Гражданский кодекс часть 1

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Саая В.О., при секретаре Халааран Ш.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к мэрии <адрес> о признании права собственности на гараж, прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику, указывая на то, что он, оплатив паевой взнос, получил от третьего лица, Гаражного кооператива №, в собственность на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ, находящийся по адресу <адрес>. Полная оплата истцом третьему лицу паевого взноса подтверждена выданной справкой. С ДД.ММ.ГГГГ открыто и непрерывно владеет вышеуказанным гаражом как своим собственным, использует его для своих собственных нужд. Право истца на спорное имущество за весь период открытого владения и пользования спорным имуществом никем, в том числе и ответчиком, оспорено не было. Земельный участок, на котором находится спорный гараж, числится по государственному кадастровому учету как переданный в пожизненное наследуемое владение ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Без обращения в суд истец не может осуществить государственную регистрацию права собственности в отношении спорного имущества. Исходя из установленного факта смерти ДД.ММ.ГГГГФИО1, имевшееся у него право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекратилось. Так как истец в родственных отношениях с умершим ФИО1 не состоит, без обращения в суд истец не может завершить оформления права собственности в отношении гаража №, не имеет возможности оформить в отношении земельного участка, на котором находится гараж, право собственности. Хотя в силу предусмотренного ст. 35 Земельного кодекса РФ порядка, после регистрации права собственности на гараж он получает право и на земельный участок, на котором находится гараж.

Просит признать за истцом право собственности на гараж площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; а также в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГФИО1 признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец на судебное заседание не явился, извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представители истца по ордеру ФИО5, ответчика – Мэрии <адрес>, заинтересованного лица Гаражного кооператива № в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствии неявившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно справке, выданной ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ он является членом Гаражного кооператива №, в его собственности находится гараж №<данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству на право пожизненного владения землей ФИО1 постановлением от ДД.ММ.ГГГГ№ Главы администрации <адрес> предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является правообладателем земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения с разрешенным использованием: для гаража с кадастровым номером <данные изъяты> с почтовым адресом: <адрес>.

Из ответа Органа управления ЗАГС Республики Тыва (Агентство) в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

ФИО2 обращался с заявлением о прекращении пожизненного наследуемого владения землей в отношении умершего ФИО1 на имя руководителя ДЗИО <адрес>ДД.ММ.ГГГГ года. Также он обращался с аналогичным заявлением в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва на указанное заявление рекомендовало ФИО2 обратиться в суд для прекращения права пожизненно наследуемого владения ФИО1

Согласно ответу на судебный запрос Нотариальная палата Республики Тыва ДД.ММ.ГГГГ в реестре наследственных дел отсутствуют сведения об открытии наследственного дела наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является членом Гаражного кооператива № с ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит на праве собственности гараж <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, паевой взнос выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ. Гараж состоит из железобетонных изделий. Служебных построек и сооружений нет.

Поскольку представленными доказательствами бесспорно установлено, что истец ФИО2 является членом Гаражного кооператива № с ДД.ММ.ГГГГ, полностью оплатил паевой взнос за гараж <адрес>, владеет и пользуется им с ДД.ММ.ГГГГ, то у него возникло право собственности на указанный объект недвижимости в силу ст. 218 ГК РФ, в связи с чем исковые требования ФИО2 в части признания права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Разрешая требования истца о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок под гаражом по адресу: <адрес> суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

При таких обстоятельствах право собственности на спорный гараж у истца возникло в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, при приобретении истцом права собственности на гараж за ФИО1 земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения сохраняться не может, соответственно, право пожизненного наследуемого владения умершего ФИО1, прекратилось.

Из содержания искового заявления следует, что требование о признании права собственности на земельный участок истцом не заявлялось, он просил лишь признать право собственности на гараж и признать прекратившим право пожизненного наследуемого владения на земельный участок под спорным гаражом ФИО1

Истец право собственности на земельный участок вправе оформить, как собственник гаража, расположенного на данном земельном участке.

Таким образом, исковые требования ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО1 земельным участком являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к мэрии <адрес> о признании права собственности на гараж, прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.О. Саая