Гражданский кодекс часть 1

администрации муниципального образования - Ухоловский муниципальный район Рязанской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ,

у с т а н о в и л :

истец администрация муниципального образования - Ухоловский муниципальный район Рязанской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, указав в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО - Ухоловский муниципальный район Рязанской области и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка <данные изъяты>

Участок передан ФИО1 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области за номером №.

По условиям договора использование участка является платным. Арендная плата рассчитывается арендодателем на основании Решения Ухоловской районной Думы от 28.11.2008 № 83 «Об утверждении положения об аренде земельных участков и порядке расчетов арендной платы за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности на территории Ухоловского муниципального района». Арендная плата вносится ежеквартальными равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период. Размер арендной платы не является постоянным, арендная плата считается измененной с момента вступления в законную силу правового акта органа местного самоуправления, закона Российской Федерации или Закона Рязанской области.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору № аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора изменен <данные изъяты>

По окончании срока действия договора, определенного дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, он был продлен на неопределенный срок на тех же условиях с ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение условий договора ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняет свои обязательства по внесению ежеквартальной платы за аренду земельного участка.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по договору в сумме 15 437 руб. 37 коп., в том числе пени в сумме 5 149 руб. 48 коп.

Ответчик не внес арендную плату по договору более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, а именно: за 1-4 кварталы 2014 года, 1-4 кварталы 2015 года, 1-4 кварталы 2016 года, 1-4 кварталы 2017 года, 1-4 кварталы 2018 года, 1-4 кварталы 2019 года, 1-4 кварталы 2020 года. Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлено письмо с требованием оплатить задолженность по арендной плате и предложением о расторжении договора в связи с неисполнением ответчиком условий договора.

Ответ на предложение о расторжении договора не получен, задолженность не погашена.

Нарушение ответчиком условий договора в значительной степени лишает истца того, на что он вправе был рассчитывать при его заключении.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Областным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства (далее по тексту ОФПИЖС) (в настоящее время - Фонд социальных проектов региона) заключен договор об ипотеке земельного участка, согласно которому во исполнение обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОФПИЖС и ФИО1, по условиям которого последний передал в залог Фонду принадлежащий ему на праве аренды земельный участок без строений и сооружений с кадастровым номером №.

Истец просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 473, 37 рублей, в том числе начисленные пени в размере 5 149, 48 рублей, расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией муниципального образования - Ухоловский муниципальный район Рязанской области и ФИО1, прекратить ипотеку (залог права аренды) на земельный участок с кадастровым номером № по договору от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке земельного участка», заключенному между ФИО1 и Областным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства.

Впоследствии истцом заявленные исковые требования в части размера задолженности по арендной плате были изменены, и в указанной части истец просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 193, 74 рубля, в том числе начисленные пени 5 512, 78 рублей. В остальной части заявленные исковые требования оставлены без изменений.

Определением Ухоловского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску администрации МО - Ухоловский муниципальный район к ФИО1 в части требований о прекращении ипотеки (залога права аренды) на земельный участок с кадастровым номером № по договору от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке земельного участка», заключенному между ФИО1 и Областным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства, прекращено.

В судебное заседание представитель истца администрации МО - Ухоловский муниципальный район Рязанской области не явился, однако от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении судом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, однако от него поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает, не возражает против их удовлетворения судом.

Третье лицо - Фонд социальных проектов региона, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направило, просило о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменных пояснениях по делу просило отказать в удовлетворении исковых требований администрации МО - Ухоловский муниципальный район в части расторжения договора аренды земельного участка, а также в части прекращения ипотеки (залога права аренды) на земельный участок, так как решением Ухоловского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования в пользу Областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства, с ФИО1 солидарно с ФИО3, ФИО4 взыскана задолженность по договору займа №-н от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 270 157 руб. 06 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 11 902 руб., а также удовлетворено требование об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, - право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, путем реализации указанного заложенного имущества с публичных торгов с начальной продажной стоимостью заложенного права аренды в сумме 11 791 руб. 41 коп. Решение не исполнено, исполнительные листы для принудительного исполнения направлены в ОСП по Сараевскому, Сапожковскому и Ухоловскому районам Рязанской области. Фонд полагает, что расторжение договора аренды земельного участка сделает невозможным исполнение решения Ухоловского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ в части обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, путем реализации с публичных торгов с начальной продажной стоимостью заложенного права аренды в сумме 11 791 руб. 41 коп., что нарушит права Фонда как взыскателя и воспрепятствует исполнению судебного решения.

