Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО МК «Надежный инвестор» к ООО «Агроком», ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы займа, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью Микрофинансовая компания «НАДЕЖНЫЙ ИНВЕСТОР» и Обществом с ограниченной ответственностью «Агроком» был заключен Договор займа №-ИЗ.

В Договор займа впоследствии вносились изменения: Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с Договором займа истец обязался предоставить ответчику денежные средства в качестве займа в сумме 25 000 000 рублей, а ответчик обязался возвратить сумму займа ДД.ММ.ГГГГг. и уплатить проценты за пользование займом в размере 40,0 % годовых.

В соответствии с условиями Договора займа Общество должно было уплачивать проценты ежемесячно не позднее последнего рабочего дня каждого месяца.

Истец свои обязательства по Договору займа выполнил, что подтверждается платежными поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которыми истец перечислил на расчетный счет Общества ДД.ММ.ГГГГ - 10 000 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ.- 15 000 000 рублей.

В качестве обеспечения выполнения Обществом обязательств по Договору займа были заключены: Договор поручительства №-ИЗ (для физических лиц) от 16.01.2017г., в соответствии с которым ФИО2 обязался солидарно с Обществом отвечать перед истцом в полном объеме за исполнение Обществом всех обязательств по Договору займа. Договор поручительства № (для физических лиц) от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым ФИО1 обязалась солидарно с Обществом отвечать перед истцом в полном объеме за исполнение Обществом всех обязательств по Договору займа. Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2, согласно которому ФИО2 в залог истцу было предоставлено недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2 на праве собственности, а именно: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 4400 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 4400 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или словный) №; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения животноводства, сенокошения и выпаса скота, площадь: 51270 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес>, примерно 3 км по направлению на северо-восток от пирамиды триангуляции «Кочеванчик», кадастровый ли условный) №.

Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ за №№, №

Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО1, согласно которому ФИО1 в залог истцу было предоставлено недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, а именно: жилой дом, назначение жилое, площадь: общая 168,5 кв.м., этажность: 1, адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1600 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес>, с Кагальник. <адрес>, кадастровый (или условный) №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – под строительство сельскохозяйственного предприятия и объектов сельскохозяйственного назначения, площадь: 8809 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ. за №№

Заложенное имущество было оставлено у залогодателей в их владении и пользовании.

Общество свои обязательства по договору займа надлежащим образом не исполнело, не полностью вернуло сумму займа и не полностью уплатило проценты.

По состоянию на день предъявления иска года по Договору займа общество погасило часть основного долга в размере 10 000 000 рублей, что подтверждается копиями платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Уплатило проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумме 9 205 479 рублей 43 копейки.

По состоянию на день предъявления иска общая сумма задолженности Общества по Договору займа составляет: сумма основного долга 15 000 000 рублей; сумма просроченных процентов по займу за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 3 435 616 рублей 42 копейки, а всего 18 435 616 рублей 42 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил Обществу и ответчикам ФИО1 и ФИО2 письма (претензии), в которых указал сумму задолженности по Договору займа, необходимость погашения долга в течение 30-ти дней с момента направления письма, порядок погашения долга, последствия неисполнения Договора займа в виде уплаты пени, обращения взыскания на заложенное имущество.

Договором ипотеки 1 (п.п. 1.3. и 3.3 Договора) истец и Общество согласовали начальную продажную цену (стоимость) заложенного имущества при его реализации в размере 13 000000 рублей 00 копеек, в том числе: земельный участок кадастровый (или условный) № – 1 500 000 рублей, - земельный участок кадастровый (или условный) № – 1 500 000 рублей, земельный участок кадастровый (или условный) № рублей, в связи с чем, данная оценка устанавливается в качестве начальной продажной цены заложенного имущества.

Договором ипотеки 2 (п.п. 1.3. и 3.3 Договора) истец и Общество согласовали начальную продажную цену (стоимость) заложенного имущества при его реализации в размере 5 500000 рублей 00 копеек, в том числе: жилой дом кадастровый (или условный) № рублей, земельный участок кадастровый (или условный) № – 1 000 000 рублей, земельный участок кадастровый (или условный) № рублей, в связи с чем данная оценка устанавливается в качестве начальной продажной цены сложенного имущества.

