Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг теплоснабжения в сумме 716206.10 руб. и расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг теплоснабжения в сумме 716206.10 руб. и расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований пояснил, что ответчик ФИО2, является собственником жилого помещения - квартиры площадью 557 кв. м по адресу: <адрес>. По данному адресу он оказывает ответчику коммунальные услуги, в частности, услуги теплоснабжения. За период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика перед ИП ФИО1 по оплате потребленных коммунальных услуг составила: 716 206 руб. 10 коп. (Семьсот шестнадцать тысяч двести шесть руб. 10 коп.)

Собственник или социальный наниматель жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, обязан оплачивать оказываемые ему коммунальные услуги по тарифам, установленным и утверждённым соответствующими органами государственной власти и местного самоуправления на основании принятых в установленном порядке нормативов потребления коммунальных услуг в срок не позднее двадцатого числа месяца.

Тарифы на коммунальные услуги, оказываемые населению ИП ФИО1, утверждены Решениями Земского Собрания <данные изъяты> муниципального района Пермского края и Думы <данные изъяты> сельского поселения Чердынского муниципального района Пермского края на основании: экономически обоснованных тарифов стоимости 1 кв.м., установленных Постановлениями Региональной Энергетической Комиссии Пермского края - как уполномоченного органа государственной власти и управления субъекта РФ.

Таким образом, в силу обязательства по оплате имеющейся задолженности ответчик обязан уплатить денежные средства в сумме 716 206 руб. 10 коп. (Семьсот шестнадцать тысяч двести шесть руб. 10 коп.) основного долга за поставленные коммунальные услуги.

Однако, несмотря на вышеизложенные обстоятельства, ответчик задолженность по коммунальным платежам не погашает.

Факт потребления ответчиком предоставленных ИП ФИО1 коммунальных услуг отопления (теплоснабжения) подтверждается отсутствием от нее заявлений об отказе в оплате получаемых услуг отопления или же отказ в потреблении коммунальных услуг, отсутствием заявлений по поводу качества оказываемых услуг.

На основании изложенного просит взыскать с ФИО2 денежные средства по основному долгу за полученные коммунальные услуги отопления (теплоснабжения): по состоянию на 30 ноября 2013 год в сумме 716 206 руб. 10 коп. (Семьсот шестнадцать тысяч двести шесть руб. 10 коп.), государственную пошлину за подачу искового заявления в сумме 10 352 руб. 10 коп. (Десять тысяч триста пятьдесят два руб. 10 коп.)

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании требования не признала, по существу пояснила, что услуги по отоплению ей не оказывались. Здание было приобретено в июне 2010г. и до лета 2011г. пустовало. В 2011г. в этом здании стал осуществлять предпринимательскую деятельность ее сын, была заменена часть труб в ходе ремонта системы отопления. В том же году подошел ФИО1 и предложил заключить договор на теплоснабжение. На это предложение она сообщила, что платить за отопление не будет, т.к. услуга не оказывалась. ФИО1 обещал разобраться, но отопление продолжало не работать, о чем она ему сообщала в телефонных разговорах. В результате была вынуждена перейти на отопление от электрических конвекторов. Поскольку отопление продолжало не работать, то при встречах с ФИО1 она говорила, что не будет оплачивать услуги теплоснабжения. Каких-либо претензий по поводу оплаты ей не предъявляли. В октябре 2013г. она установила свою котельную и отказалась подписывать договор теплоснабжения с истцом. Считает, что истец имел возможность отключить ее здание от центрального отопления, но не сделал этого.

Свидетель ФИО4 пояснил, что с начала 2012г. по просьбе ФИО6 присматривал за зданием и приходил туда по вечерам до ноября 2012г. В январе 2012г. в здании было холодно, в каждой комнате стояли отопительные приборы, в коридоре стоял конвектор. За домом он присматривал без оформления отношений, по устной просьбе.

Свидетель ФИО5 пояснил, что в августе 2011г. он помогал ремонтировать в здании отопление, осуществлял сварочные работы, заменял трубы. Трубы были разморожены, регистры лопнувшие. В 2013г. проверял заглушки, и воды в системе не было, кроме того, устанавливал дополнительные батареи. Работы никак не оформлялись, поскольку у него дружеские отношения с ФИО6 Так же в 2011г. он сливал воду из системы отопления, что бы батареи не лопнули.

Свидетель ФИО6 пояснил, что состоит в фактических брачных отношениях с ответчиком и в 2011г. нанимал фирму для ремонта системы отопления, которая была разморожена. После ремонта был заключен договор с ФИО1 на отопление здания, но фактического отопления не было. Об этом он говорил ФИО1 и при нем был перекрыт вентиль подачи горячей воды. В октябре 2013г. он поменял заглушки, подсоединил дополнительные батареи и подключил свою котельную.

Оценив пояснения сторон, показания свидетелей и исследовав представленные документы, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Из копии свидетельства государственной регистрации права собственности № следует, что право собственности ответчика на нежилое здание по адресу: <адрес>, зарегистрировано 10.06.2010г.

В силу ч.1 ст. 548 ГК РФ правоотношения в области теплоснабжения регулируются правилами для энергоснабжения.