Третье лицо - Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направило, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просило, об уважительных причинах неявки суду не сообщило.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон и третьих лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ истец администрация МО - Ухоловский муниципальный район и ответчик ФИО1 заключили договор № аренды земельного участка <данные изъяты>. Срок договора - 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области за номером №.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-36), расчетом арендной платы за земельный участок (л.д. 39), кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 40-41), Постановлением главы МО - Ухоловский муниципальный район Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д. 42-44), актом приема - передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны передали / приняли земельный участок до договору аренды в состоянии, соответствующем условиям договора (л.д. 45).

Пунктом 2 договора установлено, что использование участка является платным.

Арендная плата вносится ежеквартально равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября (пункт 2.6 договора).

Размер арендной платы составляет годовая 238, 05 руб., квартальная - 59, 52 руб.

Размер арендной платы не является постоянным. Основанием для изменения размера арендной платы является изменение базовой арендной платы за земельные участки, расположенные в черте населенных пунктов поселений и коэффициентов к этой ставке по решению Ухоловской районной Думы.

Решением Ухоловской районной Думы Рязанской области № 83 от 28.11.2008 «Об утверждении Положения об аренде земельных участков и порядке расчета арендной платы за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности на территории Ухоловского муниципального района» определены порядок предоставления в аренду земельных участков, основания для передачи земельных участков в аренду, установлен порядок определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной палаты за земельные участки на территории Ухоловского муниципального района (л.д. 73-81).

Решениями Ухоловской районной Думы Рязанской области № 235 от 28.10.2010, № 96 от 29.11.2013 вносились изменения в решение Ухоловской районной Думы № 83 от 28.11.2008, изменялись базовая ставка арендной платы на земельные участки, расположенные в границах р.п. Ухолово и сельских населенных пунктов, коэффициент функционального использования и целевого назначения земельных участков на территории Ухоловского муниципального района (К1) (л.д. 82-83).

Решением Ухоловской районной Думы Рязанской области № 65 от 31.10.2018 утверждено Положение «Об аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования - Ухоловский муниципальный район Рязанской области», которым установлен порядок предоставления в аренду земельных участков, а также размер арендной платы, методику ее расчета, установлены базовые ставки арендной платы и коэффициент функционального использования и целевого назначения (л.д. 86-94).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору № аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора изменен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46).

ДД.ММ.ГГГГ по соглашению между истцом и ответчиком были приняты изменения к договору аренды в части изменения расчета арендной платы, согласно которым с ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составил 158,70 руб. в год, либо за 1 и 2 квартал (не позднее соответственно 15 марта и 15 июня) - по 39, 67 руб., за 3 и 4 квартал (не позднее 15 сентября и 15 ноября) по 39, 68 руб. (л.д.47).

Согласно изменениям расчета арендной платы от ДД.ММ.ГГГГ годовая арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ составляет 317 руб., квартальные - не позднее 15 марта, 15 июня и 15 сентября - по 79 руб., не позднее 15 ноября - 80 руб. (л.д. 48).

ДД.ММ.ГГГГ по соглашению между истцом и ответчиком приняты изменения к договору в части изменения расчета арендной платы, согласно которым размер платы с ДД.ММ.ГГГГ составил 1428, 30 руб. в год или 357,07 руб. в 1 и 2 квартале, и 357,08 руб. в 3 и 4 квартале. (л.д. 49).

С учетом положений п. 6.3 договора по окончании срока действия срок договора с ДД.ММ.ГГГГ продлен на неопределенный срок на тех же условиях.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (ч.1 ст. 614 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ч. 3 ст. 614 ГК РФ).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

За неуплату арендной платы в установленный договором срок начисляется пеня в размере 0,04% от суммы недоимки за каждый день просрочки (пункт 5.1 договора).

Ответчик ФИО1 длительный период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ свою обязанность по внесению арендной платы не исполнял, в связи с чем по мнению истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность по арендной плате и пени в размере 16 193, 74 руб., в том числе пени 5 512, 78 руб.

Факт невнесения платежей по договору аренды за указанный истцом период ответчик подтвердил, с суммой долга по арендной плате и пени ФИО1 согласен, не возражает против их взыскания в пользу истца.