Истец просит суд взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Агроком», ФИО2 и ФИО1 в пользу Общества с Ограниченной ответственностью Микрофинансовая компания «НАДЕЖНЫЙ ИНВЕСТОР» задолженность по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ: сумму основного долга 15 000 000 рублей 00 копеек, сумму просроченных процентов за период с 01.04.2018г. по 26.10.2018г. включительно - 3 435 616 рублей 42 копейки, а всего 18 435 616 рублей 42 копейки. Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Агроком», ФИО2 и ФИО1 в пользу Общества с Ограниченной ответственностью Микрофинансовая компания «НАДЕЖНЫЙ ИНВЕСТОР» расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 000 рублей. Обратить взыскание на предмет ипотеки по Договору об ипотеке №-ИЗ от № - недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 4400 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес>, с Кагальник, <адрес>, кадастровый (или условный) №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 4400 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или словный) №; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для ведения животноводства, сенокошения и выпаса скота, площадь: 51270 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес>, примерно 3 км по управлению на северо-восток от пирамиды триангуляции «Кочеванчик», кадастровый (или условный) №. Взыскание обратить посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для ее реализации с публичных торгов в размере 13 000000 рублей 00 копеек, в том числе: земельный участок кадастровый (или условный) № рублей, земельный участок кадастровый (или условный) № рублей, земельный участок кадастровый (или условный) № рублей. Обратить взыскание на предмет ипотеки по Договору об ипотеке по Договору ипотеки №-ИЗ от ДД.ММ.ГГГГ - недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1: жилой дом, назначение жилое, площадь: общая 168,5 кв.м., этажность: 1, адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1600 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под строительство сельскохозяйственного предприятия и объектов сельскохозяйственного назначения, площадь: 8809 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №. Взыскание обратить посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для ее реализации с публичных торгов в размере 5 500000 рублей 00 копеек, в том числе жилой дом кадастровый (или условный) № рублей 00 копеек, земельный участок кадастровый (или условный) № рублей, земельный участок кадастровый (или условный) № рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ООО «Агроком», ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Микрофинансовая компания «НАДЕЖНЫЙ ИНВЕСТОР» и ООО «Агроком» был заключен Договор займа №-ИЗ.

В соответствии с условиями Договора займа заемщик должен был уплачивать проценты ежемесячно не позднее последнего рабочего дня каждого месяца.

Заем предоставлялся в соответствии с пп. 3 п.1 ст. 9 Федерального закона №- ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях».

ООО «Агроком» свои обязательства по договору займа надлежащим образом не исполнено, не полностью вернуло сумму займа и не полностью уплатило проценты.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по Договору займа общество погасило часть основного долга в размере 10 000 000 рублей, что подтверждается копиями платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ Уплатило проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 205 479 рублей 43 копейки.

По состоянию ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ООО «Агроком» по Договору займа составляет: - сумма основного долга 15 000 000 рублей; сумма просроченных процентов по займу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 3 435 616 рублей 42 копейки, а всего 18 435 616 рублей 42 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ. истец направил ООО «Агроком» и ответчикам ФИО1 и ФИО2 письма (претензии), в которых указал сумму задолженности по Договору займа, необходимость погашения долга в течение 30-ти дней с момента направления письма, порядок погашения долга, последствия неисполнения Договора займа в виде уплаты пени, обращения взыскания на заложенное имущество.

Однако до настоящего времени ответчиками задолженность по договору займа не погашена.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт перечисления заёмщику ООО «Агроком» суммы кредита в размере 25000 000 рублей подтвержден представленными в материалы дела доказательствами, в том числе платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и ответчиками в судебном заседании не опровергнут.

Между тем, доказательства, свидетельствующие о своевременном возвращении заёмщиком ООО «Агроком» суммы займа с уплатой предусмотренных договором займа процентов, суду не представлены.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом на соответствие требованиям действующего законодательства, условиям кредитного договора, обстоятельствам данного дела и признан арифметически верным.

Ответчики допустимыми доказательствами представленный истцом расчет задолженности по кредиту не опровергли, иной расчет задолженности суду не представили.

Согласно положениям п. 1 ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства (ст. 362 ГК РФ).

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу п. 1 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Прекращение обеспеченного обязательства в связи с ликвидацией должника после того, как кредитор предъявил в суд или в ином установленном законом порядке требование к поручителю, не прекращает поручительство.

Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства (п. 6 ст. 367 ГК РФ).

Судом установлено, что в обеспечение ООО «Агроком» обязательств по договору займа №-ИЗ от ДД.ММ.ГГГГ между ООО МК «НАДЕЖНЫЙ ИНВЕСТОР» и ФИО2 был заключен Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО2 принял на себя обязательство солидарно отвечать перед займодавцем.

