Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению конкурсного управляющего АО «Майкопбанк» к ИП ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество. В обоснование иска указал, что решением Арбитражного суда Республики Адыгея от 16.09.2021 АО «Майкопбанк» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Полномочия конкурсного управляющего возложены на государе венную корпорацию Агентство по страхованию вкладов».

В соответствии с подп. 4 п. 3 ст. 189.78 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий обязан предъявить к третьим лицам, имеющим задолженность перед кредитной организацией, требования о ее взыскании.

между Банком и индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 заключён кредитный договор <***>, согласно которому Кредитор предоставил Заёмщику кредит в сумме 6 000 000 рублей. Со сроком возврата 26.02.2018.

Пунктом 3.1 Кредитного договора <***> установлена плата за кредит в размере 18 % годовых. Пунктом 5 дополнительного соглашения № 2 к Кредитному договору <***>- 010 установлена плата за кредит в размере 5 % годовых от сумму ссудной задолженности.

Соглашением № 1 о порядке погашения кредита от 27.10.2016 установлены следующие процентные ставки, в том числе по Кредитному договору <***>:

В период с 01.01.2017 по 31.12.2017 - 5 % годовых от суммы ссудной задолженности.

В период с 01.01.2018 по 31.12.2018 - 5 % годовых от суммы ссудной задолженности.

В период с 01.01.2019 по 31.12.2019 — 12 % годовых от суммы ссудной задолженности.

В период с 01.01.2020 по 31.12.2020 — 16 % годовых от суммы ссудной задолженности.

В период с 01.01.2021 по 31.12.2021 — 16 % годовых от суммы ссудной задолженности.

Пунктом 3.3 Кредитного договора <***> установлено, что уплата процентов производится Заёмщиком ежемесячно в последний рабочий день каждого месяца и на дату окончательного погашения кредита.

Дополнительным соглашением <***> от 30.06.2020 к Кредитному договору <***> установлено, что Заёмщик обязуется уплатить непогашенную сумму кредита в срок до 25.09.2023.

Банк в полном объёме исполнил свои обязательства по кредитному договору <***>- 010, 17.02.2015 Заёмщику была выдана ссуда в размере 6 000 000 руб., в то же время обязанность Заёмщика по уплате Банку процентов исполняется ненадлежащим образом.

Согласно представленному расчёту, по состоянию на 21.06.2022 задолженность Заёмщика по кредитному договору <***> составила 7 898 738,67 руб., в том числе задолженность по кредиту в размере 5 300 000 руб., по процентам в размере 2 598 038,67 руб., по оплате госпошлины за регистрацию дополнительных соглашений 700 руб.

Пунктом 4.12 Кредитного договора №3-010 установлено, что Банк вправе взыскать выданную сумму кредита и подлежащие уплате проценты и иные платежи, обратить взыскание на заложенное и иное имущество, принадлежащее Заёмщику, обратить взыскание на иное обеспечение обязательств Должника в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заёмщиком своих обязательств по Кредитному договору более двух раз в период действия Кредитного договора.

11.02.2015 между Банком и ФИО2 заключён договор ипотеки № 1-3/010, согласно которому Заёмщик предоставляет Банку в обеспечение обязательств по Кредитному договору <***> в залог следующее имущество:

1- Нежилое здание общей площадью 1293,8 кв. м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу , примерно 2150 м от а. Кошехабль по направлению на восток. Залоговая стоимость нежилого здания определена в размере 6 430 000 руб.

2- Право аренды на земельный участок, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый № общей площадью 31516 кв. м., расположенный по адресу примерно 2150 м. от а. Кошехабль по направлению на восток. Земельный участок предоставлен Заёмщику в аренду сроком на 49 лет. Залоговая стоимость права аренды на земельный участок определена сторонами в размере 2 000 000 руб.

Пунктом 1.2 договора ипотеки № 1-3/010 общая залоговая стоимость недвижимого имущества определена в размере 8 430 000 руб. Дополнительным соглашением № 1 к договору ипотеки № 1-3/010 залоговая стоимость предмета ипотеки, установленная сторонами, равна 5 718 000 руб.

Согласно п. 5.1 договора ипотеки № 1-3/010 договор действует до полного исполнения Заёмщиком своих обязательств по кредитному договору <***>.

В силу п. 3 дополнительного соглашения № 1 к договору ипотеки № 1-3/010 действие договора ипотеки продлевается автоматически на срок до полного исполнения сторонами своих обязательств по Кредитному договору без подписания дополнительных соглашений, в то же время дополнительным соглашением <***> от 30.06.2020 к Кредитному договору <***> срок кредитного договора продлён до 25.09.2023.