Однако истцом в расчете допущена ошибка: задолженность до ДД.ММ.ГГГГ начислялась верно, она составила сумму 633, 60 руб., что судом проверено, математически является правильным. Однако далее истец, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ изменилась арендная плата и (также ошибочно) с ДД.ММ.ГГГГ она составляет 3 182, 39 руб. (по условиям договора плата с ДД.ММ.ГГГГ составляет 1428, 30 руб. и дальнейший расчет истцом производится исходя из действительно установленной платы в 1428, 30 руб. в год), дальнейшие поквартальные суммы долга в расчете суммируются не с долгом 633, 60 руб. (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), а с ошибочно указанной суммой 3 182, 39 руб., в связи с чем ФИО1 излишне начислена разница между указанными суммами, в связи с чем сумма задолженности ФИО1 перед истцом по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 633, 60 руб. (долг на ДД.ММ.ГГГГ) + 1428,30 руб. (плата за 2016 год) + 1428, 30 руб. (плата за 2017 год) + 1428, 30 руб. (плата за 2018 год) + 1428, 30 (плата за 2019 год) + 1428, 30 (плата за 2020 год) + 357,07 руб. (плата за 1 квартал 2021 года) = 8 132, 17 руб.

Что касается суммы пени, она, начиная с января 2016 года, также рассчитана не верно, поскольку расчет пени произведен на сумму долга, исчисленной с указанной выше ошибкой. Кроме того, сумма пени за 4 квартал 2015 г. за период с 01.01.2016 по 15.03.2016 также должна быть рассчитана из суммы долга на ДД.ММ.ГГГГ в 633, 60 руб., поскольку задолженность по арендной плате в указанный период составляет именно такую сумму, а не указанную ошибочно истцом 3 182, 39 руб., поскольку задолженность по внесению платы возникает у ФИО1 не с момента изменения платы, а момента истечения срока платежа, установленного договором, т.е. с 15 марта, в связи с чем общая сумма пени составляет 3 515, 13 руб.

Расчет пени произведен следующим образом: 86, 49 руб. (пени, верно рассчитанные истцом за период 1 квартал 2014 - 31.12.2015) + 19 руб. (633, 60 руб. (сумма долга на 01.01.2016 г.) х 0,04% х 75 (количество дней с 01.01.2016 по 15.03.2016) (пени за 01.01.2016-15.03.2016) + 36,45 руб. (пени за 1 квартал 2016 г.) + 49, 60 руб. (пени за 2 квартал 2016 г.) + 41, 60 руб. (пени за 3 квартал 2016 г.) + 98, 97 руб. (пени за 4 квартал 2016 г.) + 89, 02 руб. (пени за 1 квартал 2017 г.) + 102, 16 руб. (пени за 2 квартал 2017 г.) + 76, 45 руб. (пени за 3 квартал 2017 г.) + 167, 53 руб. (пени за 4 квартал 2017 г.) + 141, 58 руб. (пени за 1 квартал 2018 г.) + 154, 72 руб. (пени за 2 квартал 2018 г.) + 111, 30 руб. (пени за 3 квартал 2018 г.) + 236, 09 (пени за 4 квартал 2018 г.) + 194, 14 руб. (пени за 1 квартал 2019 г.) + 207, 28 руб. (пени за 2 квартал 2019 г.) + 146, 15 руб. (пени за 3 квартал 2019 г.) + 307, 19 руб. (пени за 4 квартал 2019 г.) + 246, 70 руб. (пени за 1 квартал 2020 г.) + 259, 84 руб. (пени за 2 квартал 2020 г.) + 181 руб. (пени за 3 квартал 2020 г.) + 373, 20 руб. (пени за 4 квартал 2020 г.) + 188, 67 руб. (пени за 1 квартал 2021 г.)

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные истцом администрацией МО - Ухоловский муниципальный район Рязанской области к ФИО1 требования о взыскании задолженности по арендной плате и пени являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению частично в вышеуказанном объеме.

Что касается требований о расторжении договора аренды, суд приходит к следующим выводам.

В силу подпункта 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ акты земельного законодательства основываются на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 12 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Администрацией МО - Ухоловский муниципальный район Рязанской области в адрес ФИО1 направлялись претензии по поводу неисполнения обязанности по внесению арендной платы и о намерениях расторгнуть с ним договор аренды по указанному основанию, что не оспаривается ответчиком и подтверждается представленными истцом письмами в адрес ответчика с почтовыми отчетами об отправлениях на имя ФИО1 (л.д. 61, 62 - 66).

Таким образом, в суде достоверно установлен факт неоднократного (более двух раз подряд) по истечении установленного договором срока платежа невнесения арендной платы по договору. При этом истцом соблюден установленный законом порядок о направлении письменного предупреждения о необходимости исполнения ответчиком обязательства в разумный срок.