Также между ООО МК «НАДЕЖНЫЙ ИНВЕСТОР» и ФИО1 был заключен Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО1 приняла на себя обязательство солидарно отвечать перед займодавцем за исполнение ООО «Агроком» всех обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание доказанность в данном деле факта неисполнения заёмщиком ООО «Агроком» обязательств по договору займа, отсутствие предусмотренных ст. 367 ГК РФ оснований полагать поручительство прекращенным, суд считает требования истца о взыскании в солидарном порядке с заёмщика ООО «Агроком» и поручителей ФИО1, ФИО2 задолженности по договору займа обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на предмет залога, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 ст. 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (часть 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (часть 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пункт 3 указанной статьи устанавливает, что обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1 статьи 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Статьей 2 названного Закона предусмотрено, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 56 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Судом установлено, что в качестве обеспечения выполнения ООО «Агроком» обязательств по Договору займа были заключены: Договор поручительства №-ИЗ (для физических лиц) от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО2 обязался солидарно с Обществом отвечать перед истцом в полном объеме за исполнение Обществом всех обязательств по Договору займа. Договор поручительства № (для физических лиц) от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым ФИО1 обязалась солидарно с Обществом отвечать перед истцом в полном объеме за исполнение Обществом всех обязательств по Договору займа. Договор об ипотеке №-ИЗ от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2, согласно которому ФИО2 в залог истцу было предоставлено недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2 на праве собственности, а именно: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 4400 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 4400 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или словный) №; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения животноводства, сенокошения и выпаса скота, площадь: 51270 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес>, примерно 3 км по направлению на северо-восток от пирамиды триангуляции «Кочеванчик», кадастровый ли условный) №.

Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 24.01.2017г. за №№

Договор об ипотеке №-ИЗ от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО1, согласно которому ФИО1 в залог истцу было предоставлено недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, а именно: жилой дом, назначение жилое, площадь: общая 168,5 кв.м., этажность: 1, адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1600 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес>, с Кагальник. <адрес>, кадастровый (или условный) №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – под строительство сельскохозяйственного предприятия и объектов сельскохозяйственного назначения, площадь: 8809 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №;

Договором ипотеки № (п.п. 1.3. и 3.3 Договора) истец и ответчик согласовали начальную продажную цену (стоимость) заложенного имущества при его реализации в размере 13 000000 рублей 00 копеек, в том числе: земельный участок кадастровый (или условный) № – 1 500 000 рублей, - земельный участок кадастровый (или условный) № – 1 500 000 рублей, земельный участок кадастровый (или условный) № рублей, в связи с чем, данная оценка устанавливается в качестве начальной продажной цены заложенного имущества.

Договором ипотеки № (п.п. 1.3. и 3.3 Договора) истец и ответчик согласовали начальную продажную цену (стоимость) заложенного имущества при его реализации в размере 5 500000 рублей 00 копеек, в том числе: жилой дом кадастровый (или условный) № рублей, земельный участок кадастровый (или условный) № – 1 000 000 рублей, земельный участок кадастровый (или условный) № рублей, в связи с чем, данная оценка устанавливается в качестве начальной продажной цены сложенного имущества.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с этим, в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 60000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО МК «Надежный инвестор» к ООО «Агроком», ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы займа, обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Агроком», ФИО2 и ФИО1 в пользу Общества с Ограниченной ответственностью Микрофинансовая компания «НАДЕЖНЫЙ ИНВЕСТОР» задолженность по Договору займа №-ИЗ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 435 616 рублей 42 копейки, из которых: сумма основного долга 15 000 000 рублей 00 копеек, сумма просроченных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно - 3 435 616 рублей 42 копейки.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на предмет ипотеки по Договору об ипотеке №-ИЗ от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 4400 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость в размере 1 500 000 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 4400 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или словный) №, установив начальную продажную стоимость в размере 1 500 000 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для ведения животноводства, сенокошения и выпаса скота, площадь: 51270 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес>, примерно 3 км по управлению на северо-восток от пирамиды триангуляции «Кочеванчик», кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость в размере 10 000 000 рублей.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на предмет ипотеки по Договору об ипотеке по Договору ипотеки №-ИЗ от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1:

- жилой дом, назначение жилое, площадь: общая 168,5 кв.м., этажность: 1, адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость в размере 2 500000 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1600 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость в размере 1 000 000 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под строительство сельскохозяйственного предприятия и объектов сельскохозяйственного назначения, площадь: 8809 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость в размере 2000000 рублей.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Агроком», ФИО2, ФИО1 в пользу ООО Микрофинансовая компания «Надежный инвестор» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 60000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.