11.02.2015 между Банком и ФИО2 заключён договор ипотеки № 2-3/010, согласно которому Заёмщик предоставляет Банку в обеспечение обязательств по Кредитному договору <***> в залог следующее имущество:

1- Здание инкубатора общей площадью 846,6 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: . Залоговая стоимость здания инкубатора определена сторонами в размере 9 000 000 руб.

2- Земельный участок площадью 9327 кв. м., категория земель земли населённых пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: . Залоговая стоимость земельного участка определена сторонами в размере 1 000 000 руб.

Пунктом 1.2 договора ипотеки № 2-3/010 общая залоговая стоимость недвижимого имущества определена в размере 10 000 000 руб.

Согласно п. 5.1 договора ипотеки № 2-3/010 договор действует до полного исполнения Заёмщиком своих обязательств по кредитному договору <***>.

Дополнительным соглашением <***> от 30.06.2020 к Кредитному договору <***> срок кредитного договора продлён до 25.09.2023.

В силу п. 2.2.12 расходы по государственной регистрации настоящего договора возлагаются на Залогодателя.

26.02.2018 между Банком и ФИО2 заключён договор залога № 2-3/010, согласно которому Заёмщик предоставляет Банку в обеспечение обязательств по Кредитному договору <***> в залог следующее имущество:

- Выводная машина ИУВ-Ф-15, передаточный акт от 27.03.2008 в количестве 4 шт., залоговая стоимость 1 150 800 руб.

- Дробилка для корма со смесителем для перемешивания кормов договор купли- продажи имущества от 02.11.2010 в количестве 1 шт., залоговая стоимость 273 600 руб.

- Трансформаторная подстанция тип ТМ250/10, мощность 250КВА, заводской № 3202, передаточный акт от 27.03.2008 в количестве 1 шт., залоговая стоимость 101 400 руб.

-Дизельная электростанция тип ЭД-60ТРП, модель силовой установки (дизельного двигателя) У1Д6С5У2, мощностью 110 кВт, заводской № 9108, счет №59 от 02.02.2011, товарная накладная № 43 от 02.02.2011, договор купли-продажи №31 от 02.02.2010 в количестве 1 шт., залоговая стоимость 407 800 руб.

- Фургон марка, модель ТС - ГА33307, наименование (тип ТС) - фургоны, модель и № двигателя-3M3-5311 257033, шасси - 1402518, год изготовления ТС-1991, цвет кузова бело-серый, идентификационный номер VIN №, регистрационный знак №, ПТС 23 ЕЕ 751772 в количестве 1 шт., залоговая стоимость 98 400 руб.

- Инкубаторная машина ИУП-Ф-45, передаточный Акт б/н от 27.03.2008 в количестве 11 шт., залоговая стоимость 6 669 300 руб.

- Линия кормления (99м) счет-фактура № 00000014 от 18.02.2015, поставщик ООО «Пятигорскптицемаш», товарная накладная №14 от 18.02.2015 в количестве 3 шт., залоговая стоимость 760 200 руб.

- Линия поения (99м) счет-фактура № 00000014 от 18.02.2015, поставщик ООО «Пятигорскптицемаш», товарная накладная №14 от 18.02.2015 в количестве 4 шт., залоговая стоимость 362 800 руб.

26.02.2018 между Банком и ФИО3 заключён договор залога, предоставленного третьей стороной № 3-3/010, согласно указанному договору Заёмщик предоставляет Банку в обеспечение обязательств по Кредитному договору <***> в залог следующее имущество:

- Легковой автомобиль марка, модель ТС - Lada priora, наименование (типТС) — легковой, модель и №двигателя - 21126,2059536, шасси - отсутствует, год изготовления ТС 2008, цвет кузова - серо-сине-зеленый, идентификационный номер №, регистрационный знак №, ПТС 63 МР 064679, залоговая стоимость 170 300 руб.

- Грузовой-самосвальный марка, модель ТС - Грузовой-самосвальный, марка- TA3CA3350701, категория ТС - С, год изготовления 1993, № двигателя -123623, цвет кузова -голубой, тип двигателя - бензиновый, идентификационный номер №, регистрационный №, ПТС 01 НО 745515, залоговая стоимость 189 100 руб.

- Грузовой фургон марка, модель ТС - ГАЗ 2705, наименование (тип ТС) - грузовой фургон, модель и № двигателя - 405220-53108439, шасси отсутствует, год изготовления ТС - 2005, кузов № 27050050198778, цвет кузова - белый, идентификационный номер № регистрационный знак №, ПТС 23 МО 915960, залоговая стоимость 110 800 руб.

между Банком и ФИО4 заключён договор поручительства № 1-3/010, согласно которому ФИО4 обязуется перед АО «Майкопбанк» полностью отвечать за исполнение ФИО2 его обязательств по кредитному договору №3-010 от 11.02.2015.

