Гражданский кодекс часть 1

13 января 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Светлый Яр гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исключении из ЕГРП записи регистрации общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исключении из ЕГРП записи регистрации общей долевой собственности, в обоснование указав, что на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права, серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главным управлением федеральной регистрационной службой по Волгоградской области она является собственницей долей домовладения, находящегося на земельном участке общей площадью расположенного по адресу: .

Собственницей оставшейся 1/3 доли указанного домовладения является ФИО2 на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права, серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главным управлением федеральной регистрационной службой по Волгоградской области

В связи с чем, у неё с ФИО2 в силу ст. 244 ГК РФ возникло право долевой собственности в домовладении, расположенном по адресу: .

На основании заочного решения Светлоярского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, определения Светлоярского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО2 жилой дома, расположенный по адресу: был разделён в натуре.

При разделе в натуре указанного жилого дома ей была выделена квартира, общей площадью ., состоящая из комнат, площадью расположенная на земельном участке, прилегающем к выделенной квартире, общей площадью

ФИО2 была выделена квартира, общей площадью состоящая из комнат, площадью расположенная на земельном участке, прилегающим к её квартире, общей площадью

В целях упорядочении адресного хозяйства администрация Светлоярского городского поселения в соответствии с ФЗ № 131 от 06.10.2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» и Уставом Светлоярского городского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской

области от 19.01.2006 года вынесла Постановление № 29 от 01.03.2010 года «Об изменении адреса».

На основании указанного Постановления земельному участку и жилыми постройками, выделенным ей при разделе в натуре домовладения, ранее расположенного по адресу: , присвоен почтовый и юридический адрес: .

Жилой дом, ранее, находящийся в долевой собственности и расположенный по адресу: стал представлять собой два изолированных объекта недвижимого имущества, имеющих необходимые характеристики для внесения записей в ЕГРП.

Однако, несмотря на то, что в соответствии со ст. 17 ФЗ № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, она не может в настоящее время зарегистрировать за собой на праве собственности объекты недвижимого имущества, поскольку в настоящее время уже зарегистрировано право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: . О чём в ЕГРП внесена соответствующая запись регистрации №. В соответствии же со ст. 13 ФЗ № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года - государственная регистрация проводится лишь при отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества. В виду того, что ФИО2 добровольно не желает прекратить право общей долевой собственности, просит суд прекратить право общей долевой собственности и исключить из ЕГРП запись о регистрации № общей долевой собственности её и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: .

В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО2, извещенная судом о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не сообщив суду о причине не явки.

Выслушав истицу, проверив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , сособственниками общей долевой собственности являются ФИО2- доли и ФИО1 - доли, что подтверждается свидетельством о праве на наследство и договором дарения (л.д.10-11, 19-25).

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Выдел доли (раздел) из общего имущества является одним из способов прекращения права общей долевой собственности.

В соответствии решения Светлоярского районного суда от 20.02.2009 года жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу разделен между сособственниками в натуре, определена доля сособственников. Данное решение вступило в законную силу.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При отчуждении доли в праве общей долевой собственности и государственной регистрации перехода доли в праве общей долевой собственности запись о государственной регистрации права лица, приобретающего долю в праве вносится в подраздел II-1 соответствующего раздела Единого государственного реестра прав, а предыдущая запись о праве лица, произведшего отчуждение доли в праве погашается специальным штампом погашения регистрационной надписи (пункт 63 Правил ведения ЕГРП).

В силу п. 1 ст. 17 Закона о государственной регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Пунктом 1 статьи 31 Закона о государственной регистрации предусмотрено,
что органы, осуществляющие государственную регистрацию прав несут
ответственность за своевременное, полное и точное исполнение своих обязанностей,
а такжеза полнотуи подлинностьпредоставляемойинформации

о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, необоснованный отказ в государственной регистрации прав или уклонение от государственной регистрации прав.

Исходя из объяснения представителя Управления Рореестра, документы на регистрацию у истицы не приняты, поскольку ответчица в добровольном порядке не обратилась с заявлением о прекращении права общей долевой собственности.

В виду того, что фактически право общей долевой собственности прекращено решением Светлоярского районного суда от 20.02.2009 года, и доля собственности сторон определена и выделена в натуре, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исключении из ЕГРП записи регистрации общей долевой собственности, удовлетворить.

Прекратить право собственности общей долевой собственности на имущество в виде: жилого дома, расположенного по адресу: ФИО2 исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение десяти дней в Волгоградский облсуд через суд Светлоярского района, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано -в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Верцимак Н.А.