Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области о признании права собственности на железнодорожный тупик,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области о признании права собственности на железнодорожный тупик. В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО7 было заключено соглашение об отступном, в соответствии с которым обязательства должника ФИО8 перед ним как кредитором по оплате долга в сумме 170000 руб. прекращаются предоставлением должником кредитору отступного путем передачи, кредитором приема права собственности на железнодорожный тупик, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № Земельный участок под объектом недвижимости находится в государственной собственности. Указанный объект недвижимости принадлежит ФИО9 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ На основании решения налогового органа от ДД.ММ.ГГГГФИО10 исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо, в связи с чем, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости. Просит признать за ним право собственности на железнодорожный тупик, <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав в письменном отзыве, что МТУ не распоряжалось спорным имуществом, прав РФ управление на имущество не оформляло, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении не оспаривает.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав в письменных пояснениях по делу, что железнодорожный тупик, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности Смоленской области не значится.

Представитель ответчика Администрация муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области ФИО3 в судебном заседании в удовлетворении требований не возражала, показав, что спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не значится.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», которого указано, что в граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 59 того же Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В пункте 60 Постановления, исходя из нормы п. 1 ст. 551 ГК РФ разъяснено, в частности, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО11 заключено соглашение об отступном, согласно которому обязательство должника перед кредитором по оплате долга в сумме 170 000 рублей, являющихся процентами на сумму займа, на основании договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, взысканных решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) и перешедших кредитору по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, прекращаются предоставлением должником кредитору отступного путем передачи, а кредитором приема права собственности на объект недвижимого имущества: железнодорожный тупик, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 16).

Железнодорожный тупик, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № передан ФИО1 <данные изъяты> по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Право собственности на спорный объект - Железнодорожный тупик по адресу: <адрес>: <данные изъяты>, с кадастровым №, зарегистрировано за ФИО12 согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-21).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службой № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрации прекращения деятельности ФИО13 (л.д. 28-34).

В силу ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечёт его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. Юридическое лицо, за исключением казённого предприятия, учреждения, политической партии и религиозной организации, ликвидируется также в соответствии со ст. 65 ГК РФ вследствие признания его несостоятельным (банкротом).

Изложенные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, письменными доказательствами: копией отчета № (л.д. 4-15), копией соглашения об отступном (л.д. 16), копией акта приема-передачи (л.д. 17), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 18), копией сведений о характеристиках объекта недвижимости (л.д. 19-22), копией договора уступки требований (л.д. 23-26), копией сообщения (л.д. 27), сведениями с сайта ФНС России (л.д. 28-34).

Таким образом, учитывая отсутствие спора о праве, а так же отсутствия иных лиц заявляющих самостоятельные требования в отношении спорного объекта, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на Железнодорожный тупик, <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Приведенные выше достоверные и убедительные доказательства в совокупности являются достаточными для признания требований истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на Железнодорожный тупик, <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Пилипчук

Копия верна:

Судья А.А. Пилипчук