Согласно п. 3.3 договора поручительства № 1-3/010 указанный договор действует до 26.02.2021 г. Пунктом 3.3 дополнительного соглашения № 1 к договору поручительства № 1- 3/010 срок действия договора продлён до 30.06.2023, а пунктом 3 дополнительного соглашения № 2 от 30.06.2020 срок продлён до 25.09.2026.

между Банком и ФИО5 заключён договор поручительства № 2-3/010. согласно которому ФИО5 обязуется перед АО «Майкопбанк» полностью отвечать за исполнение ФИО2 его обязательств по кредитному договору №3-010 от 11.02.2015.

Согласно п. 3.3 договора поручительства № 2-3/010 указанный договор действует до 26.02.2021 г. Пунктом 3.3 дополнительного соглашения № 1 к договору поручительства № 2- 3/010 срок действия договора продлён до 30.06.2023.

между Банком и ФИО3 заключён договор поручительства № 3-3/010, согласно которому ФИО3 обязуется перед АО «Майкопбанк» полностью отвечать за исполнение ФИО2 его обязательств по кредитному договору №3-010 от 11.02.2015.

Согласно п. 3.3 договора поручительства № 3-3/010 указанный договор действует до 26.02.2021 г. Пунктом 3.3 дополнительного соглашения № 1 к договору поручительства <***>- 3/010 срок действия договора продлён до 30.06.2023.

между АО «Майкопбанк» и индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 заключён кредитный договор <***>, согласно которому Кредитор предоставил Заёмщику кредит в сумме 19 728 808,16 руб. на возмещение задолженности по ранее выданным кредитным договорам со сроком возврата до 16.12.2022.

Пунктом 3.1 Кредитного договора <***> установлена плата за кредит в размере 15 % годовых, 5 % из которых уплачиваются ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого месяца, 10 % уплачиваются с отсрочкой на 24 месяца с даты подписания договора. По истечении 24 месяцев весь объём начисленных и не уплаченных за период отсрочки процентов уплачивается ежемесячно равными частями до окончания срока (до 16.12.2022).

В силу п. 3.3 Кредитного договора <***> уплата процентов производится Заёмщиком ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого месяца и на дату окончательного погашения кредита.

Дополнительным соглашением № 2 от 28.03.2019 к кредитному договору <***> внесены изменения в п. 3.1 кредитного договора, а именно: 10 % уплачиваются с отсрочкой на 36 месяцев с даты подписания договора. По истечении 36 месяцев весь объём начисленных и не уплаченных за период отсрочки процентов уплачивается ежемесячно равными частями до окончания срока, установленного п. 2.1 кредитного договора.

Дополнительным соглашением <***> от 28.10.2020 к кредитному договору <***> срок кредитного договора продлён до 28.12.2028, установлен новый график платежей, плата за кредит уменьшена до 10 % годовых, 5 % из которых уплачиваются ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого месяца, уплата отсроченных процентов, начисленных по ставке 5 % с 01.01.2021 по 31.12.2021 производится с 31.01.2022 по 31.12.2023 равными частями согласно приложения № 4 от 28.10.2020. Уплата отсроченных процентов, начисленных по ставке 10 % с декабря 2017 по декабрь 2020 производится с 31.01.2027 по дату окончания договора равными частями согласно графику, установленному в приложении № 4 от 28.10.2020.

В силу п. 5.1 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита Заёмщик уплачивает Банку проценты в двойном размере ставки, определённой п. 3.1 договора <***>.

Банк в полном объёме исполнил свои обязательства по кредитному договору <***>- 087, 29.12.2017 Заёмщику была выдана ссуда в размере 19 728 808,16 руб., в то же время обязанность Заёмщика по возврату Банку кредита и уплате процентов исполняется ненадлежащим образом.

Согласно представленному расчёту, по состоянию на 21.06.2022 задолженность Заёмщика по кредитному договору <***> составила 25 781 476,05 руб., в том числе задолженность по кредиту в размере 17 927 308,16 руб., по процентам в размере 7 851 167,89 руб., по оплате госпошлины за регистрацию ипотеки в размере 3 000 руб.

В силу п. 4.13 кредитного договора <***> Банк вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам, а также обратить взыскание на заложенное и иное имущество, принадлежащее Заемщику, на которое по закону может быть обращено взыскание, а также обратить взыскание на иное обеспечение исполнения обязательств Заемщика, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему договору более двух раз в период действия настоящего договора.

между Банком и Заёмщиком заключён договор последующей ипотеки № 1-3-087, согласно которому Заёмщик предоставляет Банку в обеспечение обязательств по Кредитному договору <***> в залог следующее имущество:

Нежилое здание (птичник на 15 тысяч голов), общей площадью 1293,8 кв. м., этажность: 1, расположенное по адресу: Российская Федерация, по направлению на восток, кадастровый №.