Согласно ч. 1 ст. 540 ГК РФ «В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса».

Из пояснений сторон и копии договора теплоснабжения от 15.09.2011г. следует, что поставка тепловой энергии в здание по <адрес>, осуществлялась физическому лицу для удовлетворения бытовых потребностей, при этом здание было присоединено к центральному теплоснабжению и к началу отопительного сезона 2010-11г.г. система отопления в здании была отремонтирована.

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Учитывая, что приборы учета количества принятой ответчиком энергии отсутствуют, расчет задолженности за отопление в период отопительного сезона 2010-11г.г. следует производить исходя из нормативов потребления и установленных тарифов.

Из Распоряжения администрации <данные изъяты> сельского поселения № от 15.10.2010г. и Постановления РЭК Пермского края № 237-т от 31.11.2010г. следует, что истец является арендатором имущественного комплекса объектов коммунального хозяйства теплоснабжения <адрес> и на период до 31.12.2010г. ему утвержден тариф на тепловую энергию в размере 1380.25руб/ Гкал, а с 01.01.2011г. в размере 1587.90руб.

Решением Совета депутатов <данные изъяты> сельского поселения № от 16.09.2009г. утвержден норматив потребления услуг теплоснабжения с 01.10.2009г. в размере 0.0228Гкал/кв.м. Количество потребляемой тепловой энергии зданием ответчика составляет: 0.0228х557=12.6996Гкал.

Суд считает, что использованный истцом в расчетах норматив потребления в размере 0.034 Гкал/кв.м является необоснованным, поскольку предложенный истцом порядок его определения не утвержден каким-либо законом или нормативным правовым актом.

С учетом указанных тарифов и нормативов размер задолженности по оплате услуг теплоснабжения в период отопительного сезона 2010-11г.г. с учетом его окончания 15 мая составляет: (12.6996х1380.25) + (12.6996х1587.90х4) + (12.6996х1587.90:2) = 108274.25руб.

Из договора оказания услуг центрального отопления (теплоснабжения) № от 15.09.2011г. между истцом и ответчиком следует, что стороны договорились о поставке теплоэнергии в здание с оплатой в размере 53.99руб. за 1 кв.м. Срок действия указанного договора сторонами определен с 15.09.2011г. по 15.05.2012г. Учитывая, что ответчик в целом не согласна с заявленными требованиями, включая правильность произведенных расчетом и примененных норм потребления услуг теплоснабжения, суд считает необходимым рассчитать задолженность по тарифам РЭК и утвержденным Решением Совета депутатов <данные изъяты> сельского поселения № от 16.09.2009г. нормам потребления тепловой энергии, поскольку в цену услуги, предусмотренную договором, заложена норма потребления 0.034Гкал/кв.м.

Согласно ч.2 ст. 540 ГК РФ «Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора».

Согласно пояснений сторон и претензионного письма ответчик отказалась от услуг истца по теплоснабжению здания 02.12.2013г. Таким образом, в соответствии с ч.2 ст. 540 ГК РФ в период с 16.05.2012г. до 01.12.2013г. между сторонами продолжал действовать договор № от 15.09.2011г.

С учетом указанных параметров задолженность за отопительный сезон 2011-12г.г. составляет: 12.6996 х 1587.9 х 8 = 161325.56р. (где 8- период отопительного сезона в полных месяцах).

Постановлениями РЭК Пермского края № 360-т от 15.12.2011г. и № 191-т от 11.12.2012г. утвержден тариф на тепловую энергию ИП ФИО1 в размере 1721.32руб на период отопительного сезона 2012-13г.г., а на начало отопительного сезона 2013-14г.г., в размере 1758.3руб..

Из пояснений представителя истца следует, что в январе и марте 2013г. стоимость теплоснабжения была снижена до 80% в связи с проводимыми ремонтными работами. Из расчетов истца следует, что такое снижение действовало и в отношении ответчика.

С учетом указанных параметров задолженность за отопительный сезон 2012-13г.г. составляет: (12.6996 х 1721.32 х 5) + (12.6996 х 1721.32 х 0.5) + (12.6996 х 1721.32 х 2 х80%) = 161325.56р. (где 5- период отопительного сезона в полных месяцах; 0.5- пол месяца сентября; 2- месяцы с оплатой 80%).

Задолженность за 2.5 месяца начала отопительного сезона 2013-14г.г. составляет: 12.6996 х 1758.3 х 2.5 = 55824.27руб.

Общая сумма задолженности подлежащая взысканию составляет: 108274.25 +161325.56 + 161325.56 + 55824.27 = 486749.64руб.

Доводы ответчика о том, что она отказывалась от услуг теплоснабжения, суд отвергает, поскольку они не подтверждены доказательствами.

Руководствуясь ст.ст. 191, 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по оплате услуг теплоснабжения здания по адресу: <адрес>, за период с 01.12.2010г. по 30.11.2013г. в размере 486749.64руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 8067.49руб.

Всего надлежит взыскать 494817.13уб. (четыреста девяносто четыре тысячи восемьсот семнадцать рублей 13коп.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Пермский краевой суд, через Чердынский районный суд, в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Л.А.Пьянков