Гражданский кодекс часть 1

15 декабря 2015 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., с участием прокурора Клевцовой Е.А., при секретаре Зейналян Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делу по исковому заявлению ДГИ г.Москвы к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит признать ответчиков утратившими право пользования комнатой № расположенной в квартире по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу и выселить с данной площади, ссылаясь на то, что ФИО4 вместе с сыном ФИО5 проживает в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> занимают комнату № и являлись очередниками округа. Распоряжением префекта ЮАО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГФИО2 из семью из двух человек (она, сын) предоставлена безвозмездная субсидия для приобретения или строительства жилых помещений с освобождением занимаемой площади в течении 30 дней после государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с помощью субсидии. ДД.ММ.ГГГГ семьей ФИО2 получено свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений. ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО4 заключила с ФИО10 договор купли-продажи отдельной двухкомнатной квартиры площадью 47,6 кв.м. по адресу: <адрес>. Распоряжением ДЖП и ЖФ г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ№ субсидия в размере <данные изъяты> была перечислена на счет продавца квартиры. Не смотря на то, что истцами были даны обязательства сняться с регистрационного учета из спорной площади, субсидия реализована, истцы до настоящего времени не снялись с регистрационного учета из спорной площади, принадлежащей г.Москве. Согласно выписке из ЕГРП ФИО4 на праве собственности принадлежит комната жилой площадью 9,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебное заседание явилась, иск поддержала по основаниям изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Ранее истец ФИО1 и ее представитель в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, поскольку до настоящего времени проживают на спорной площади, договор купли-продажи в установленном порядке не зарегистрирован (л.д.38). Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, суд признал причину неявки ответчиков в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица ФИО17 в суд не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 вместе с сыном ФИО3 проживают в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> занимают комнату № и являлись очередниками округа на основании распоряжения главы управы района Чертаново Южное г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> (л.д.24-25). Распоряжением префекта ЮАО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГФИО2 из семью из двух человек (она, сын) предоставлена безвозмездная субсидия для приобретения или строительства жилых помещений с освобождением занимаемой площади в течении 30 дней после государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с помощью субсидии (л.д.22-23). ДД.ММ.ГГГГ семьей ФИО2 получено свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений (л.д.21).

<данные изъяты>

Согласно п.5 договора, расчет между сторонами будет производится в следующем порядке: сумма в размере <данные изъяты> являющаяся безвозмездной субсидией, предоставленной ФИО2 на семью в составе двух человек, после подписания настоящего договора и до его государственной регистрации перечисляется на расчетный счет ФИО10№.8ДД.ММ.ГГГГ.0701287 в дополнительном офисе № Тверского отделения № Сбербанка России.

Распоряжением ДЖП и ЖФ г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ№ субсидия в размере <данные изъяты> была перечислена на счет продавца квартиры (л.д.19-21).

Не смотря на то, что истцами были даны обязательства сняться с регистрационного учета из спорной площади, субсидия реализована, истцы до настоящего времени не снялись с регистрационного учета из спорной площади, принадлежащей г.Москве, что подтверждается актом осмотра жилого помещения и ЕЖД (л.д.6, 8-9).

Согласно ответа на запрос из Управления Росрееста по Москве квартира адресу: <адрес> до настоящего времени находится в собственности ФИО10

Из ответа на запрос ПАО «Сбербанк России» о движении денежных средств по счету № на имя ФИО10 усматривается, что данный счет был открыт ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на него поступила сумма в размере <данные изъяты>, которая была снята ДД.ММ.ГГГГ, после чего счет был закрыт.

Согласно выписке из ЕГРП ФИО2 на праве собственности принадлежит комната жилой площадью 9,5 кв.м. по адресу: <адрес>, ФИО3 в собственности жилых помещений не имеет (л.д.14-15).

Истцом направлялось ответчикам письмо о необходимости сняться с регистрационного учета от ДД.ММ.ГГГГ, которое до настоящего времени ответчиками исполнено не было (л.д.16).

Поскольку ответчикам выделена субсидия на приобретение иного жилого помещения на которое у них с ФИО10 был заключен договор купли-продажи, денежные средства получены продавцом ФИО10, ответчики сняты с учета по улучшению жилищных условий, суд считает возможным признать их утратившими право на данную жилую площадь.

Также суд принимает во внимание, что в соответствии с п.6 договора заключенного между ответчиками и ФИО10, в случае расторжения настоящего договора по любым основаниям сумма субсидии должна быть возвращена в течении сорока пяти календарных дней в бюджет г.Москвы, однако ответчики до настоящего времени не сообщали истцу о расторжении данного договора, либо об отказе одной из сторон его регистрировать в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г.Москвы, а обязанность зарегистрировать данный договор прямо прописана в самом договоре.

В связи с тем, что ответчики признаны судом утратившими право пользования спорным помещением, суд считает также, что они подлежат снятию с регистрационного учета по месту регистрации и выселению.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что иск ДГИ г.Москвы подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.309-310 ГК РФ, ст. ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, а именно комнатой №, площадью 17,8 кв.м. расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО4, ФИО5 из комнаты №, площадью 17,8 кв.м. расположенной в квартире по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: ____________________

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.