Право аренды на земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, общей площадью 31 516 кв. м., расположенный по адресу: примерно 2150 м. от а. Кошехабль по направлению на восток (Почтовый адрес ориентира: ). Администрацией Кошехабльского района дано согласие на предоставление в залог права аренды (письмо от 29.12.2017 №3873).

Здание инкубатора, общей площадью 846,6 кв. м., инвентарный номер: 1-1860, Литер: А, этажность: 1, расположенный по адресу: , Кадастровый №.

Нежилое здание котельной, общей площадью 174,8 кв. м., инвентарный №, Литер: Б, расположенный по адресу: , Кадастровый №.

Нежилое здание (подсобное помещение), общей площадью 206,2 кв. м., инвентарный №, Литер: Б1, расположенный по адресу: , Кадастровый №.

Земельный участок, площадью 9 327 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов — для размещения инкубаторной станции, кадастровый №, расположенный по адресу:

В силу п. 2.2 договора последующей ипотеки № 1-3-087 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору, исполнение обязательств и возмещение расходов Кредитора, связанных с принудительным взысканием задолженности, будет производиться за счет Предмета ипотеки, определенного в настоящем договоре и иного имущества, принадлежащего Залогодателю.

Согласно п. 3.2.12 договора ипотеки № 1-3-087 расходы по государственной регистрации настоящего договора возлагаются на Залогодателя.

между Банком и Заёмщиком заключён договор залога № 2-3-087, согласно которому Заёмщик предоставляет Банку в обеспечение обязательств по Кредитному договору <***> в залог следующее имущество:

- Выводная машина ИУВ-Ф-15, передаточный акт от 27.03.2008 в количестве 4 шт., залоговая стоимость 1 150 800 руб.

- Дизельная электростанция тип ЭД-60ТРП, модель силовой установки (дизельного двигателя) № мощностью 110 кВт, заводской № 9108, счет №59 от 02.02.2011, товарная накладная № 43 от 02.02.2011, договор купли-продажи №31 от 02.02.2010 в количестве 1 шт., залоговая стоимость 407 800 руб.

- Фургон марка, модель ТС - ГА33307, наименование (тип ТС) - фургоны, модель и№ двигателя - 3M3-5311 257033, шасси -1402518, год изготовления ТС -1991, цвет кузова - бело-серый, идентификационный номер <***> №, регистрационный знак №, ПТС 23 ЕЕ 751772 в количестве 1 шт., залоговая стоимость 98 400 руб.

- Инкубаторная машина ИУП-Ф-45, передаточный Акт б/н от 27.03.2008 в количестве 11 шт., залоговая стоимость 6 669 300 руб.

между Банком и ФИО3 заключён договор залога № 3-3-087, согласно которому Заёмщик предоставляет Банку в обеспечение обязательств по кредитному договору <***> в залог следующее имущество:

- Легковой автомобиль марка, модель ТС - Lada priora, наименование (тип ТС) — легковой, модель и №двигателя - 21126, 2059536, шасси - отсутствует, год изготовления ТС 2008, цвет кузова - серо-сине-зеленый, идентификационный номер №, регистрационный знак №, ПТС 63 МР 064679, залоговая стоимость 170 300 руб.

- Грузовой-самосвальный марка, модель ТС - Грузовой-самосвальный, марка- TA3CA3350701, категория ТС - С, год изготовления 1993, № двигателя - 123623, цвет кузова голубой, тип двигателя - бензиновый, идентификационный номер №, регистрационный знак №, ПТС 01 НО 745515, залоговая стоимость 189 100 руб.

- Грузовой фургон марка, модель ТС - ГАЗ 2705, наименование (тип ТС) - грузовой фургон, модель и № двигателя - 405220-53108439, шасси отсутствует, год изготовления ТС 2005, кузов № 27050050198778, цвет кузова - белый, идентификационный номер №, регистрационный знак <***>, ПТС 23 МО 915960, залоговая стоимость 110 800 руб.

между Банком и ФИО4 заключён договор поручительства № 1-3-087. согласно которому ФИО4 обязуется перед АО «Майкопбанк» полностью отвечать за исполнение ФИО2 его обязательств по кредитному договору №3-087 от19.12.2017.

Согласно п. 3.3 договора поручительства № 1-3/087 указанный договор действует до 16.12.2025. Пунктом 4 дополнительного соглашения № 2 к договору поручительства № 1- 3-087 срок действия договора поручительства продлён до 28.12.2031.

