Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Пермская дорожно-строительная компания» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме -- рублей, пени в сумме -- рублей и расходов по оплате государственной пошлины -- рублей,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Пермская дорожно-строительная компания» обратилось с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме -- рублей, пени в сумме -- рублей и расходов по оплате государственной пошлины -- рублей.

В обоснование своих требований указали, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4, он же является владельцем лицевого счета №.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. На основании ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного отношения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.2 ст.153 и ст.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.155 ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится по платежным документам (квитанциям). Собственники жилого помещения вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, ст. 395 ГК РФ лица, своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты за каждый день просрочки, начиная со следующего дня по день фактической выплаты долга включительно.

Обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчик исполняет ненадлежащим образом.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным услугам составляет -- руб., пени в сумме -- руб. Итого: -- руб.

В судебное заседание представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Пермская дорожно-строительная компания» не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд, изучив представленные письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из справки Управляющей компании ООО «Пермская дорожно-строительная компания» следует, что собственником жилого помещения по адресу <адрес> является ФИО4 По данному адресу зарегистрированы ФИО1, дочь, ФИО2,зять, ФИО3, внучка. (л.д.5).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 59-БД №, выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником квартиры, общей площадью 00 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.22,34).

Из протокола общего собрания собственников, наделенных полномочиями на осуществление контроля исполнения договора управления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на общем собрании утвержден порядок проведения общего собрания собственников помещений в доме по адресу: <адрес> в форме заочного голосования. 65,25 % собственников выбрали для управления домом Управляющую организацию ООО «Пермская дорожно-строительная компания». На собрании утверждены тарифы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме (л.д.15-17).

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением общего собрания (заочного голосования) собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № управления многоквартирным домом № по <адрес> с ООО «Пермская дорожно-строительная компания» сроком на три года. П.9.2. Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, согласованных Сторонами, если ни одна из сторон не заявит о прекращении Договора не позднее, чем за три месяца до истечения срока его действия. Главой 5 Договора предусмотрен порядок расчета по договору. Оплата содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг по договору осуществляется по единому платежному документу (счёту-квитанции), доставляемой до 5 числа месяца, следующего за отчётным периодом, потребителям жилищно-коммунальных услуг. Заказчик оплачивает счет-квитанцию до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в любом Сбербанка РФ или почтовом отделении. Расчет величины оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг осуществляется по тарифам, установленным администрацией г.Перми. (л.д.9-14).

Согласно выписке из лицевого счета № ФИО4 на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет -- рублей за период с марта 2014 года по июль 2015 года. (л.д.6-7). Пеня по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет -- рублей. (л.д.8).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно частям 1, 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2012 года с 01.09.2012 года начисления производятся согласно показаниям индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии - по нормативам, исходя из количества проживающих.

Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности ответчика по внесению платы за содержание жилья и оказанные коммунальные услуги за период с марта 2014 года по июль 2015 года составляет -- рублей руб., размер пени по состоянию на 17.09.2015г составляет -- рублей.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты за жилье и коммунальные услуги в указанный выше период, а также иной суммы задолженности перед истцом, расчет задолженности не оспорен, доказательства неправильности расчета задолженности ответчиком не приведены.

При таких обстоятельствах, иск ООО «Пермская дорожно-строительная компания» подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Пермская дорожно-строительная компания» за подачу искового заявления уплачена госпошлина в сумме -- рублей 38 копеек (л.д.4). Сумму госпошлины, подлежащую взысканию с ответчика, следует исчислять от взысканной с него суммы -- рублей 68 копеек, которая составит -- рублей 38 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пермская дорожно-строительная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме -- рублей, пеню в сумме -- рублей, расходы по оплате государственной пошлины -- рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское).

Судья Братчикова Н.А.