в возбуждении уголовного дела по п. 2 ч. 1 ст. 4 УПК РФ отказано (л.д. 10-11).

Протоколом общего собрания членов СНТ №... от (дата) принято решение о закрытии въезда в СНТ на время распутицы с (дата) (л.д. 32).

(дата) председателем Правления СНТ «Лесная поляна» в адрес ФИО3 направлено требование о сокращении численности собак, прекращении выгула, в случае невыполнения требований оставляет за собой право на ограничение доступа к имуществу общего пользования (л.д. 39-40).

Истцом в материалы дела представлены фотоматериалы (л.д. 91-92)

По ходатайству ответчика судом в качестве свидетелей допрошены ФИО8, ФИО9 (л.д. 84,85).

Свидетель ФИО8 суду показала, что с 2019 года является членом СНТ «Лесная поляна», постоянного проживает на участке. Весной и осенью 2021 года общим собранием СНТ принимались решения о закрытии дороги в связи с распутицей. На основании этих решений перекрывалась дорога СНТ. Ключ от замка у нее имеется, передан ей председателем для экстренных случаев. Она постоянно живет в СНТ.

Свидетель ФИО9 суду показал, что с 2020 года владеет земельным участком в СНТ «Лесная поляна». Дорога в СНТ перекрывается тросом и замком два раза в год только на время распутицы. Ключ от замка у него имеется, передан ему председателем СНТ, для открытия дороги в экстренных ситуациях, когда дорога перекрывается.

Анализируя представленные сторонами доказательства, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что истцом не доказано самовольное перекрытие ответчиком дороги ведущей в СНТ «Лесная поляна». Как следует из представленных ответчиком документах, протоколов собраний СНТ, показаний допрошенных судом свидетелей, дорога в СНТ перекрывается только на основании решений членов СНТ «Лесная поляна» во время распутицы. Эти обстоятельства частично подтверждены и самим истцом. Земельный участок, по которой проходит дорога в СНТ принадлежит СНТ «Лесная поляна» на праве собственности.

С учетом изложенного, суд считает, что СНТ «Лесная поляна» вправе принимать решения об ограничении в пользовании дорогой в период распутицы.

Таким образом, суд считает, что правовых оснований для удовлетворения требований истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком №... и возложении обязанности демонтировать столб с висячим тросом и навесным замком не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к СНТ «Лесная поляна» об устранении препятствий в пользовании земельным участком №... с кадастровым номером №... общей площадью 1550 кв. расположенный по адресу:, а именно в осуществлении прохода, проезда машины, наёмной техники, спецтехники до 10 тонн для строительства дома и других работ, а также возложении обязанности демонтировать столб с висячим тросом и навесным замком, закрепленным на столбе и металлическом уголке соседнего забора зеленого цвета, изготовленном из профнастила на въезде на территорию земельного участка СНТ общей площадью 6669 кв.м., по адресу:, взыскании расходов по оплате государственной пошлины оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

(Мотивированное решение составлено 27 июня 2022 года)

Судья О.Б. Катаев