С учетом положений ст. ст. 810, 811, 819, 337, 348 и 350 ГК РФ просил:

Взыскать солидарно в пользу АО «Майкопбанк» с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 задолженность по кредитному договору <***> от 11.02.2015 в размере 7 898 738,67 руб., в том числе: задолженность по кредиту в размере 5 300 000 руб., задолженность по процентам в размере 2 598 038,67 руб., начисленную по состоянию на 21.06.2022, а также задолженность по оплате госпошлины за регистрацию дополнительных соглашений в размере 700 руб.

Взыскать солидарно в пользу АО «Майкопбанк» с индивидуального

предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ПаповаСафарбия Бахчериевича, ФИО4, ФИО5, ФИО3 сумму процентов по кредитному договору <***> от 11.02.2015 за пользование кредитом по ставке 5 % годовых, начисляемых на сумму основного долга с 22.06.2022 по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Взыскать солидарно в пользу АО «Майкопбанк» с индивидуального

предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ПаповаСафарбия Бахчериевича, ФИО4, ФИО5, ФИО3 государственную пошлину, уплаченную за обращение в суд с настоящим исковым заявлением в размере 13 164,56 руб.

Взыскать солидарно в пользу АО «Майкопбанк» с индивидуального

предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 и ФИО4 задолженность по кредитному договору <***> от 19.12.2017 в размере 25 781 476,05 руб., в том числе: задолженность по кредиту в размере 17 927 308,16 руб., задолженность по процентам в размере 7 851 167,89 руб., начисленную по состоянию на 21.06.2022, а также задолженность по оплате госпошлины за регистрацию ипотеки в размере 3 000 руб.

Взыскать солидарно в пользу АО «Майкопбанк» с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 и ФИО4 сумму процентов по кредитному договору <***> от 19.12.2017 за пользование кредитом по ставке 10 % годовых, начисляемых на сумму основного долга с 22.06.2022 по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Взыскать солидарно в пользу АО «Майкопбанк» с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 и ФИО4 сумму процентов по кредитному договору <***> от 19.12.2017 по ставке 20 % годовых, предусмотренных п. 5.1. кредитного договора, начисляемых на сумму просроченного платежа с 22.06.2022 по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно);

Взыскать солидарно в пользу АО «Майкопбанк» с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 и ФИО4 государственную пошлину, уплаченную за обращение в суд с настоящим исковым заявлением в размере 46 835,44 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 государственную пошлину, уплаченную за требование об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 6 000 руб.

Обратить в пользу АО «Майкопбанк» взыскание на заложенное движимое имущество, принадлежащее ФИО2, в счёт погашения обязательств по кредитным договорам <***> от 11.02.2015 и <***> от 19.12.2017 (договоры залога№ 2-3/010 от 26.02.2018 и № 2-3/087 от 19.12.2017):

-Выводная машина ИУВ-Ф-15, передаточный акт от 27.03.2008 в количестве 4 шт., путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 1 150 800 рублей;

-Дробилка для корма со смесителем для перемешивания кормов договор купли- продажи имущества от 02.11.2010 в количестве 1 шт., путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 273 600 рублей;

-Трансформаторная подстанция тип ТМ250/10, мощность 250КВА, заводской № 3202, передаточный акт от 27.03.2008 в количестве 1 шт., путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 101 400 рублей;

-Дизельная электростанция тип ЭД-60ТРП, модель силовой установки (дизельного двигателя) № мощностью 110 кВт, заводской № 9108, счет №59 от 02.02.2011, товарная накладная № 43 от 02.02.2011, договор купли-продажи №31 от 02.02.2010 в количестве 1 шт., путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 407 800 рублей;

-Фургон марка, модель ТС - ГА33307, наименование (тип ТС) - фургоны, модель и № двигателя - 3M3-5311 257033, шасси - 1402518, год изготовления ТС - 1991, цвет кузова - бело-серый, идентификационный номер VIN № регистрационный знак №, ПТС 23 ЕЕ 751772 в количестве 1 шт., путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 98 400 рублей.;

-Инкубаторная машина ИУП-Ф-45, передаточный Акт б/н от 27.03.2008 в количестве 11 шт., путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 6 669 300 рублей;

-Линия кормления (99м) счет-фактура № 00000014 от 18.02.2015, поставщик ООО «Пятигорскптицемаш», товарная накладная №14 от 18.02.2015 в количестве 3 шт., путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 760 200 рублей;

-Линия поения (99м) счет-фактура № 00000014 от 18.02.2015, поставщик ООО «Пятигорскптицемаш», товарная накладная №14 от 18.02.2015 в количестве 4 шт., путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 362 800 рублей.

