Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района <данные изъяты> области о признании права собственности на недвижимое имущество по договорам купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района <данные изъяты> области о признании права собственности на недвижимое имущество: - вид объекта недвижимости – здание, наименование – склад, назначение: нежилое, <дата> ввода в эксплуатацию, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; вид объекта недвижимости – здание, наименование – склад, назначение: нежилое, <дата> ввода в эксплуатацию, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании иска указано, что по договорам купли-продажи № от <дата> приобрел спорное имущество у ФИО2 По актам приема передачи от <дата> недвижимое имущество было передано ФИО2 истцу. В настоящее время истец не может зарегистрировать за собой право собственности на указанное имущество, поскольку право собственности на данные сооружения не были зарегистрированы за ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требовании о признании за ним права собственности на недвижимое имущество: - склад, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> склад, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в заявлении и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Согласно ранее представленного в суд заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска, поскольку не оспаривает право собственности истца на спорное имущество. Условия договоров купли-продажи от <дата> сторонами исполнены.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района <данные изъяты> области (глава), извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии вышеуказанных лиц.

Суд, выслушав объяснение участника процесса, исследовав и оценив письменные материалы гражданского дела в их совокупности, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч.1, 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В случае, если право собственности у продавца не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При этом законом не установлено запрета или иных ограничений на право иметь в собственности обособленное и обладающее индивидуальными признаками недвижимое имущество.

Правила ведения реестра недвижимого имущества и внесение в него записей являются производными от права иметь в собственности такое имущество, предназначены для реализации этого права и не могут рассматриваться как основания ограничения такого права.

Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, ведомости о продаваемом имуществе от <дата>, акта приема-передачи недвижимого имущества от <дата>, графика расчета, ОАО «<данные изъяты>» продало ООО «<данные изъяты>» в том числе зерносклад, <дата> ввода в эксплуатацию, площадью <данные изъяты> кв.м., материальный склад, <дата> ввода в эксплуатацию, площадью <данные изъяты> кв.м. (том № л.д. №).

Согласно договора купли-продажи № от <дата>, акта приема-передачи имущества от <дата>, ООО «<данные изъяты>» продало ИП главе КФХ ФИО2 зерносклад, <дата> ввода в эксплуатацию, площадью <данные изъяты> кв.м., материальный склад, <дата> ввода в эксплуатацию, площадью <данные изъяты> кв.м. (том № л.д. №).
Из приобщенных в ходе судебного разбирательства выписок из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на <дата> следует, что ООО «<данные изъяты>» прекратило свою деятельность <дата>, ОАО «<данные изъяты>» прекратило деятельность <дата>.

Согласно договору купли-продажи имущества № от <дата>, акта приема передачи имущества от <дата>, ведомости о продаваемом имуществе от <дата>, расписки от <дата> ИП глава КФХ ФИО2 продал ФИО1 объект недвижимого имущества - материальный склад, <дата> ввода в эксплуатацию, площадью <данные изъяты> кв.м. (том № л.д. №).

Согласно договору купли-продажи имущества № от <дата>, акта приема передачи имущества от <дата>, расписки от <дата> ИП глава КФХ ФИО2 продал ФИО1 объект недвижимого имущества - зерносклад, <дата> ввода в эксплуатацию, площадью <данные изъяты> кв.м. (том № л.д. №).

Согласно техническому плану склад, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым № (том № л.д. №).

На основании декларации об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости – здание, наименование – склад, назначение: нежилое, <дата> ввода в эксплуатацию, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (том № л.д. №).

На основании декларации об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости – здание, наименование – склад, назначение: нежилое, 1982 года ввода в эксплуатацию, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (том № л.д. №).

Согласно информации сведений в ЕГРН о спорных объектах недвижимости не содержится.

Правопритязаний на спорное имущество не имеется, в судебном заседании установлено, что указанное имущество приобретено истцом у ФИО2, являвшегося собственником данного недвижимого имущества, расчеты произведены полностью, что не оспорено сторонами и подтверждено имеющимися документами.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Судом установлено, что указанные условия сторонами выполнены.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, свидетельствует об обоснованности заявленных истцом ФИО1 требований о признании за ним права собственности на спорное имущество, поскольку в судебном заседании установлено, что расчет по договорам купли-продажи между ФИО2 и ФИО1 от <дата>, произведен в полном объеме.

Согласно платежного поручения № от <дата> истцом ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 15485 руб. 00 коп., при обращении в суд с данным исковым заявлением (л.д. №).

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В судебном заседании истец ФИО1 просил не взыскивать с соответчиков в его пользу судебные расходы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на объекты недвижимости:

1. Вид объекта недвижимости – здание, наименование – склад, назначение: нежилое, <дата> ввода в эксплуатацию, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от <дата>;

2. Вид объекта недвижимости – здание, наименование – склад, назначение: нежилое, <дата> ввода в эксплуатацию, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от <дата>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда, через Конышевский районный суд Курской области, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (председательствующий): Н.В. Филипцев

Мотивированное решение изготовлено <дата>.