Реализация арендодателем права на расторжение договора является предусмотренной законом мерой защиты арендодателя от недобросовестного арендатора.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Областным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства и ФИО1 заключен договор № о предоставлении целевого займа на завершение строительства жилого дома ответчика на сумму 350 000 руб. на условиях возврата частями в течение 8 лет с начислением процентов за пользование займом из расчета годовой процентной ставки в размере 5 % (л.д. 132-135).

В обеспечение указанного обязательства между ОФПИЖС и ФИО1 заключен договор об ипотеке земельного участка, согласно которому ФИО1 в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ передает в залог Фонду недвижимое имущество, являющееся предметом залога (ипотеки) в виде права аренды земельного участка с кадастровым номером №, <данные изъяты> (решение Ухоловского районного суда Рязанской области от 29.02.2016).

ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация залога № (л.д. 50 - 60 выписка из ЕГРН).

Решением Ухоловского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ иск к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору о предоставлении целевого займа удовлетворен. С ФИО1, ФИО3 и ФИО4 солидарно взыскано с пользу ОФПИЖС 270 157, 06 руб., а также в счет исполнения обязательств обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, - право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, <данные изъяты> определен способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установлена начальная продажная стоимость заложенного права аренды в сумме 11 791, 41 руб. (л.д. 132-135, 136).

Решением Правления Областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства произведено изменение наименования Областного фонда жилищного строительства в Фонд социальных проектов региона (л.д. 137, 138, 139, 140).

Из ответа ОСП по Сараевскому, Сапожковскому и Ухоловскому районам УФССП России по Рязанской области ОФПИЖС неоднократно направлял на исполнение в службу судебных приставов - исполнителей исполнительный лист, выданный Ухоловским районным судом ДД.ММ.ГГГГ по делу № в исполнение вышеуказанного решения. В последний раз исполнительное производство было окончено с актом о невозможности взыскания ДД.ММ.ГГГГ. Оригинал исполнительного листа направлен в адрес взыскателя. В апреле 2021 исполнительный лист повторно предъявлен в ОСП на исполнение. ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство, ведется работа по взысканию задолженности в полном объеме (л.д. 173-174). В части обращения взыскания на заложенное имущество и проведения публичных торгов будет приведено в исполнение в ближайшее время (л.д. 200).

Согласно сводкам по исполнительному производству по решению Ухоловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в пользу взыскателя ОФПИЖС с должника ФИО1 взысканий не производилось, сумма долга составляет 270 157, 06 руб. (л.д. 175-176, 177-178).

Вместе с тем наличие неисполненных арендатором обязанностей по договору займа, обеспеченного заложенным правом аренды по первому договору, по мнению суда не должно ущемлять права собственника арендованного имущества на распоряжение таким имуществом и получение доходов от сдачи его в аренду.

Расторжение договора аренды не нарушает права Фонда социальных проектов региона и не препятствует исполнению решения суда от ДД.ММ.ГГГГ об обращении взыскания на заложенное имущество (спорный земельный участок, принадлежащий ФИО1 на праве аренды), поскольку указанным решением Ухоловского районного суда Рязанской области этот вопрос уже разрешен, решение вступило в законную силу и находится на исполнении, приведение его в исполнение никоим образом не зависит от наличия или отсутствия между сторонами по делу - администрацией МО - Ухоловский муниципальный район и ФИО1 - договора аренды земельного участка.

Поскольку ответчиком ФИО1 обязанности по договору аренды не исполняются длительное время, истец длительное время не получает того, на что рассчитывал при заключении такого договора, истцом соблюдена процедура предъявления требований о расторжении договора, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о расторжении договора аренды земельного участка между администрацией МО - Ухоловский муниципальный район и ФИО1 являются законным и обоснованными, подлежат удовлетворению в указанной части.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии с п. 1 и п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для организаций - 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования администрации муниципального образования - Ухоловский муниципальный район Рязанской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования - Ухоловский муниципальный район Рязанской области задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 132 (восемь тысяч сто тридцать два) рубля 17 копеек, а также пени в размере 3 515 (три тысячи пятьсот пятнадцать) рублей 13 копеек, итого на общую сумму 11 647 (одиннадцать тысяч шестьсот сорок семь) рублей 30 копеек.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией муниципального образования - Ухоловский муниципальный район Рязанской области и ФИО1.

В остальной части требований администрации муниципального образования - Ухоловский муниципальный район Рязанской области о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате и пени отказать.

Взыскать с ответчика ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 6 465 (шесть тысяч четыреста шестьдесят пять) рублей 89 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию Рязанского областного суда через Ухоловский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Шкурина