Обратить в пользу АО «Майкопбанк» взыскание на заложенное движимое имущество, принадлежащее ФИО3 в счёт погашения обязательств по кредитному договору <***> от 11.02.2015 (договор залога№ 3-3/010 от 26.02.2018):

-Легковой автомобиль марка, модель ТС - Lada priora, наименование (типТС) — легковой, модель и №двигателя - 21126,2059536, шасси - отсутствует, год изготовления ТС 2008, цвет кузова - серо-сине-зеленый, идентификационный номер №, регистрационный знак №, ПТС 63 МР 064679., путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 170 300 рублей;

-Грузовой-самосвальный марка, модель ТС - Грузовой-самосвальный, марка- TA3CA3350701, категория ТС - С, год изготовления 1993, № двигателя -123623, цвет кузова-голубой, тип двигателя - бензиновый, идентификационный номер № регистрационный знак №, ПТС 01 НО 745515., путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 189 100 рублей;

-Грузовой фургон марка, модель ТС - ГАЗ 2705, наименование (тип ТС) - грузовой фургон, модель и № двигателя - 405220-53108439, шасси отсутствует, год изготовления ТС -2005, кузов № 27050050198778, цвет кузова - белый, идентификационный номер №, регистрационный знак №, ПТС 23 МО 915960., путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере ПО 800 рублей.

Обратить в пользу АО «Майкопбанк» взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2, в счёт погашения обязательств по кредитным договорам <***> от 11.02.2015 и <***> от 19.12.2017 (договора ипотеки № 1-3/010 от 11.02.2015, № 2-3/010 от 11.02.2015, № 1-3/087 от 19.12.2017):

-нежилое здание (птичник на 15тысяч голов), общей площадью 1293,8 кв. м., этажность: 1, расположенное по адресу: Российская Федерация,

Республика Адыгея, Кошехабльский p-он, примерно 2150 м от а. Кошехабль по направлению на восток, кадастровый номер: №, принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 01502000- 13 от 28.11.2013 выданного Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО «Кошехабльский район», запись в ЕГРП № 01-01-06/105/2013-376 от 11.12.2013,

- право аренды на земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, общей площадью 31516 кв. м., расположенный по адресу: примерно 2150 м. от а. Кошехабль по направлению на восток (Почтовый адрес ориентира: ). Земельный участок предоставлен Залогодателю в аренду на основании Постановления о предоставлении в аренду земельного участка находящегося в муниципальной собственности №12 от 15.01.2007 в соответствии с Договором аренды земельного участка №78 от 15.01.2007, зарегистрированным Кошехабльским отделом Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея за номером 01-01-06/001/2007-266 от 29.01.2007,

- здание инкубатора, общей площадью 846,6 кв. м., инвентарный номер: 1-1860, Литер: А, этажность: 1, расположенный по адресу: , Кадастровый №, принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимости от 27.03.2008, запись в ЕГРП №01- 01-06/001/2008-902 от 07.04.2008,

- нежилое здание котельной, общей площадью 174,8 кв. м., инвентарный номер: 1- 1860, Литер: Б, расположенный по адресу: , Кадастровый №, принадлежит Залогодателю на праве собственности запись в ЕГРП №01- 01/006-01/006/211/2016-726/1 от 15.08.2016,

- нежилое здание (подсобное помещение), общей площадью 206,2 кв. м., инвентарный номер: 1-1860, Литер: Б1, расположенный по адресу: Российская , Кадастровый №, принадлежит Залогодателю на праве собственности запись в ЕГРП №01-01/002-01/002/090/2016-46/1 от 15.08.2016,

- земельный участок, площадью 9327 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов — для размещения инкубаторной станции, кадастровый номер: № расположенный по адресу: , принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимости от 27.03.2008, запись в ЕГРП М 01-01-06/001/2008-903 от 07.04.2008,

установив начальную продажную цену указанного недвижимого имущества в размере 13 995 000 руб.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. Суд, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования конкурсного управляющего АО «Майкопбанк» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Как установлено в судебном заседании, 11.02.2015 г. между Банком и индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 заключён кредитный договор <***>, согласно которому Кредитор предоставил Заёмщику кредит в сумме 6 000 000 рублей. Со сроком возврата 26.02.2018.

В период с 01.01.2017 по 31.12.2017 - 5 % годовых от суммы ссудной задолженности.

В период с 01.01.2018 по 31.12.2018 - 5 % годовых от суммы ссудной задолженности.

В период с 01.01.2019 по 31.12.2019 — 12 % годовых от суммы ссудной задолженности.

В период с 01.01.2020 по 31.12.2020 — 16 % годовых от суммы ссудной задолженности.

В период с 01.01.2021 по 31.12.2021 — 16 % годовых от суммы ссудной задолженности.

11.02.2015 между Банком и ФИО2 заключён договор ипотеки № 2-3/010, согласно которому Заёмщик предоставляет Банку в обеспечение обязательств по Кредитному договору № в залог следующее имущество:

1- Здание инкубатора общей площадью 846,6 кв. м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: . Залоговая стоимость здания инкубатора определена сторонами в размере 9 000 000 руб.

Дополнительным соглашением <***> от 30.06.2020 к Кредитному договору <***> срок кредитного договора продлён до 25.09.2023.

В силу п. 2.2.12 расходы по государственной регистрации настоящего договора возлагаются на Залогодателя.

- Выводная машина ИУВ-Ф-15, передаточный акт от 27.03.2008 в количестве 4 шт., залоговая стоимость 1 150 800 руб.

- Инкубаторная машина ИУП-Ф-45, передаточный Акт б/н от 27.03.2008 в количестве 11 шт., залоговая стоимость 6 669 300 руб.

- Грузовой-самосвальный марка, модель ТС - Грузовой-самосвальный, марка- TA3CA3350701, категория ТС - С, год изготовления 1993, № двигателя -123623, цвет кузова

-голубой, тип двигателя - бензиновый, идентификационный номер №, регистрационный №, ПТС 01 НО 745515, залоговая стоимость 189 100 руб.

- Грузовой фургон марка, модель ТС - ГАЗ 2705, наименование (тип ТС) - грузовой фургон, модель и № двигателя - 405220-53108439, шасси отсутствует, год изготовления ТС - 2005, кузов № 27050050198778, цвет кузова - белый, идентификационный номер Х№, регистрационный знак №, ПТС 23 МО 915960, залоговая стоимость 110 800 руб.

Нежилое здание (птичник на 15 тысяч голов), общей площадью 1293,8 кв. м., этажность: 1, расположенное по адресу: по направлению на восток, кадастровый №.

Нежилое здание котельной, общей площадью 174,8 кв. м., инвентарный номер: 1- 1860, Литер: Б, расположенный по адресу: , Кадастровый №.

Нежилое здание (подсобное помещение), общей площадью 206,2 кв. м., инвентарный номер: 1-1860, Литер: Б1, расположенный по адресу: Российская , Кадастровый №.

Земельный участок, площадью 9 327 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов — для размещения инкубаторной станции, кадастровый №, расположенный по адресу: .

Общая залоговая стоимость Предмета ипотеки составляет 13 995 000 руб.

- Выводная машина ИУВ-Ф-15, передаточный акт от 27.03.2008 в количестве 4 шт., залоговая стоимость 1 150 800 руб.

-Трансформаторная подстанция тип ТМ250/10, мощность 250КВА, заводской № 3202, передаточный акт от 27.03.2008 в количестве 1 шт., залоговая стоимость 101 400 руб.

- Дизельная электростанция тип ЭД-60ТРП, модель силовой установки (дизельного двигателя) У1Д6С5У2, мощностью 110 кВт, заводской № 9108, счет №59 от 02.02.2011, товарная накладная № 43 от 02.02.2011, договор купли-продажи №31 от 02.02.2010 в количестве 1 шт., залоговая стоимость 407 800 руб.

- Инкубаторная машина ИУП-Ф-45, передаточный Акт б/н от 27.03.2008 в количестве 11 шт., залоговая стоимость 6 669 300 руб.

- Легковой автомобиль марка, модель ТС - Lada priora, наименование (тип ТС) — легковой, модель и №двигателя - 21126, 2059536, шасси - отсутствует, год изготовления ТС 2008, цвет кузова - серо-сине-зеленый, идентификационный номер №, регистрационный знак №, ПТС 63 МР 064679, залоговая стоимость 170 300 руб.

- Грузовой фургон марка, модель ТС - ГАЗ 2705, наименование (тип ТС) - грузовой фургон, модель и № двигателя - 405220-53108439, шасси отсутствует, год изготовления ТС

2005, кузов № 27050050198778, цвет кузова - белый, идентификационный номер №, регистрационный знак №, ПТС 23 МО 915960, залоговая стоимость 110 800 руб.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В связи с этим, исходя из установленных обстоятельств и с учетом приведенных норм закона, учитывая наличие заключенного договора поручительства, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца заявленную сумму задолженности, расчет которой произведен в соответствии с кредитным договором и сомнений в правильности не вызывает.

В соответствии с ч. 1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Пунктом 1 ст. 334 ГК РФ предусмотрено, что залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога. Условия договора, которые предусматривают в связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного кредита, распространение залога на иное имущество, досрочный возврат кредита или иные неблагоприятные для залогодателя последствия, ничтожны. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Учитывая, что заключенными между сторонами договорами залога (ипотеки) определена стоимость заложенного имущества, суд считает возможным определить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в указанном размере.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Учитывая, что при подаче иска банком были понесены расходы на оплату государственной пошлины на общую сумму 13 164,56 руб., то указанные расходы также подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования конкурсного управляющего АО «Майкопбанк» к ИП ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество– удовлетворить.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 в пользу АО «Майкопбанк» задолженность по кредитному договору <***> от 11.02.2015 в размере 7 898 738,67 руб., в том числе: задолженность по кредиту в размере 5 300 000 руб., задолженность по процентам в размере 2 598 038,67 руб., начисленную по состоянию на 21.06.2022, а также задолженность по оплате госпошлины за регистрацию дополнительных соглашений в размере 700 руб.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 в пользу АО«Майкопбанк» сумму процентов по кредитному договору <***> от 11.02.2015 за пользование кредитом по ставке 5 % годовых, начисляемых на сумму основного долга с 22.06.2022 по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 в пользу АО «Майкопбанк» государственную пошлину, уплаченную за обращение в суд с настоящим исковым заявлением в размере 13 164,56 руб.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 и ФИО4 в пользу АО «Майкопбанк» задолженность по кредитному договору <***> от 19.12.2017 в размере 25 781 476,05 руб., в том числе: задолженность по кредиту в размере 17 927 308,16 руб., задолженность по процентам в размере 7 851 167,89 руб., начисленную по состоянию на 21.06.2022, а также задолженность по оплате госпошлины за регистрацию ипотеки в размере 3 000 руб.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 и ФИО4 в пользу АО «Майкопбанк» сумму процентов по кредитному договору <***> от 19.12.2017 за пользование кредитом по ставке 10 % годовых, начисляемых на сумму основного долга с 22.06.2022 по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 и ФИО4 в пользу АО «Майкопбанк» сумму процентов по кредитному договору <***> от 19.12.2017 по ставке 20 % годовых, предусмотренных п. 5.1. кредитного договора, начисляемых на сумму просроченного платежа с 22.06.2022 по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно);

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 и ФИО4 в пользу АО «Майкопбанк» государственную пошлину, уплаченную за обращение в суд с настоящим исковым заявлением в размере 46 835,44 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу АО «Майкопбанк» государственную пошлину, уплаченную за требование об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 6 000 руб.

-Дизельная электростанция тип ЭД-60ТРП, модель силовой установки (дизельного двигателя) У1Д6С5У2, мощностью 110 кВт, заводской № 9108, счет №59 от 02.02.2011, товарная накладная № 43 от 02.02.2011, договор купли-продажи №31 от 02.02.2010 в количестве 1 шт., путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 407 800 рублей;

-Фургон марка, модель ТС - ГА33307, наименование (тип ТС) - фургоны, модель и № двигателя - 3M3-5311 257033, шасси - 1402518, год изготовления ТС - 1991, цвет кузова - бело-серый, идентификационный номер VIN №, регистрационный знак №, ПТС 23 ЕЕ 751772 в количестве 1 шт., путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 98 400 рублей.;

-Легковой автомобиль марка, модель ТС - Lada priora, наименование (типТС) — легковой, модель и №двигателя - 21126,2059536, шасси - отсутствует, год изготовления ТС 2008, цвет кузова - серо-сине-зеленый, идентификационный номер №, регистрационный знак №, ПТС 63 МР 064679., путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 170 300 рублей;

-Грузовой-самосвальный марка, модель ТС - Грузовой-самосвальный, марка- TA3CA3350701, категория ТС - С, год изготовления 1993, № двигателя -123623, цвет кузова-голубой, тип двигателя - бензиновый, идентификационный номер №, регистрационный знак №, ПТС 01 НО 745515., путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 189 100 рублей;

-Грузовой фургон марка, модель ТС - ГАЗ 2705, наименование (тип ТС) - грузовой фургон, модель и № двигателя - 405220-53108439, шасси отсутствует, год изготовления ТС -2005, кузов № 27050050198778, цвет кузова - белый, идентификационный номер Х№, регистрационный знак №, ПТС ., путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере ПО 800 рублей.

- нежилое здание (подсобное помещение), общей площадью 206,2 кв. м., инвентарный номер: 1-1860, Литер: Б1, расположенный по адресу: , Кадастровый №, принадлежит Залогодателю на праве собственности запись в ЕГРП №01-01/002-01/002/090/2016-46/1 от 15.08.2016,

- земельный участок, площадью 9327 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов — для размещения инкубаторной станции, кадастровый номер: 01:02:1000086:1, расположенный по адресу: , принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимости от 27.03.2008, запись в ЕГРП М 01-01-06/001/2008-903 от 07.04.2008,

установив начальную продажную цену указанного недвижимого имущества в размере 13 995 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения.

Председательствующий подпись Г.А. Зубков

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2022-005821-52

Подлинник находится в материалах дела № 2-3601/2022 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.